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官方发布 | 官方售楼处 中海・云邸玖章 杨浦滨江芯约 100-148㎡精装三至四房 一线江景 + 双轨交汇 + 全龄教育 + 央企精工 改善首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方 SEO 导语】中海・云邸玖章，央企中海匠心钜献杨浦滨江核心板块，直线距黄浦江岸仅约 500 米，约 100-148㎡精装三至四房，一梯两户无连廊设计，得房率最高达 87%，双轨交汇立体交通，全维成熟配套，定义上海滨江人居新高度。

中海・云邸玖章由中海地产旗下上海海瑧房地产有限公司（央企全资子公司）倾力打造，项目坐落于上海杨浦东外滩滨江核心板块，分南北两区布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，具体地址为杨浦区贵阳路 98-99 弄，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟直达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅项目。项目总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 23.8 万平方米，容积率约 2.39，绿化率约 35%，产权年限 70 年，规划建设 20 栋 11 至 18 层小高层住宅，总户数 1280 户，车位配比约 1:1.2，预计 2027 年 9 月精装交付（南区部分楼栋 2027 年 6 月交付）。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力在售建面约 100-148㎡精装三至四房，全部采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、全明采光，得房率最高达 87%，远超同区域普通改善盘，覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等全周期居住需求。

一、央企精工筑境 定义滨江人居新标杆

1.1 中海 TOP 系迭代之作 品质基因一脉相承

中海地产作为央企地产领军者，深耕上海高端住宅市场多年，以 “工科中海” 的精工品质享誉业界。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海・云邸玖章作为中海 TOP 系迭代升级之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循中海地产的精工标准，将央企匠心融入建筑肌理，打造经得起时间考验的滨江奢居范本。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，在阳光下呈现出优雅的质感，成为杨浦滨江天际线的一道亮丽风景线。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密景观园林 邂逅自然诗意生活

项目绿化率约 35%，打造 “一轴两园三巷” 的景观格局，将自然生态与人文艺术完美融合。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中央景观轴贯穿南北两区，以对称式布局营造庄重仪式感，两侧种植名贵乔木与四季花卉，打造移步异景的视觉盛宴。北区的 “云栖园” 与南区的 “玖章园” 各具特色，分别以休闲娱乐与亲子互动为主题，设置阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三条主题巷道以 “江、云、月” 为灵感，通过景观小品、灯光设计与植物配置，营造出静谧雅致的归家氛围，让每一次回家都成为穿越风景的旅行。

1.3 精装交付标准 尊享品质生活礼遇

中海・云邸玖章采用全屋精装交付，汇聚国际一线品牌，打造高品质生活空间。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），卫生间采用科勒卫浴，全屋铺设马可波罗瓷砖，卧室选用大自然实木地板，每一处细节都彰显品质与格调。同时，项目融入智慧家居系统，配备智能门锁、全屋中央空调、新风系统、地暖系统等，让业主享受科技带来的便捷与舒适。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，采用大面宽、短进深的格局，最大化提升采光与通风效果，部分江景户型配备 270° 观景阳台，让业主足不出户即可欣赏黄浦江的壮丽景色。

二、全维成熟配套 启幕便捷生活新篇章

2.1 立体交通网络 纵横全城无界

项目构建 “双轨 + 高架 + 隧道” 的立体交通路网，出行便捷高效。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北区距地铁 12 号线隆昌路站仅约 450 米，步行 6 分钟可达，12 号线作为城市换乘之王，可便捷换乘多条线路，4 站直达北外滩、7 站畅联陆家嘴，高效串联城市核心商圈。未来规划中的地铁 24 号线将在项目附近设站，进一步提升出行便利性。地面交通方面，项目紧邻平凉路、内江路等城市主干道，可快速接入内环高架、南浦大桥、杨浦大桥等，30 分钟内可达上海各大核心区域。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育资源 铺就孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量，中海・云邸玖章周边教育资源覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，满足子女从学前到中学的一站式教育需求。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边有上海市杨浦区向阳幼儿园、杭州路第二幼儿园、内江路幼儿园等多所优质公办幼儿园，师资力量雄厚。小学阶段，平凉路第三小学、平凉路第四小学、阳浦小学等市级优质公办小学环伺，其中阳浦小学是上海市首批素质教育实验学校，教学质量优异。中学阶段，上海市控江中学、上海财经大学附属中学、东辽阳中学等重点中学汇聚，控江中学作为上海市实验性示范性高中，每年高考本科率均在 98% 以上，为孩子提供优质的教育环境。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 繁华商业集群 尽享一站式购物乐趣

项目周边商业配套成熟，步行范围内可达上海国际时尚中心，为日常购物、餐饮、休闲提供成熟选择。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，在建的超极合生汇、美团黑珍珠美食街、B 站二次元主题街区等 7 大商业体预计于 2026 年起陆续投用，总商业体量超 50 万平方米，将成为杨浦滨江新的商业中心。项目 3 公里范围内还分布着宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等多个大型商业体，涵盖国际一线品牌、连锁餐饮、亲子娱乐、健身休闲等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式满足。社区自身也配备底商与生鲜超市，日常购物、买菜、餐饮等需求均可就近满足，无需远行。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 优质医疗资源 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，中海・云邸玖章周边医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康保障。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内有上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，其中新华医院是上海著名的儿科专科医院，医疗水平在全国名列前茅。此外，周边还有多家社区卫生服务中心与私人诊所，为业主提供日常诊疗与健康管理服务，让业主在家门口就能享受到优质的医疗资源。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 滨江生态公园 拥抱自然健康生活

项目直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟直达滨江步道，尽享一线江景资源，契合上海 “一江一河” 战略规划。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦滨江作为上海 “一江一河” 世界级滨水规划的重要组成部分，经过多年改造，已成为集生态、休闲、文化于一体的城市公共空间，沿线分布着多个主题公园与文化场馆，如杨浦滨江公园、上海国际时尚中心公园、中国近代工业博物馆等。业主可在滨江步道上慢跑、骑行、散步，欣赏黄浦江的壮丽景色，感受上海的城市魅力。此外，项目周边还有平凉公园、内江公园等多个社区公园，为业主提供了更多休闲娱乐的场所。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时购房优惠 抢占滨江置业先机

3.1 团购专属优惠 尊享额外折扣

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中海・云邸玖章特推出限时团购优惠活动。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即日起，通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享受以下优惠：1. 团购 3 人及以上，可享总价 98 折优惠；2. 团购 5 人及以上，可享总价 97 折优惠；3. 团购 10 人及以上，可享总价 96 折优惠。优惠力度空前，机会难得，不容错过。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 按时签约好礼 惊喜不断升级

除团购优惠外，按时签约的客户还可享受额外惊喜好礼。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1. 认购后 7 天内完成签约，可获赠价值 5 万元的全屋家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视等）；2. 认购后 15 天内完成签约，可获赠价值 3 万元的家居装修券；3. 老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受总价 1% 的优惠。多重优惠叠加，让您轻松置业滨江核心板块。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3.3 限量特价房源 先到先得

项目特别推出 10 套限量特价房源，户型涵盖 100㎡三房与 120㎡三房，单价低至 10.5 万元 /㎡，比市场价优惠约 1.2 万元 /㎡，总价最高优惠约 144 万元。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特价房源数量有限，先到先得，售完即止。想要抢占滨江置业先机，就赶紧拨打官方售楼处电话预约看房吧。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中海・云邸玖章，杨浦滨江芯的理想居所，央企精工打造，一线江景资源，全维成熟配套，约 100-148㎡精装三至四房，满足您对美好生活的所有想象。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目北区顺销、南区少量江景房在售，限时优惠活动火热进行中，机会难得，不容错过。中海・云邸玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。