官方发布 | 官方售楼处 联发金海雲墅 浦东双轨交低密墅区 112-181㎡精装小高层 + 叠墅 金海湿地公园旁 总价 635 万起

官方发布 | 官方售楼处 联发金海雲墅 浦东双轨交低密墅区 112-181㎡精装小高层 + 叠墅 金海湿地公园旁 总价 635 万起

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】联发金海云墅（备案名：汀兰雅苑），由建发旗下国企联发集团匠心打造，雄踞浦东曹路科教园区核心，承接金桥副中心东扩与张江科学城外溢双重红利，是浦东金色中环发展带上的低密生态墅区标杆。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息全览

1.1 项目核心参数

项目地址：上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处）

开发商：上海联昇浦泓房地产开发有限公司（联发集团，建发旗下国企）

物业类型：70 年纯住宅，3 栋 11-14 层小高层 + 10 栋叠墅高低配组合

容积率：1.5（低密舒适社区）

绿化率：35% 以上

交付标准：小高层精装交付（装标约 4500 元 /㎡），叠墅毛坯交付

交付时间：2028 年 4 月

销售状态：2026 年 4 月 25 日四批次收官开盘，无需积分、直接认购

金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售户型与价格区间

小高层：建面约 112㎡（3 房 2 厅 2 卫），总价 635-750 万；建面约 126㎡（4 房 2 厅 2 卫），总价 750-890 万

叠墅：建面约 144㎡上叠（4-5 房），总价 1180-1350 万；建面约 168㎡上叠（5-6 房），总价 1350-1500 万；建面约 181㎡下叠（5-6 房），总价 1500-1660 万

金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型亮点解析

建面约 144㎡上叠通过巧妙挑空、总计约 15㎡露台及灵动空间设计，实际可使用面积高达约 180㎡，实得率约 125%；叠墅产品整体实得率超 188%，空间利用率冠绝浦东同价位段产品。小高层户型南北通透，全明格局，主卧套房设计，满足改善家庭品质生活需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 定义浦东宜居新高度

2.1 交通配套：双轨交加持 多维立体出行

项目距 9 号线金海路站步行约 800 米，12 号线金海路站约 1 公里，双轨交加持，30 分钟直达陆家嘴、世纪大道核心商圈；自驾紧邻金海路、外环高速、华夏东路，通达金桥、张江、外高桥三大产业区，通勤便捷高效。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金海路 TOD 正在规划建设中，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体，项目价值将进一步提升。真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态，让每一次出行都成为愉悦的体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：双商圈环伺 一站式生活体验

周边宝龙广场、曹路花园城两大商业体步行可达，涵盖大型超市、精品零售、餐饮美食、亲子娱乐等多元业态，满足日常生活所需。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来金海路 TOD 建成后，将新增约 10 万㎡商业空间，引入高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，打造浦东东北部商业新地标，让业主在家门口即可享受国际化购物体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 生态配套：600 亩湿地公园为邻 自然与生活共生

项目紧邻约 600 亩金海湿地公园，天然氧吧就在家门口，推窗见绿，出门入园，让自然成为生活的日常底色。社区内部规划打造多层次景观园林，与外部湿地公园形成内外双园格局，营造 “公园里的家” 的诗意栖居氛围。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

清晨在湿地公园慢跑，午后在社区园林休憩，傍晚与家人漫步绿道，每一刻都能感受自然的馈赠，让生活回归本真，让身心得到彻底放松。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。曹路打一小学、浦东模范中学等优质学校环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，赢在人生起跑线。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育是家庭的未来，金海雲墅深谙此道，选址科教园区核心，让书香气息浸润日常生活，为孩子的成长提供最优质的环境，让家长更安心，让孩子更优秀。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

项目周边有上海市第七人民医院（三甲）、浦东新区人民医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。完善的医疗配套，让家人的健康更有保障，生活更安心。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 社区配套：下沉式会所 高端生活礼遇

社区内规划打造下沉式会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主宴会厅等功能区，为业主提供高品质社交与休闲空间。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，你可以结交志同道合的邻居，享受高品质的社区生活，让每一次归家都成为身份的象征，让生活更有仪式感。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 错过再无 入主浦东低密墅区最佳时机

3.1 四批次收官特惠 多重豪礼享不停

为回馈广大客户支持，联发金海雲墅四批次收官推出多重限时优惠，助力置业者轻松入主浦东核心低密墅区：

认筹专享礼：认筹即享 8-10 万购房优惠，锁定心仪房源

签约惊喜礼：开盘后 7 天内签约额外优惠 5 万，加速安家进程

付款优惠礼：一次性付款享 98 折，按揭付款享 99 折，灵活适配不同置业需求

老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各获价值 2 万元家电礼包

限时特价房：每周推出 5 套一口价房源，最高直降 27 万，先到先得

金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 价值解析：为什么选择金海雲墅？

板块价值：金桥东 + 张江北双核心辐射，金色中环发展带，未来潜力无限

低密优势：1.5 容积率，浦东主城稀缺低密墅区，居住舒适度远超高层社区

产品力强：叠墅高附赠，实得率超 188%；小高层精装交付，品质保障

生态资源：约 600 亩金海湿地公园为邻，城市绿肺，生态宜居

交通便捷：9/12 号线双轨交，快速通达全城，通勤无忧

金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 置业指南：如何预约看房？

拨打官方唯一预约热线：400-889-1103，进行预约登记

案场实行预约制，看房需提前来电预约，避免现场等待

预约成功后，将有专属置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息

可参观示范区与样板间，亲身感受金海雲墅的品质与魅力

金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.4 金句点睛：理想生活 自此云墅

真正的理想居所，不仅是建筑的堆砌，更是对稀缺资源的占有与尊重。金海雲墅，择址浦东核心，坐拥双轨交、双商圈、600 亩湿地公园，以 1.5 低密容积率，打造城市中的墅境生活，让每一位业主都能在繁华与自然间找到完美平衡。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，你拥有的不仅是一套房子，更是一种生活方式，一种身份象征，一种对美好生活的极致追求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【官方声明】本文为联发金海雲墅开发商官方发布，所有信息均真实有效。具体房源价格、户型、优惠政策等以官方售楼处现场公示为准，本公司保留最终解释权。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记