上海宝山·保利海上瑧悦 - 户型 价格 - 在售楼栋?

上海宝山·保利海上瑧悦

约99-128㎡现代东方住宅

优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

客户经理:185 2156 4377 (微信同号)加微信请备注【保利海上臻悦】

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！

◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！

●●●预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

楼盘信息：

交付时间：2026年6月30日

在售面积：99-128-130㎡

均价：6.3万

总价：552-925万

得房率：73%-75%

交付标准：精装(约4500/m²)

装 配：中央空调、新风系统、地暖

梯户比：2T4户，3T5户，3T6户。楼王7号楼2T2户。

物业费：5.4元/平方

楼盘环线位置：外环内

规划户数：总户数1324户

顶级建筑设计事务所打造

由世界顶级建筑师事务所——美国SOM建筑设计事务所编制，对标城市街区如纽约曼哈顿。

重点发展数字经济、合成生物、科技金融先导产业

南大智慧城将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区、上海（宝山）科创金融服务中心等。

休闲公园：

1，南大智慧城规划绿地约261.6公顷，占比达43%，通过合理化生态绿化布局，构建水绿融合、疏密有致的空间格局，规划特色公园40余个

2，人均公园绿地面积约39.38㎡/人，超上海市人均绿化12.5㎡三倍，营造蓝绿交织的天然氧吧。

3，南大中央公园，占地面积约300亩，其中三分之一为水域面积。

4，南大智慧城计划将南大中央公园打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园。

交通优势：

地铁：15号线（丰翔路站）、7号线（祁华路站）、规划18号线、规划22号线、规划26号线、城域铁路南何直线。

高架：外环高速 沪嘉高速 沪太快速路。

高速：快速直达，向南畅达人民广场、向西抵达铁路上海虹桥站。

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商业配套：

1，弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。,

2，日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。,

3，大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。

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教育配套：

上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）

宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）

上海大学附属小学

上大附中（市级示范性高中）

上师大附属经纬实验学校。

南大智慧城核心区已落地上师大附中宝山分校（市级实验性示范性高中）已开始招生。

医疗配套：

华山医院北院为三甲综合性医院

祁连社区卫生服务中心

仁济医院宝山分院

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【免责】：

1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！