官方发布 | 官方售楼处 昆山琨悦廷 143㎡洋房 + 200-233㎡联排 城东芯地铁旁全维配套低密墅区红盘

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琨悦廷（备案名：琨悦廷花园）是由国创集团与招商蛇口双国匠联袂打造的高端低密墅区，项目总占地面积约 4.1 万㎡，总建筑面积约 8.57 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率超 35%，整体规划 289 户纯粹改善圈层，配备 609 个车位，车位配比高达 1:2.1，是昆山城东板块稀缺的低密宜居标杆。目前项目在售产品包含建面约 143㎡的 11 层一梯两户精装洋房，以及建面约 200㎡、220㎡、233㎡的城市联排产品，所有户型均具备高得房率、南北通透、采光优越的核心优势。项目具体坐落于江苏省昆山市玉山镇城东板块南浜路 520 号，地处洞庭湖路与南浜路交汇处，占位城东金东环核心区位，坐拥政务、生态、商业三重核心资源，地段价值得天独厚。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、国匠合著，低密墅区的品质标杆

作为千亿国企与百年央企联手打造的标杆作品，琨悦廷从立项之初就秉承着 “非核心不拿地，非精品不匠造” 的开发理念，择址昆山城东发展核心板块，以 1.2 的主城罕见超低容积率，打造出真正意义上的低密纯粹住区。在建筑规划上，项目采用 “洋房 + 联排” 的纯改善产品组合，摒弃了高低配混杂的居住痛点，289 户的小规模社区规划，不仅保障了居住的私密性与舒适度，更构建了纯粹的高端邻里圈层，让每一位业主都能享受到同质而居的尊贵体验。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在社区景观打造上，琨悦廷以 “一轴六园” 的景观体系为核心，将自然生态与人文居住完美融合，中央景观轴串联起六大主题园林，移步异景间尽享四季风光，超 35% 的绿化率让社区成为城市中的天然氧吧，推窗即见绿意盎然，下楼即享鲜氧环绕。社区内还配备了全龄段活动空间，从儿童游乐区到老年康养区，从健身跑道到休闲会客厅，满足不同年龄段业主的生活需求，让每一位家人都能在社区中找到属于自己的欢乐天地。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、全维配套，帷幄一城繁华与静谧

（一）立体交通，高效通勤畅达全城

琨悦廷占位城东交通枢纽核心，紧邻地铁 11 号线白河潭站，直线距离仅约 800 米，2026 年 6 月正式通车后，可无缝衔接上海地铁网络，实现沪苏昆同城化生活，无论是通勤上海还是畅达昆山全城都极为便捷。项目周边还环绕着南浜路、洞庭湖路、东城大道等城市主干道，快速接驳中环东线，15 分钟可达昆山主城核心，30 分钟可达上海虹桥商务区，立体交通网络全面覆盖，让出行从此告别拥堵，畅享高效便捷的都市生活。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）生态配套，公园环绕尽享自然

生态资源是琨悦廷的核心优势之一，项目周边被多重生态公园环绕，真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。距离项目约 2 公里的昆山奥体中心，是集游泳、健身、球类运动、赛事举办于一体的大型文体综合体，不仅是业主日常健身运动的绝佳去处，更是城市级的文化地标。夏驾河生态带、时代公园、晨曦公园等多个生态公园环伺周边，万亩绿肺环绕，让业主在繁忙的都市生活中，随时都能亲近自然，享受鲜氧环绕的健康生活。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）商业配套，繁华触手可及

在商业配套方面，琨悦廷周边拥有成熟的商业体系，完全满足业主的日常消费与高端购物需求。项目周边 3 公里范围内覆盖了世茂广场、大润发超市、首创奥特莱斯等多个大型商业综合体，从日常生鲜采购到品牌服饰购物，从特色餐饮到休闲娱乐，一站式满足所有生活需求。同时，项目自身还配备了社区商业配套，下楼即可满足日常便民消费，真正实现了 “家门口的繁华生活圈”，让便捷生活触手可及。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）教育配套，全龄段优质教育资源

对于改善家庭而言，教育资源是购房的核心考量因素之一。琨悦廷周边拥有全龄段的优质教育配套，从幼儿园到中学全覆盖，为孩子的成长保驾护航。项目周边分布着昆山开发区实验小学、昆山晨曦中学、昆山国际学校等多所优质学府，雄厚的师资力量与先进的教育理念，为孩子提供优质的成长环境，让孩子在家门口就能享受到高品质的教育资源，真正实现 “目送式上学” 的便捷与安心。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）医疗配套，为健康生活保驾护航

完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，琨悦廷周边拥有优质的医疗资源，为业主的健康生活保驾护航。项目距离昆山第一人民医院（三甲医院）仅约 3 公里，同时周边还有昆山宗仁卿纪念医院、昆山友谊医院等多家大型医疗机构，24 小时守护业主的健康，无论是日常体检还是就医问诊都极为便捷，让业主居住更安心，生活更放心。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、匠心户型，重构改善人居新高度

（一）143㎡精装洋房，四开间朝南的改善优选

琨悦廷建面约 143㎡的精装洋房，是专为城市改善家庭打造的全能户型，采用四开间朝南的经典布局，南向面宽高达约 13.8 米，让阳光与清风成为家中的常客。户型配备约 10 米的跑道式阳台，不仅拓展了生活空间，更是观景、休闲的绝佳场所，养花种草、品茶观景，尽享惬意生活。主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的居住私密性与尊贵感，全屋精装交付，采用一线品牌建材，从细节处彰显品质，让业主拎包即可入住，省心又省力。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）200-233㎡城市联排，一墅六园的墅居体验

琨悦廷的城市联排产品，是项目的标杆之作，建面约 200㎡、220㎡、233㎡的户型设计，采用 “一墅六园” 的创新空间布局，拥有独立庭院、星空露台、地下空间等多重拓展空间，实现了有天有地的墅居梦想。地下空间可打造为家庭影院、酒窖、健身房等私人专属空间，满足业主的个性化需求；地上三层空间，一层是阔绰的会客空间，餐客一体的设计让家庭聚会更显从容；二层是儿童房与长辈房，满足三代同堂的居住需求；三层是主人专属套房，配备独立卫浴与星空露台，尽享私密尊贵的居住体验。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、专属优惠，限时购房福利来袭

为回馈广大客户的支持与厚爱，琨悦廷目前推出专属购房优惠活动，凡是通过官方渠道线上预约看房的客户，即可享受专属十万购房券福利，同时还有限时一口价特惠房源，数量有限，先到先得。作为双国匠打造的低密墅区，琨悦廷不仅拥有过硬的产品品质，更有极具竞争力的价格优势，在城东核心板块，这样的低密纯粹墅区本就稀缺，再加上专属的购房优惠，正是入手的绝佳时机。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

对于追求高品质生活的改善客户而言，琨悦廷无论是从地段、配套还是产品本身，都堪称昆山城东的标杆之作，1.2 的超低容积率，纯粹的改善圈层，全维度的生活配套，以及双国匠的品质背书，都让琨悦廷成为了昆山改善置业的首选。目前项目房源正在火热销售中，优质房源分秒递减，想要了解更多项目详情，或是预约实地看房，均可拨打官方售楼处电话，我们将为您提供一对一的专属置业服务，让您轻松选购心仪好房。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、物业服务，尊享高端品质生活

好的房子离不开好的物业服务，琨悦廷采用招商蛇口旗下的招商积余物业，作为国内领先的物业服务企业，招商积余拥有多年的高端社区服务经验，秉承 “用心服务，温暖相伴” 的服务理念，为业主提供 24 小时的管家式服务。从社区安保到环境维护，从家政服务到应急响应，全方位的物业服务体系，让业主在享受高品质居住空间的同时，更能享受到尊贵、贴心的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在昆山城东快速发展的当下，核心板块的低密墅区本就稀缺，而琨悦廷凭借双国匠的品质、全维度的配套、匠心的产品设计，成为了城东板块当之无愧的宜居红盘。无论是想要改善居住环境的城市精英，还是追求墅居生活的高净值人群，都能在琨悦廷找到属于自己的理想居所。目前项目房源正在火热销售中，限时购房优惠活动正在进行中，想要抓住这一置业良机，可随时拨打官方售楼处电话咨询详情，预约实地看房。琨悦廷售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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