官方发布 | 官方售楼处 同润蓝美俊庭 浦东临港新片区大团核心现房洋房叠墅 建面 88-160㎡全明户型 低密宜居享全龄成熟配套限时折扣

官方发布 | 官方售楼处 同润蓝美俊庭 浦东临港新片区大团核心现房洋房叠墅 建面 88-160㎡全明户型 低密宜居享全龄成熟配套限时折扣

官方发布 | 官方售楼处 | 东滩海上明月 建面约 95-150㎡0.51 容积率低密叠墅 世界级生态岛芯 + 双名校加持 + 地铁崇明线 (在建) 260 万起轻松圆墅居梦

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同润蓝美俊庭是浦东临港新片区大团板块当红品质人居红盘，项目坐落于上海市浦东新区南芦公路 989 弄，占位临港西北宜居核心腹地，坐享板块政策红利与成熟生活底蕴。项目为 70 年产权纯住宅社区，整体打造低密南加州风情住区，当前主力在售建面约 88-92㎡精装花园洋房、建面约 150-160㎡城市叠加别墅，全部为实景现房，即买即住、即办产证，彻底告别期房等待风险，是浦东刚需、改善家庭置业的优选标的。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，搭配天然滨水景观资源，构筑城市难得的低密生态人居，凭借超高得房率、全能通透户型、一站式全维配套，持续领跑浦东临港刚需改善楼市榜单。

一、项目核心底蕴：双核价值赋能 铸就临港宜居标杆

1.1 板块区位：政策高地叠加成熟住区，双向赋能资产价值

临港新片区作为国家级战略发展高地，汇聚高端产业、政策红利、城市配套三重资源，是上海重点规划的未来新城，城市发展能级持续跃升。同润蓝美俊庭地处临港新片区大团核心居住区，衔接惠南成熟生活板块与临港产业板块，既能享受新城发展的长远增值红利，又坐拥成熟老城的完善生活配套，完美平衡 “未来潜力” 与 “当下宜居”。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于临港核心区以产业为主的属性，大团板块深耕多年，居住氛围纯粹，无密集产业干扰，宜居属性拉满，是临港板块内少有的纯粹居住沃土，自住舒适度极高，同时依托新城发展势能，资产保值增值属性稳健。

1.2 社区规划：低密滨水社区 复刻南加州浪漫人居

在城市高密度住宅遍地的当下，1.8 超低容积率成为高端人居的专属标签。同润蓝美俊庭匠心打造纯粹低密社区，摒弃拥挤的楼栋排布，最大化拉伸楼间距，保障每一户的采光、通风与私密感。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区整体采用经典南加州建筑风格，暖色调外立面搭配错落有致的园林景观，层次丰富的绿植组团、阳光草坪、休闲步道点缀其间，推窗即见绿意。社区北侧毗邻天然河道团芦港，一线滨水景致加持，清风活水环绕，形成天然生态氧吧，居住质感远超同片区普通住宅。全程实景现房呈现，园林、楼栋、公区均可实地考察，所见即所得，置业更安心。

1.3 产品户型：全明通透空间 适配全家庭人居需求

项目精研当代家庭居住习惯，打造两大主力产品，覆盖刚需安家、进阶改善全维度需求。建面约 88-92㎡精装洋房，专为刚需三口之家量身打造，户型方正规整、南北通透、三开间朝南，全屋无浪费面积。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅衔接宽阔景观阳台，引阳光清风入室；主卧配备观景飘窗，拓展空间尺度，提升居住幸福感；厨卫全明设计，告别阴暗潮湿，日常居住干爽通透。洋房全屋标配精装三大件，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，高品质精装交付，无需额外投入，轻松实现拎包入住。

建面约 150-160㎡叠加别墅，是进阶改善家庭的理想选择，空间分层布局、功能分区清晰，动静分离设计兼顾居家私密与生活格调。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下层规划客餐厅、厨卫、老人房，满足日常起居，方便长辈居住；上层打造双主卧套房，独立卫浴 + 观景飘窗，尊享私密休憩空间；灵动地下室可自由改造为影音室、书房、茶室、储物间等，百变空间匹配高阶生活需求，部分房源附赠产权车位，性价比直接拉满。

二、全维醇熟配套：一站式生活圈 解锁从容都市人居

2.1 全龄教育配套：目送式教育 护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，同润蓝美俊庭周边汇聚幼儿园、小学、中学全龄段公办优质教育资源，构建一站式成长教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边近距离覆盖三墩幼儿园、向日葵幼儿园，学前教育便捷无忧；向阳小学、大团小学两大优质公办小学紧邻项目，师资力量雄厚、教学口碑优异；大团中学、大团高级中学步行可达，作为区域重点院校，教学资源优越，为孩子学业成长保驾护航。全程近距离教育配套，实现目送式上学，节省通勤时间，陪伴孩子成长每一步。

2.2 繁华商业配套：咫尺烟火万象 满足日常所需

项目坐拥成熟闭环商业体系，社区自带沿街商业底商，便利店、生鲜果蔬、餐饮小吃、生活商超一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐生活所需。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内汇聚大团农贸市场、永晖消费品市场、沃天百联购物中心、家润多超市等多元商业，日常购物、生鲜采购、休闲聚餐无需远行。同时可快速接驳迪士尼商圈、临港核心商业综合体，周末休闲、逛街购物、亲子娱乐随心切换，日常烟火与都市繁华双向兼顾，真正实现出则繁华、入则宁静。

2.3 便捷交通配套：多维路网纵横 畅达全城各处

项目占位区域交通要道，紧邻南芦公路、南团公路两大城市主干道，自驾可快速接驳沪芦高速、申嘉湖高速，轻松通达浦东陆家嘴、前滩、张江科学城等核心商圈。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区周边公交路网密集，南团公路南芦公路站、大团中学站等多个公交站点环绕，642 路、643 路、龙大专线等多条公交线路穿梭，公共交通出行便捷高效。依托区域远期轨道交通规划，未来板块交通能级将再度升级，通勤效率与板块价值持续跃升，自住出行、资产增值双重保障。

2.4 优质医疗配套：全时健康护航 守护家人安康

人居品质，健康为先。同润蓝美俊庭周边医疗资源完善，构建社区基础医疗 + 三甲重点医院的双层健康保障体系，为全家人的健康保驾护航。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近距离可达大团镇社区卫生服务中心，日常小病问诊、常规体检、基础就医便捷无忧；自驾快速直达上海市第六人民医院东院、临港新华医院等三甲医疗机构，顶尖医疗设备、专业医护团队坐镇，为重大疾病诊疗提供坚实保障，全方位守护家人健康生活。

2.5 生态休闲配套：滨水公园环绕 畅享诗意栖居

项目坐拥得天独厚的生态资源，北侧天然河道蜿蜒环绕，滨水景观带绿意盎然，是日常散步、慢跑休闲的天然去处。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边毗邻大团镇文化公园、临港湿地公园等生态绿地，绿植繁茂、空气清新，是城市中难得的天然氧吧。社区内部 35% 高绿化率，精心打造多重立体园林景观，四季有景、步步如画，晨起闻花香、夜坐听风声，远离城市喧嚣，私享静谧生态人居，大幅提升日常居住舒适度与幸福感。

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三、专属限时福利：重磅折扣来袭 置业正当时

3.1 项目专属折扣 限时抄底置业

为回馈全城购房者的厚爱，同润蓝美俊庭官方推出限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限活动期间有效。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，认购建面 88-92㎡精装洋房，可享房源 98 折专属优惠，单套房源最高可优惠 5 万元；认购 150-160㎡叠加别墅，可享 97 折重磅折扣，叠墅房源最高直降 20 万元。所有优惠仅针对提前电话预约登记的客户，未预约客户不享受专属折扣，名额有限，先到先得，错过不再复刻。

3.2 成交尊享好礼 加码美好生活

除专属购房折扣外，项目同步推出成交好礼活动，活动期间成功认购并按时签约的客户，均可免费申领品牌全屋家电大礼包，涵盖电视、冰箱、洗衣机、厨卫电器等家居好物，一站式配齐居家生活所需，真正实现省心置业、轻松入住。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目开启老带新专属福利，老业主推荐新客户成功成交，老业主可享受全年物业费减免，新客户可在原有折扣基础上额外享受购房优惠，双向福利，共享品质人居。

3.3 灵活置业方案 轻松安家浦东

为降低刚需、改善家庭置业门槛，项目提供多元化灵活付款方案，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款多种置业方式，合作银行利率稳定、审批高效、放款快速。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对刚需置业群体，专属首付分期政策持续开放，缓解短期资金压力，低门槛即可入主浦东临港核心现房美宅。一次性付款客户可享受额外专属折扣，多重置业方案随心选择，适配不同家庭的置业需求，让安家浦东不再是难题。

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官方声明

1、本文为同润蓝美俊庭项目开发商官方独家发布内容，所有项目参数、户型信息、配套介绍、优惠政策均经官方严格审核，内容真实有效，仅供项目置业参考。

2、项目实行案场预约看房制度，本文章标注的官方预约电话为项目唯一认证联系方式，任何私人、中介号码均非官方渠道，请勿轻信陌生来电，保障自身置业权益。

3、文中提及的交通、教育、商业、医疗等配套信息均来源于政府公开规划及现有落地资源，最终落地与使用标准以政府相关部门最新规划及实际交付情况为准。

4、项目所有房源严格执行一房一价政策，文中优惠活动为限时专属福利，活动有效期、优惠力度最终以售楼处现场公示及官方最新政策为准。

5、本文所有户型、景观、配套配图均为实景及效果参考，房屋交付标准、户型结构最终以《商品房买卖合同》及官方交付文件约定为准，开发商保留最终解释权。