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炸场上海豪宅圈！信达上海院子｜新江湾芯低密中式院墅，2049万起藏尽东方人居巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】项目名称：信达上海院子（推广名：信达泰禾·上海院子）；具体地理位置：上海市杨浦区江湾城路399弄（新江湾城核心板块）；开发商：信达地产、泰禾集团联合开发（上海泰瓴置业有限公司）；产权年限：70年（洋房、合院均为70年）；容积率：1.12；绿化率：35%；总户数：189户；车位配比：地下车位数1256个，实现人车分流；物业：金帆物业，物业费地上12.1元/㎡·月、地下6.05元/㎡·月；在售户型：主力建面约185-215㎡合院别墅&底复，另有少量建面约66㎡一居、85㎡三居，以及稀缺楼王户型（建面989.55㎡地上+663.52㎡地下，仅此1席）；备案均价：约133130元/㎡，楼王单价约5万/㎡+，总价2049万起，楼王总价约8915万。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为信达集团与泰禾集团强强联合的扛鼎之作，项目秉承“中而不古，新而不洋”的文化基因，以低密中式院墅形制，迭代上海高端人居封面，成为新江湾城板块不可复制的传世藏品。

一、天赋贵脉·核心区位，执掌城市顶级资源

1.1 黄金地段，帷幄都会繁华

地段，是豪宅的根基；稀缺，是价值的核心。信达上海院子择址上海“第三代国际社区”新江湾城核心，这里汇聚了城市顶尖的资源配套，既是上海传统豪宅聚集区，也是兼具生态与人文的宜居高地，承载着塔尖人群对理想生活的终极向往。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 新江湾城坐拥9.45平方公里原生湿地及约15万㎡新江湾湿地公园，生态禀赋得天独厚，在寸土寸金的上海内环旁，打造出“闹中取静”的宜居秘境，让居者在繁华都市中，也能私享自然静谧。项目周边路网通达，无缝衔接内环、中环，快速通达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈，兼顾事业与生活的从容切换，每一步都踏在城市发展的脉搏之上。

1.2 立体交通，通达全城无界

便捷交通，是高端生活的标配。信达上海院子坐拥多维立体交通网络，实现“轨交+公交+高架”三位一体的便捷出行，彻底打破空间壁垒，让繁华触手可及。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离地铁10号线殷高东路站仅约300米，步行可达，10号线贯穿上海核心区域，直达虹桥枢纽、南京东路、豫园等重要节点，轻松实现“半小时都市生活圈”。周边2km直线距离内，分布着5个地铁站、89个公交站，涵盖江湾城路清波路、淞沪路殷高路等多个公交站点，多条公交线路穿梭全城，满足日常通勤、休闲出行等多元需求。同时，临近淞沪路、殷高东路等城市主干道，可快速接驳逸仙路高架，通达全城各处，让每一次出行都高效便捷，告别拥堵烦恼。

二、全维配套·烟火共生，赋能高阶生活质感

2.1 书香浸润，全龄教育护航

教育，是家族传承的根基，也是高端社区的核心竞争力。信达上海院子周边教育资源富集，3km直线距离内汇聚53个幼儿园、21个小学、25个中学，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，不乏FGA幼儿园、AKA幼儿园等高端私立幼儿园，以及上海财经大学附属杨浦区国安路小学、上体附中附属小学等优质小学，中学则有上海音乐学院实验学校、德法学校等知名院校，师资力量雄厚，教育质量领先。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在家门口就能享受一站式优质教育，省去接送奔波，让孩子多一份陪伴，少一份折腾，从小浸润浓厚的学术氛围，铺就未来成长之路。

2.2 万象繁华，一站式消费主场

真正的高端生活，是繁华与静谧的完美平衡。信达上海院子周边商业配套成熟完善，3km直线距离内拥有29个购物中心、469个超市，涵盖江湾里MEET678、嘉誉云景广场、星汇广场、悠方购物广场等大型商业综合体，以及易捷便利店、全家便利店等便民商超，满足日常采购、休闲娱乐、高端消费等多元需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从国际一线品牌、高端餐饮，到亲子娱乐、健身休闲，一站式配齐，无需远行，就能享受都会繁华。同时，项目临近五角场商圈，作为上海北部核心商圈，汇聚了海量商业资源，进一步丰富居者的消费选择，让每一段闲暇时光都充满质感与乐趣。

2.3 健康守护，近享优质医疗

健康，是生活的底色，也是高端人居的核心考量。信达上海院子周边医疗配套完善，3km直线距离内拥有13个医院，医疗资源丰富，为居者的健康保驾护航。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边医院涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗设备先进，医护团队专业，可快速响应日常就医、健康体检等需求，为家人的健康筑起一道坚实屏障。无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能得到及时、优质的医疗服务，让居者安心居住，无后顾之忧。

2.4 生态宜居，私享城市绿肺

在繁华都市中，自然静谧愈发稀缺。信达上海院子依托新江湾城优越的生态资源，打造出“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，3km直线距离内拥有48个公园，其中包括巨蜗牛公园、低碳科普园等，以及新江湾湿地公园这一城市绿肺，生态环境优于区域均值，让居者沉浸式感受自然之美。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时分，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏绿植葱郁、鸟语花香，卸下都市疲惫；或在社区内的中式园林中静坐，感受亭台楼阁、山水景观的雅致，让生活回归本真，在自然与繁华的交融中，享受高阶人居的惬意与从容。

三、匠心筑品·稀世院境，定义东方人居新高度

3.1 中式规制，复刻东方美学

信达上海院子深耕东方建筑文化，以“门头、坊巷、院落”三大体系匠心造院，遵循“三街九坊十八巷”的中式规制，营造“庭院深深，隐于坊巷”的居住意境，将传统中式建筑元素与现代人居需求完美融合，打造出“中而不古，新而不洋”的新中式院墅典范。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用抱鼓石门庭、红砖黛瓦、飞檐翘角等经典中式元素，搭配人造山水、湖泊、中央喷泉、亭台楼阁等景观设施，复刻传统中式园林的雅致与韵味，让每一处细节都彰显东方美学的深厚底蕴。同时，项目打造低密社区，容积率仅1.12，是市中心罕见的低密纯中式院墅社区，楼间距开阔，保证每一户的采光与通风，让居者在静谧中享受私密与舒适。

3.2 稀缺户型，赋能高阶生活

户型，是生活的容器，更是品质的彰显。信达上海院子深耕塔尖人群居住需求，打造多元化稀缺户型，产品线覆盖66㎡-1653㎡，涵盖一居、三居、合院别墅、底复及楼王户型，满足不同家庭的居住需求，每一套都堪称匠心之作。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主力建面185-215㎡合院别墅，采用地上三层+地下二层设计，独门独院，功能分区明确，地下面积全赠送，部分户型挑高5.4米可隔两层，还附赠内庭院与露台，实现“买一层得多层”的超高性价比，满足家族居住、休闲娱乐等多元需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 少量66㎡一居、85㎡三居，户型方正，全明通透，得房率高，适配高端刚需人群；稀缺楼王户型（建面989.55㎡地上+663.52㎡地下），仅此1席，地上三层、地下二层设计，无税，配备5套房、茶室、影视厅等，还设有私家电梯井，满足终极置业需求，彰显塔尖圈层的尊崇身份。

3.3 专属优惠，致谢一城厚爱

为致谢上海一城厚爱，回馈广大客户的支持与信赖，信达上海院子特推出专属购房折扣优惠，多重福利叠加，助力塔尖人群轻松入住中式院墅，抢占稀缺藏品席位，错过再无！信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体优惠政策如下：1. 认筹即享97折购房优惠，直接锁定购房福利，减轻置业压力；2. 按时签约客户，额外再减5万元购房款，叠加折扣更具性价比；3. 老带新专属福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可享3年物业费减免，新客户可额外享1%购房优惠，互利共赢；4. 稀缺合院别墅专属福利，认购即赠价值20万元全屋智能家居礼包，提升居住舒适度；5. 楼王户型专属礼遇，认购即享专属管家服务，以及10万元车位抵用券，彰显尊崇身份。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠名额有限，先到先得，把握机遇，即可拥有一席传世中式院墅，开启高阶人居新篇章。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一席中式院墅，承载家族荣耀；一处核心居所，安放生活诗意。信达上海院子，以核心区位占位城市资源，以全维配套赋能品质生活，以匠心筑品诠释东方美学，以稀缺户型承载塔尖向往，2049万起，即可抢占新江湾芯低密中式院墅，解锁高阶人居新体验。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验中式院墅的独特魅力，共赴一场东方人居的巅峰之约！