官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 新江湾城低密中式顶豪 建面约 89-361㎡洋房合院 三轨交汇湿地环伺 五角场商圈旁传世院墅

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【SEO 导语】央企信达匠心巨制，信达上海院子雄踞杨浦新江湾城核心，以约 1.13 超低容积率、35% 绿化率，打造建面约 89㎡精装洋房与 185-361㎡传世合院，三轨交汇畅达全城，湿地环伺生态优越，五角场商圈繁华在侧，启幕魔都顶豪人居新篇。

一、项目基础信息全解析

【核心参数】央企匠筑 院藏风华

信达上海院子（推广名：信达泰禾・上海院子，备案名：新江湾尚海苑）由央企信达地产主导开发，上海泰瓴置业有限公司负责建设运营，项目位于上海市杨浦区江湾城路 399 弄（江湾城路与国泓路交汇处，新江湾城核心），步行约 240 米即达 10 号线殷高东路站 4 号口。项目占地约 13.2 万方，总建面约 14.85 万方，容积率低至 1.13，绿化率高达 35%，规划有 31 栋建筑，总户数约 620 户，涵盖建面约 89㎡精装洋房、185-215㎡合院、244-361㎡叠墅及少量 989㎡楼王产品。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业为金帆物业，洋房物业费 2.5 元 /㎡・月，别墅地上 12.1 元 /㎡・月，地下 6.05 元 /㎡・月，产权年限 70 年，均为现房交付。

【在售户型】精工户型 尺度非凡

项目当前主力在售户型为：建面约 89㎡三房两厅两卫精装洋房，一梯两户设计，南北通透，得房率超 80%，满足三口之家舒适居住需求；建面约 185-215㎡合院，独门独院，地上三层地下两层，赠送超大私家庭院与地下空间，私密性极强；建面约 244-361㎡叠墅，上下三层布局，一楼带庭院，B1 层正对下沉庭院，B2 层可打造家庭影院、健身房等功能区。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用新中式设计风格，融合传统建筑元素与现代居住理念，空间布局合理，采光通风俱佳，彰显高端人居品质。

【折扣优惠】限时钜惠 错过再无

为回馈广大购房者，信达上海院子 2026 年 6 月推出重磅优惠活动：1. 洋房产品享98 折优惠，叠加按时签约再享99 折，最高可享97 折特惠；2. 合院与叠墅产品享97 折优惠，赠送价值 20 万元全屋智能家居系统与 5 万元车位抵用券；3. 老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费，新客户额外享 1% 购房优惠；4. 首付分期政策，首付最低可至30%，最长分期 12 个月，缓解购房压力。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。

二、全维度配套 定义顶豪生活圈

【交通配套】三轨交汇 畅达全城

信达上海院子坐拥便捷交通网络，步行约 240 米即达地铁 10 号线殷高东路站，1 公里内覆盖地铁 3 号线、18 号线，三轨交汇，快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈。自驾方面，项目紧邻逸仙路高架、中环路，15 分钟可达五角场商圈，20 分钟抵达外滩、陆家嘴，30 分钟直达虹桥国际机场与上海火车站。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边多条公交线路环绕，出行方式多样，满足业主日常通勤与出行需求。

【教育配套】学府环伺 文脉传承

项目周边教育资源丰富，汇聚多所优质学府：步行约 400 米可达中福会幼儿园、FGA 幼儿园，600 米内有上海音乐学院实验学校（市重点，九年一贯制），800 米可达延吉幼儿园（区重点），1 公里范围内有同济第一附中（市重点）、上海财经大学附属小学等。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，为未来成长保驾护航。

【商业配套】繁华在侧 便捷生活

信达上海院子周边商业配套成熟，步行可达约 90 万方铁狮门商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲养生等多种业态。车行 10 分钟可达五角场商圈，拥有百联又一城、合生汇、万达广场等大型购物中心，满足业主一站式购物需求。此外，项目自带约 3600㎡高端会所，配备室内外双泳池、健身房、SPA 房、咖啡吧、VIP 室等设施，足不出户即可享受高品质生活服务。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【生态配套】湿地环伺 绿意盎然

项目地处新江湾城生态核心板块，北邻安徒生童话公园，周边环绕新江湾湿地公园、湿地长廊等生态资源，生态环境优越，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。社区内部采用 “三街九坊十八巷” 的中式园林布局，打造中央景观轴，融合水景、叠石、绿植等元素，一步一景，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的园林意境。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主可享受自然与人文的完美融合，开启健康舒适的生活方式。

【医疗配套】三甲护航 健康无忧

项目周边医疗资源丰富，15 分钟车程内可达上海市肺科医院、上海长海医院、上海新华医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足业主日常就医与健康管理需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源，让业主生活更安心、更放心。

三、产品价值深度解析 彰显顶豪品质

【建筑风格】新中式美学 传承经典

信达上海院子采用新中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，以灰瓦白墙、飞檐翘角、雕花窗棂等元素，彰显中式建筑的庄重与典雅。同时，结合现代建筑工艺，打造出既符合当代人居住需求，又具有文化底蕴的建筑作品。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用高档石材与真石漆，经久耐用，质感十足，成为新江湾城一道亮丽的风景线。

【户型设计】精工细作 空间升级

所有户型均经过精心设计，注重空间的实用性与舒适性。洋房产品采用一梯两户设计，南北通透，采光通风俱佳，得房率超 80%，优于市场同类型产品。合院与叠墅产品则注重私密性与功能性，独门独院设计，赠送超大私家庭院与地下空间，可根据业主需求打造私人影院、健身房、茶室等功能区。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型布局合理，动静分区明确，主卧均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份。

【社区配套】高端会所 品质生活

项目自带约 3600㎡高端会所，配备面宽约 75 米的室内外双泳池、健身房、SPA 房、咖啡吧、VIP 室等设施，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。社区还规划有社区活动中心、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业为金帆物业，拥有丰富的高端墅区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、环境卫生精细化保洁、绿化定期养护等基础服务，以及代收快递、家电维修、家政服务等增值服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

【品牌实力】央企信达 品质保障

信达地产作为中国信达资产管理股份有限公司旗下的房地产开发平台，是国有控股上市公司，具有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，在全国多个城市打造了众多高品质项目。信达上海院子作为信达地产在上海的标杆项目，凝聚了信达地产多年的开发经验与匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择信达上海院子，就是选择品质与保障。

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【投资价值】核心地段 潜力无限

项目位于杨浦新江湾城核心板块，是上海传统的豪宅区域，周边汇聚抖音集团、湾谷科技园等众多知名企业，产业氛围浓厚，人口素质高。随着区域的不断发展，配套设施的日益完善，项目的投资价值与升值潜力不可限量。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是投资，信达上海院子都是您的理想选择。

【官方声明】本文为信达上海院子开发商官方发布信息，所有内容均真实有效。项目在售户型、价格、优惠政策等具体信息以官方售楼处为准，最终解释权归上海泰瓴置业有限公司所有。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。