森兰海天名筑官方发布 | 官方售楼处 浦东祝桥东方枢纽旁 90-136㎡精装现房 全维配套加持 国企精工打造低密生态宜居红盘

森兰海天名筑官方发布 | 官方售楼处 浦东祝桥东方枢纽旁 90-136㎡精装现房 全维配套加持 国企精工打造低密生态宜居红盘

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【开发商：外高桥集团股份有限公司 官方发布】

森兰海天名筑，作为浦东新区国资委旗下国企外高桥集团匠心打造的低密生态住宅标杆，坐落于上海浦东新区祝桥核心片区秋亭路 389 弄，紧邻占地 100 亩的海天湖公园，三面环水，生态环境得天独厚。项目整体规划 19 栋 11-14 层纯小高层，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，打造舒适宜居的低密社区。目前在售建面约 90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫全明户型，均为精装现房，即买即住，得房率约 78%-82%，远超同片区高层产品，空间利用率拉满。均价约 5.4 万 /㎡，总价 420 万起，精准覆盖刚需、刚改、改善全家庭周期需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企精工品质 重新定义浦东宜居标准

1.1 外高桥集团匠心巨制 实力护航品质生活

森兰海天名筑由浦东新区国资委旗下国企上市公司外高桥集团股份有限公司开发，作为深耕浦东三十余载的城市建设者，外高桥集团始终以 “品质为先、责任为本” 的理念，打造了众多标杆项目，赢得市场广泛认可。项目采用国企精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保交付品质。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密小高层设计 奢享私密舒适空间

项目摒弃了高密度的高层设计，采用 11-14 层纯小高层规划，一梯两户双开门设计，部分户型享私属电梯厅，打造 “一梯一户” 的私密体验，在祝桥板块稀缺性极强。宽楼间距保证了充足的采光与通风，让每一户都能享受良好的视野与居住舒适度。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 2 万㎡中央园林 三面环水生态秘境

森兰海天名筑拥有约 2 万㎡中央园林，融合东方园林美学与现代造园技艺，打造 “一环两轴三园” 的景观体系，设置儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄段活动空间。项目三面环水，紧邻海天湖公园，形成天然生态屏障，空气清新，负氧离子含量高，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 精装现房交付 即买即住无需等待

区别于市场上多数期房项目，森兰海天名筑全系为精装现房，所见即所得，避免了期房交付的不确定性与漫长等待。装修标准采用一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴等，精工匠造每一个细节，打造品质与舒适兼具的居住空间。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 畅享便捷美好生活

2.1 双枢纽立体交通 畅达全城连接世界

森兰海天名筑地处东方枢纽核心区域，紧邻上海东站（在建），直线距离约 1.7 公里，未来将成为空铁联运枢纽，30 分钟直达长三角核心城市。临近在建 21 号线，建成后直达张江科学城、迪士尼等重要节点，约 2 公里可达站点。周边申嘉湖高速、上海绕城公路、S2 沪芦高速、S3 沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路等交通干道环绕，构建 “双枢纽 + 双高速” 立体出行网络，便捷通达上海各区域。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优质教育 护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的核心考量，森兰海天名筑周边优质教育资源环伺，构建了从幼儿园到中学的全龄教育链。项目周边有百熙幼儿园、祝桥东港幼儿园、明珠托管祝桥小学（明珠教育集团旗下优质学校）、上海实验学校附属光明学校（九年一贯制）、进才中学东校等优质学府，师资力量雄厚，教学质量有保障，助力孩子赢在起跑线上。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业集群 一站式满足生活所需

森兰海天名筑自带约 1300㎡社区商业，规划生鲜超市、社区食堂、便民服务等业态，满足日常基础消费。3 公里范围内覆盖新世界欢乐城（距离项目 200 米，占地 5 万方的商业体）、天和商业广场（约 7.8 万方）、祝桥万达、百熙路商业街等超 100 万方商业集群，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，永辉超市、星级影院、网红餐饮、品牌服饰一应俱全，日常采购、朋友聚会、家庭消费一站式满足。此外，佛罗伦萨小镇、迪士尼度假区等商圈也在辐射范围内，丰富生活选择。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 为家人健康保驾护航

医疗配套是生活品质的重要保障，森兰海天名筑周边医疗资源丰富。上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（在建中），这也是浦东外环外的第二家三甲医院，将建成全面为浦东新区中部区域服务的区域医疗中心以及辐射全国的国家口腔医学中心。此外，还有祝桥区域医疗中心、祝桥社区卫生服务中心等医疗资源，为家人的健康提供全方位保障。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲秘境 诗意栖居自然之中

森兰海天名筑不仅自身拥有约 2 万㎡中央园林，还紧邻占地 100 亩的海天湖公园，周边还有祝桥公园、中央公园等多个城市绿肺，形成生态宜居的居住环境。在这里，您可以晨跑、散步、野餐，享受大自然的馈赠，远离城市喧嚣，回归生活本真。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属优惠 轻松置业浦东核心

3.1 限时 98 折购房优惠 让利置业刚需

为回馈广大置业者的青睐与支持，森兰海天名筑官方特推出限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限当期认购客户专属享受。目前项目全线房源可享限时 98 折购房优惠，认购指定优质楼层房源，可叠加专属购房补贴，进一步降低置业门槛，轻松实现浦东芯现房安居梦想。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 国企专属 5 万元补贴 助力轻松安家

依托外高桥集团国企实力，项目特推出国企专属购房补贴政策，凡购买森兰海天名筑的客户，均可享受 5 万元国企专属购房补贴，进一步降低购房门槛，让更多家庭能够轻松置业浦东核心板块，享受国企品质住宅带来的优质生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新双重好礼 共享品质生活

森兰海天名筑老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，双重好礼，共享品质生活，让邻里情谊在森兰海天名筑延续。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 付款方式灵活 减轻购房压力

为满足不同客户的购房需求，森兰海天名筑提供多种灵活的付款方式。一次性付款客户可额外享受 0.5% 购房优惠；按揭付款客户可享受最长 30 年贷款期限，最低首付比例 30%（符合国家政策前提下），减轻购房压力，轻松实现置业梦想。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 优质户型推荐 满足全家庭需求

森兰海天名筑在售户型均为全明设计，南北通透，采光通风极佳。90㎡三房两厅两卫，紧凑实用，适合刚需家庭；100㎡三房两厅两卫，空间开阔，适合刚改家庭；136㎡四房两厅两卫，奢华舒适，适合改善家庭。所有户型均注重空间利用率，动静分区合理，让每一寸空间都发挥最大价值。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、东方枢纽价值高地 抢占浦东发展先机

4.1 上海 2035 规划重点区域 价值潜力无限

在上海 2035 规划中，祝桥地区将成为上海国际航运中心创新转型和功能提升的重要载体，祝桥航空城是 “十三五” 期间与世博、临港、迪士尼同量级的开发区域，规划面积超 100 平方公里。森兰海天名筑地处祝桥核心片区，将直接受益于区域发展红利，价值潜力无限。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 东方枢纽上海东站 赋能区域发展

上海东站作为东方枢纽的核心组成部分，建成后将成为亚洲最大的铁路枢纽之一，集高铁、普铁、城际铁路、地铁等多种交通方式于一体，实现空铁联运，30 分钟直达长三角核心城市。森兰海天名筑紧邻上海东站，将享受枢纽带来的人流、物流、信息流等资源集聚效应，区域价值将大幅提升。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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4.3 产业集聚人才涌入 租赁需求旺盛

祝桥板块汇聚了航空制造、现代物流、高端商务等多种产业，随着东方枢纽的建成，将吸引更多企业入驻和高端人才涌入，租赁需求旺盛。森兰海天名筑作为区域内稀缺的低密精装现房，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.4 国企物业贴心服务 尊享品质生活

森兰海天名筑配备森兰联行国企物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、园林养护、快递代收等，让业主享受安心、舒适的居住环境。物业还定期组织社区活动，增进邻里情谊，打造和谐社区氛围。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记