官方发布 | 官方售楼处 中粮北外滩壹号 内环滨江 185-280㎡精装大平层 + 海派别墅 三轨交汇 央企壹号系低密纯宅 2188 万起

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中粮北外滩壹号（备案名：悦福里）由央企中粮大悦城控股匠心打造，是上海第五座 “壹号系” 顶奢标杆作品，坐落于上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），北外滩历史风貌保护区内，距黄浦江岸线仅 300 米，占位外滩 — 陆家嘴 — 北外滩 “黄金三角” 核心区位。项目总建筑面积约 7.7 万平方米，容积率低至 1.95，规划 1 栋 24 层高层与一批 2-3 层联排别墅，共 208 户低密纯住宅，预计 2028 年 12 月 31 日精装交付。在售户型涵盖 185-228㎡精装大平层与 190-280㎡海派别墅，备案均价 143868 元 /㎡，总价 2188 万元起。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 壹号系顶奢基因 定义北外滩人居新高度

中粮大悦城控股作为央企中粮集团旗下核心地产业务平台，深耕上海高端住宅开发多年，“壹号系” 产品线始终以城市核心地段、稀缺资源占有与极致产品力为标签，成为顶奢人居的代名词。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目作为提篮桥片区首个纯改善住宅，在保留海派历史风貌的同时，融入现代高端居住理念，打造内环滨江稀缺的低密纯住区，为城市塔尖人群敬献理想家园。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、1 建筑美学：海派风貌与现代设计的完美融合

项目建筑设计由国际知名团队操刀，高层采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，勾勒出流畅的建筑轮廓，最大化引入江景视野；别墅则延续海派石库门风格，青砖黛瓦、红砖清水墙等元素，再现老上海的优雅与韵味。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区景观以 “海派花园” 为主题，打造 “一轴三园” 的立体景观体系，精心挑选数十种名贵绿植，四季有景，步移景异，为业主营造静谧舒适的居住环境。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、2 精装品质：国际一线品牌 定制奢华生活

所有房源均采用精装交付，甄选德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴、德国西门子家电等国际一线品牌，同时配备全屋地暖、中央空调、新风系统等智能舒适系统，细节之处彰显品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记大平层户型采用 LDK 一体化设计，客厅面宽最大达 7.2 米，搭配全景落地窗，黄浦江景与城市天际线尽收眼底；别墅则拥有独立庭院与地下空间，满足高端家庭的多元化需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶级配套 360° 护航理想生活

中粮北外滩壹号占位北外滩 CAZ 核心区，尽享区域发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建一站式高端生活圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、1 三维立体交通 执掌城市脉搏

项目构建 “三轨交汇 + 三隧道 + 多主干道” 的立体交通网络，步行约 300 米直达轨交 4 号线大连路站，步行约 600 米抵达 12 号线提篮桥站，在建 19 号线提篮桥站加持，1 站直达外滩、南京西路，3 站抵达陆家嘴，4 站直达人民广场，无缝换乘多条地铁线路。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，紧邻周家嘴路隧道、新建路隧道、大连路隧道，10 分钟可达陆家嘴、人民广场，15 分钟可达虹桥枢纽，快速通达全城。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、2 顶级商业环伺 尽享潮流生活

项目自带约 2000㎡高端下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等功能，满足业主社交与休闲需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 1 公里范围内汇集北外滩来福士、白玉兰广场、提篮桥商圈等顶级商业综合体，全球奢侈品、高端餐饮、潮流娱乐一应俱全，步行即可享受国际化购物体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、3 全龄优质教育 护航子女成长

项目 3 公里半径内覆盖全龄段优质教育资源，涵盖上海市虹口区第一中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中、北虹高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等顶级学府，构建一站式教育体系。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）让孩子在书香氛围中成长，为未来奠定坚实基础。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、4 三甲医疗环绕 守护家人健康

医疗方面，项目 1 公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院、上海航道医院等 10 余家医疗机构，3 公里范围内涵盖上海市第一人民医院、新华医院、复旦大学红房子妇产科医院等多家三甲医院，优质医疗资源环伺。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是日常就医还是健康体检，都能得到及时、专业的保障，守护每一个家庭的人生重要时刻。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、5 滨江生态秘境 邂逅自然诗意

项目距黄浦江岸线仅 300 米，步行即可抵达北外滩滨江绿地，这里是上海 “一江一河” 城市战略规划核心段，拥有约 4 公里滨江岸线，是休闲散步、健身慢跑的理想去处。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有和平公园、霍山公园等城市绿地，为业主提供城市中难得的自然休憩空间，让生活与自然亲密接触。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 抢占北外滩核心资产

中粮北外滩壹号首开热销中，现推出限时重磅优惠政策，助力塔尖人群轻松入主北外滩核心区。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、1 购房折扣 多重惊喜

认购即享 98 折优惠，限时一周，错过不再有

准时签约额外享受 99 折优惠，双重折扣叠加，最高可省百万

一次性付款客户再享 99 折优惠，三重优惠，超值划算

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三、2 签约豪礼 惊喜不断

前 50 名签约客户赠送产权车位一个，价值 56-97 万元

所有签约客户均可获得全屋智能家居升级包，提升居住舒适度

推荐成交奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得两年物业费减免

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三、3 专属服务 尊贵体验

提供免费专车接送看房服务，全程一对一专业顾问讲解

专属置业计划定制，根据客户需求提供个性化购房方案

优先选房权：提前预约客户可享受开盘优先选房权益

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为北外滩红线内稀缺的纯住宅地块，中粮北外滩壹号集央企品牌、核心地段、顶级配套、极致产品于一身，是上海内环滨江不可多得的高端置业选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记限时优惠火热进行中，席位有限，先到先得，诚邀您莅临品鉴！