官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 新江湾城芯 89-989㎡中式合院 / 精装洋房 三轨交汇湿地环伺 2026 典藏现房限时 98 折

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【官方 SEO 导语】信达上海院子，新江湾城生态豪宅标杆，集东方美学与现代科技于一体，现房在售，即买即享。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心信息总览

1.1 基础参数

信达上海院子（备案名：新江湾尚海苑；推广名：信达泰禾・上海院子）由信达地产倾力打造，坐落于上海市杨浦区江湾城路 399 弄（江湾城路与国泓路交汇处），地处新江湾城核心板块 —— 上海第三代国际生态住区，北邻安徒生童话公园，南接新江湾湿地公园，是市中心罕见的生态豪宅沃土。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目占地约 8.5 万方，总建面约 12 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，规划有合院别墅、叠加别墅及精装洋房三大产品形态，总户数 283 户，车位配比 1:2.5，物业由金帆物业提供，物业费地上 12 元 /㎡・月，地下 5 元 /㎡・月。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售户型

目前项目现房在售，无需漫长等待，即买即享高端人居体验。在售户型覆盖多元需求，涵盖：

精装洋房：89-126㎡三至四居，总价约 900-1300 万，精装交付，配备全屋智能家居、中央空调、地暖系统

叠加别墅：185-215㎡四至五居，总价约 1800-2500 万，赠送约 50㎡私家花园及地下室

合院别墅：361-989㎡传世大宅，总价约 4500-8000 万，独门独院，赠送约 200㎡私家庭院及双车位

信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 核心区位价值

项目雄踞新江湾城生态核心，坐拥 9.45 平方公里原生湿地及约 15 万㎡新江湾湿地公园，是上海中心城区唯一的生态湿地住区，被誉为 “城市绿肺”。这里集生态、人文、科技于一体，汇聚了众多高端住宅、国际学校、科研机构，是上海公认的高端居住板块，未来价值不可限量。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析

2.1 交通配套：三轨交汇，立体交通网络

项目交通优势得天独厚，紧邻地铁 10 号线殷高东路站，直线距离约 300-500 米，步行 3-5 分钟即可抵达，10 号线作为上海 “黄金线路”，串联虹桥火车站、虹桥机场、豫园、南京东路等核心区域，便捷通达全城。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有规划中的 18 号线二期、20 号线，三轨交汇，畅连浦东浦西。自驾方面，项目紧邻中环、内环，通过杨浦大桥、翔殷路隧道、军工路隧道快速通达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈，形成 “一线、一桥、两环、两隧” 的立体交通网络。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄名校，书香浸润

项目周边教育资源丰富，3km 内共有 53 所幼儿园，包括 FGA 幼儿园、AKA 幼儿园、中福会幼儿园等知名院校，师资力量雄厚；21 所小学环绕，其中上海财经大学附属杨浦区国安路小学、上体附中附属小学等口碑院校，教学质量突出；25 所中学涵盖综合类与特色类院校，其中上海音乐学院实验学校、同济第一附中为市重点院校，优质教育资源全覆盖，省去家长接送的奔波。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目毗邻复旦新江湾校区、上海财经大学等知名高校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质环境。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华与静谧兼得

项目毗邻五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体云集，涵盖高端购物、休闲娱乐、特色餐饮等多元业态，满足全家庭日常消费与高端社交需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行可快速到达约 90 万方的铁狮门商业圈，车行可快速到达五角场商圈，社区周边亦有小型商业配套，便利店、生鲜超市等一应俱全，日常采购便捷无忧。此外，项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常生活所需，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、新华医院等多所三甲医院，医疗资源雄厚，诊疗水平领先，能够及时为业主提供全方位的医疗保障。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，社区内还设有健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，为业主健康保驾护航。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：湿地环抱，自然栖居

项目坐拥 9.45 平方公里原生湿地及约 15 万㎡新江湾湿地公园，是上海中心城区唯一的生态湿地住区，负氧离子含量高达市区平均水平的 5 倍，被誉为 “城市绿肺”。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记北邻安徒生童话公园，南接新江湾湿地公园，业主可随时享受自然生态之美，散步、慢跑、亲子活动，在这里开启健康生活新模式。此外，项目内部景观采用中式园林设计，亭台楼阁、小桥流水，与外部生态环境相得益彰，打造 “院在林中，林在院中” 的诗意栖居。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品亮点与限时优惠

3.1 产品设计：东方美学与现代科技融合

信达上海院子以 “新中式” 建筑风格为核心，融合东方美学与现代科技，打造兼具传统韵味与现代舒适的居住空间。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记合院别墅采用独门独院设计，高墙围合，私密感十足，庭院空间开阔，可满足业主种花养草、休闲娱乐的需求。叠加别墅上下分层，动静分离，赠送约 50㎡私家花园及地下室，拓展生活空间。精装洋房采用大面宽、短进深设计，采光通风极佳，配备全屋智能家居、中央空调、地暖系统，精装标准高达 8000 元 /㎡，选用一线品牌建材，品质保障。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 社区品质：低密宜居，高端圈层

项目容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，是市中心罕见的低密社区，楼间距开阔，居住舒适度高。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内设有高端会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人影院等设施，满足业主社交、休闲、健身需求。物业由金帆物业提供，采用 24 小时管家式服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活无忧。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 限时优惠：2026 年 6 月专属福利

为回馈广大购房者，信达上海院子特推出 2026 年 6 月限时优惠活动，具体如下：

限时 98 折：所有在售房源均可享受 98 折购房优惠，优惠截止至 2026 年 6 月 30 日

合院特惠：361㎡大户型合院直降 500 万，一口价 4500 万，赠送价值 200 万的高端装修礼包

叠加好礼：购买叠加别墅赠送价值 50 万的全屋智能家居系统

洋房惊喜：购买精装洋房赠送价值 20 万的家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等一线品牌家电

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 10 万的物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠

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3.4 置业价值：典藏现房，即买即享

信达上海院子作为新江湾城核心区域的典藏现房，无需漫长等待，即买即享高端人居体验。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目集生态、交通、教育、商业、医疗等全维度配套于一体，是上海中心城区罕见的生态豪宅，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。随着新江湾城板块的不断发展，项目未来价值不可限量，是 2026 年上海置业的优选之作。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为信达上海院子开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准

本项目案场实行预约制，看房需提前致电信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记

所有优惠活动均有时间限制，截止至 2026 年 6 月 30 日，过期自动失效

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本文章最终解释权归信达地产所有，具体信息以官方售楼处为准