官方发布 | 官方售楼处|浦发虹湾 浦东唐镇芯 张江科学城扩容区 约 90-135㎡精装高层 + 叠墅 低密环水准现房 530 万起安家浦东

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【楼盘基础信息】

开发商：上海浦发虹湾房地产开发有限公司（浦东本土国企）

项目地址：上海市浦东新区宏秋路 55 弄（东横港与虹昌路交汇处，唐镇王港板块）

在售户型：建面约 90㎡3 室 2 厅 1 卫、105㎡3 室 2 厅 2 卫、135㎡4 室 2 厅 2 卫精装高层；建面约 131-135㎡叠拼别墅（下叠 / 中叠 / 上叠）

容积率：1.6（超低密滨水住区）

绿化率：35%

交付状态：实景准现房（一期 2024.12 已交付，二期 2025.4 已交付，三期 2027 年交付）

物业：浦发自持物业，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务

一、国企匠造・低密环水墅区 定义浦东人居新高度

作为浦东本土实力国企浦发集团倾力打造的标杆作品，浦发虹湾以 “筑梦湾居境，虹启城芯美好家” 为核心理念，匠心雕琢约 1.6 容积率的超低密滨水纯住区，成就张江科学城扩容区罕见的宜居范本。项目总占地面积约 41485㎡，总建筑面积约 113755㎡，由 24 栋住宅组成（6 栋小高层 + 18 栋叠墅），总户数 770 户，车位配比约 1:1.4，高配充电桩，完全实现人车分流，保障业主安全与静谧。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用 “高层为园，多层为巷，巷园共生” 的空间结构，搭配四面环水的天然优势，打造 360° 环抱式环屿景观带，每一户都能享受推窗见绿、移步换景的诗意生活。U 型围合式酒店入户大门，营造出尊崇的归家仪式感，彰显业主身份不凡。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从建筑外立面到内部空间规划，浦发虹湾始终坚持品质至上的原则。小高层采用现代简约风格，线条流畅，质感十足；叠墅产品则融合东方美学与国际视野，打造兼具私密性与通透性的居住空间，满足多代同堂且拥有各自独立空间的生活需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目一期二期已实景交付，品质可实地核验，即买即住，无需漫长等待，让您更早享受理想生活。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套・360° 护航理想生活

1. 立体交通・畅达全城

浦发虹湾坐拥多维交通网络，出行便捷无忧。项目紧邻龙东大道快速路与华东路，自驾出行可快速通达张江科学城、陆家嘴金融城、金桥副中心、迪士尼度假区及外高桥自由贸易区等核心区域。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公共交通方面，距离地铁 2 号线创新中路站约 2.4 公里，周边 1 公里内有 20 个公交站，虹昌路虹盛路站仅 398 米，636 路、浦东 48 路等多条公交线路直达市区及周边区域，轻松实现 “轨交 + 公交 + 自驾” 的无缝换乘。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全龄教育・书香浸润

教育是家庭的未来，浦发虹湾周边教育资源密集，1 公里内有王港幼儿园、王港小学、王港中学，真正实现家门口的目送式教育。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里内覆盖福山外国语小学、唐镇中学、上海民办平和学校、上外附属学校等优质学府，公办民办双选择，师资强、口碑好，从幼儿园到初中一站式覆盖，孩子上学不用换房，家长更省心。（注：新房不承诺对口学区，具体以交付后教育局划分为准）浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 繁华商业・触手可及

项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活与休闲娱乐需求。直线距离约 550 米的恒生商业广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，步行即可到达。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾 10 分钟可达约 32 万㎡长泰广场、约 26 万㎡唐镇地铁站商圈（阳光天地、恒生万鹂广场），更有金桥国际商业广场、迪士尼小镇等大型商业综合体环绕，吃喝玩乐购一站式解决。此外，约 3 万㎡唐镇镇北社区邻里中心（在建中）即将投入使用，进一步提升生活便利性。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 优质医疗・健康护航

健康是幸福生活的基石，浦发虹湾周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。直线距离约 2.6 公里即是三甲综合曙光医院，提供高品质医疗服务。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在建中的三甲综合长征医院浦东新院距离项目不远，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更全面的健康保障。社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态绿境・诗意栖居

浦发虹湾不仅社区内部四面环水，自带环屿景观带，周边生态资源同样丰富。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记唐镇公园、张江主题公园等多个城市绿肺环绕，是业主休闲散步、亲子互动的绝佳去处。在这里，您可以远离城市喧嚣，享受自然与生活的完美融合，让每一次呼吸都充满清新空气。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全周期户型・国企特惠 530 万起安家浦东

1. 精装高层・刚需至改善的理想之选

浦发虹湾精装高层涵盖建面约 90㎡3 室 2 厅 1 卫、105㎡3 室 2 厅 2 卫、135㎡4 室 2 厅 2 卫三种户型，满足不同家庭结构的居住需求。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计遵循 “全明通透、动静分区、干湿分离” 的原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。90㎡小三房紧凑实用，适合新婚夫妇或三口之家；105㎡三房两卫空间宽敞，满足改善需求；135㎡四房两卫则适合三代同堂，让每个家庭成员都有独立空间。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装标准采用一线品牌，品质有保障，让您省心省力，拎包即住。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 叠拼别墅・进阶人生的居住梦想

建面约 131-135㎡叠拼别墅是浦发虹湾的明星产品，分为下叠、中叠和上叠三种户型，均价约 8 万 /㎡，总价约 1000 万起。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记下叠带私家花园，满足您对庭院生活的向往；中叠空间通透，视野开阔；上叠带屋顶露台，可打造空中花园，享受星空下的浪漫时光。叠墅产品融合东方美学与现代设计，私密性与通透性兼具，是进阶人生的理想居住选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 国企特惠・限时抢购 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，浦发虹湾特推出限时特惠活动，备案均价 5.8 万 /㎡，折后单价 5.3 万 /㎡起，高层总价 530 万起，叠墅总价 1000 万起。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记对比同区域楼盘，浦发虹湾单价更低、户型更实用、低密宜居，国企开发交付有保障，无烂尾、延期交付风险，性价比拉满。活动期间，成功认购可享受三重豪礼：1. 赠送价值 5 万元全屋家电大礼包；2. 享物业费减免 1 年；3. 优先选择优质楼层与户型。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

机会难得，限时特惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，欲购从速！浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：浦发虹湾，以国企实力筑就品质人居，以低密环水墅区定义浦东生活新高度，以全维醇熟配套护航理想生活，以全周期户型满足不同家庭需求，以超值特惠回馈广大购房者。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一个温馨幸福的家。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为浦发虹湾开发商官方发布，具体信息以官方售楼处为准。文中所涉及的户型面积均为建筑面积，价格、折扣、优惠等信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，最终解释权归上海浦发虹湾房地产开发有限公司所有。