官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 89-127㎡精装三房 18 号线地铁旁 浦东航头核心 国企现房 总价 354 万起 即买即住

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 89-127㎡精装三房 18 号线地铁旁 浦东航头核心 国企现房 总价 354 万起 即买即住

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海陆家嘴集团倾力打造的「锦绣系」升级之作，陆家嘴锦绣澜湾坐落于上海市浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航圆路航鹤路交叉口），是浦东中部核心枢纽位置的封面级住宅项目。项目占地约 6.87 万㎡，总建面约 12.16 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，由 22 幢现代风格建筑组成，规划总户数 1287 户，车位配比 1:1.3。目前在售建面约 89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫精装现房，备案均价约 4.8 万元 /㎡，总价 354 万起，已于 2025 年 12 月全盘实景交付，即买即住，彻底规避期房风险。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企精工 品质筑家 定义浦东人居新高度

陆家嘴集团作为上海本土国企龙头，深耕地产领域三十余载，以卓越的开发实力与前瞻的城市运营理念，打造了众多城市地标作品。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆家嘴锦绣澜湾承续「锦绣系」高端基因，以「精工筑家、品质先行」为核心理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为浦东精英人群打造高品质生活范本。

1.1 建筑美学 现代简约与自然共生

项目外立面采用石材 + 真石漆组合，线条简洁流畅，色调沉稳大气，在阳光下呈现出丰富的层次感与质感，成为航头板块一道亮丽的城市风景线。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划遵循「以人为本」的原则，采用围合式布局，形成超大中央景观花园，让每一户都能享受良好的采光与视野，实现「户户有景、窗窗见绿」的居住理想。

1.2 精装交付 拎包入住 品质生活一步到位

所有房源均采用精装交付标准，精选科勒、西门子、老板等一线品牌，打造厨卫全明空间，细节之处彰显品质与匠心。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从入户玄关的收纳系统到客厅的吊顶设计，从卧室的飘窗布局到卫生间的干湿分离，每一处空间都经过精心规划，兼顾实用性与美观性，让业主轻松实现拎包入住，开启品质生活新篇章。

1.3 全能户型 满足全生命周期需求

89㎡三房两厅一卫：格局方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，是刚需置业的理想选择，总价 354 万 - 380 万。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

99㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性更佳，双卫生间设计满足家庭日常需求，适合三口之家或三代同堂。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

127㎡三房两厅两卫：超大面宽客厅，连接观景阳台，视野开阔，主卧配备独立卫浴与飘窗，次卧空间宽敞，适合改善型家庭，总价 520 万 - 580 万。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与自然共生 演绎理想生活图景

陆家嘴锦绣澜湾占位浦东黄金发展轴线，承接张江科学城、陆家嘴北滨江、川沙迪士尼等核心板块辐射，周边配套成熟完善，生活便利度极高。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你可以轻松享受「出则繁华、入则宁静」的理想生活，每一个日常都充满诗意与便捷。

2.1 交通配套 多维路网 畅达全城

项目距离地铁 18 号线航头站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，18 号线可直达龙阳路、世纪大道等核心商圈，换乘 2、7、9、14 号线等多条线路，轻松通达上海各区域。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有航鹤路航头路站等 11 个公交站点，296 米内即可乘坐公交，出行便捷高效。自驾方面，项目临近沪南公路、林海公路等主干道，可快速连接 S20 外环高速、S32 申嘉湖高速等，轻松畅达全城。

2.2 商业配套 繁华商圈 咫尺可达

项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入精品超市、24 小时便利店、健身会所、亲子教育等业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街、吉乐买生活广场等，可满足日常消费需求；30 分钟车程内可达周浦万达广场、张江科技城南中心配套等大型商业综合体，尽享繁华都市生活。

2.3 教育配套 全龄学府 书香环绕

项目周边教育资源丰富，直线 2 公里内覆盖上海市航头学校（九年一贯制公办）、民办航头小学、尚德实验学校（航头分校）、进才中学南校等优质学府，一站式覆盖 0-18 岁全龄教育资源，学术氛围浓厚。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南侧还有一块教育用地，未来教育资源值得期待。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）

2.4 医疗配套 三甲护航 健康无忧

健康是幸福生活的基石，陆家嘴锦绣澜湾周边医疗配套完善，三甲医院近邻，日常看病、体检、就医十分便捷。直线距离 1.2 公里的上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲）已投入使用，开设中医特色专科、急诊科等，可满足高端诊疗需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内还有航头社区卫生服务中心、上海南航医院等，为家人健康提供全方位保障。

2.5 生态配套 滨水宜居 绿意盎然

项目三面环水，拥有得天独厚的自然景观资源，周边 1.3 公里是浦东新区法治主题园，1.8 公里是航东村口袋公园，生态环境出色，适宜散步、休闲、健身。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 2 万㎡中央景观花园，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。

三、限时特惠 国企现房 置业良机不容错过

为回馈广大购房者的支持与厚爱，陆家嘴锦绣澜湾特推出多重限时购房优惠，助力您轻松实现置业梦想。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此时入手，不仅能享受国企精工品质与成熟配套，更能以极具性价比的价格抢占浦东核心三房，错过再无！

3.1 超值折扣 力度空前

认购 94 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受 94 折购房优惠。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约 99 折：7 天内按时签约可叠加 99 折优惠，折后单价低至 4.2 万元 /㎡起，总价 354 万起即可抢占浦东核心三房，性价比远超同区域竞品。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老业主推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠价值 1 万元高端家电礼遇，老友变新邻，幸福再升级。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 豪华礼包 惊喜不断

成功认购即赠送价值 2 万元全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电，让您置业更省心、更省钱。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。7 天内按时签约还可享受 1 年物业费减免，进一步降低置业成本与生活成本。

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3.3 现房优势 即买即住

陆家嘴锦绣澜湾已于 2025 年 12 月全盘实景交付，即买即住，彻底规避期房风险。您可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，买得放心、住得舒心。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，现房还能节省租房成本，早日实现安居乐业的梦想。

结语

陆家嘴锦绣澜湾，集国企精工、全维配套、限时特惠、现房优势于一体，是浦东中部不可多得的置业良机。无论是刚需入门、改善主力还是进阶大户型，都能在这里找到心仪之选。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过这次，再难遇到如此高性价比的国企现房！