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保利外滩曜｜内环CAZ滨江藏品，115-139㎡奢宅热销，解锁上海顶流人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：保利发展（央企标杆，品质护航）；楼盘地址：上海市杨浦区许昌路680弄（惠民路与许昌路交叉口）；产权年限：70年住宅产权；容积率：2.5；绿化率：35%；规划户数：255户（小高层197套、洋房37套、别墅21套）；车位比：1:1.2；装修标准：≥4000元/㎡；物业：保利物业（东方礼遇高端服务体系）；在售户型：建面约115-139㎡三至四房奢装小高层、165㎡洋房及195-205㎡别墅，均价14.19万/㎡，总价1500万起，适配高端改善及精英圈层需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利布局上海内环CAZ中央活动区的标杆力作，项目承袭外滩百年文脉，融合现代建筑美学，以低密高绿的居住尺度、全维醇熟的生活配套，成为2026年内环滨江红盘领跑者，二开二捷，用实力诠释顶流人居价值。

一、天赋稀贵：CAZ核心地段，执掌外滩价值高地

地段，是人居价值的核心密码，更是顶奢藏品的先天禀赋。保利外滩曜择址上海内环CAZ中央活动区核心，地处杨浦东外滩板块，直线距黄浦江约500米，步行10分钟可达滨江步道，与外滩、陆家嘴构成“浦江金三角”格局，坐享“一江一河”战略红利，占据不可复制的城市核心资源与江景禀赋，每一寸土地都镌刻着城市的荣耀与稀缺。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里承载着上海近代工商业的历史记忆，汇聚抖音、美团、哔哩哔哩等科创巨头，顶尖人才聚集，产业能级拉满，不动产价值持续攀升，成为全球资本追逐的硬通货，入住此处，便是与城市发展同频共振，执掌时代脉搏。

1.1 黄金区位，占位城市核心脉络

项目地处平凉社区核心，紧邻内环高架、北横通道、杨树浦路等城市主干道，构建立体交通网络，迅捷通达城市各个角落，无论是通勤办公还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为内环内稀缺纯住宅项目，无商业混杂，圈层纯粹，容积率仅2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环滨江，打造出低密舒适的居住秘境，实现“闹中取静”的理想人居状态，让每一位居者都能在城市核心，享受静谧与繁华的无缝切换。

1.2 滨江禀赋，私享不可复制的江景盛宴

江景，是城市最珍贵的自然资源，更是顶奢人居的身份标识。保利外滩曜直线距黄浦江约500米，步行10分钟即可抵达杨浦滨江公共空间，推窗可见浩浩江景，远眺陆家嘴摩天集群，近赏滨江步道四季风光，将浦江盛景纳入日常起居。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目设计灵感源自上海近代经典建筑，融合原英商电车厂建筑元素，以现代建筑语言重新诠释新古典主义风格，与滨江风貌、城市文脉完美呼应，打造出兼具颜值与内涵的滨江封面作品，每一处细节都彰显着高阶人居的优雅与质感。

二、全维奢配：醇熟生活圈，赋能高阶人居质感

真正的顶奢人居，不仅在于地段的稀缺，更在于配套的全维与醇熟。保利外滩曜周边覆盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度优质配套，无需漫长等待，入住即享便捷、高端、舒适的生活体验，全方位满足精英家庭的生活需求，让每一份日常都充满仪式感与幸福感。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 三维交通：便捷出行，通达全城无界

交通的便捷度，决定着生活的效率与品质。保利外滩曜坐拥“地铁+主干道+滨江廊道”三维交通体系，出行选择多样，高效便捷。地铁方面，直线距离18号线平凉路站仅约200米，12/18号线江浦公园站约400米，双地铁加持，快速换乘4号线等多条线路，通达人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈，通勤高效无忧。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，紧邻内环高架、北横通道等城市主干道，快速衔接全城路网，轻松抵达虹桥枢纽、浦东机场，满足商务出行与家庭出游需求；滨江廊道则为居者提供了休闲出行的新选择，茶余饭后漫步滨江，吹着江风，感受城市的烟火与诗意。

2.2 优教护航：全龄学区，滋养成长每一步

教育，是家庭的重中之重，更是高阶人居的核心配套。保利外滩曜周边教育资源丰富，3公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，距十二年一贯制区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700米，还有惠民中学、齐齐哈尔路第一小学、上海市十五中学（存志东校）等多所优质学校环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在家门口就能享受优质教育资源，减少孩子通勤时间，让家长更省心，让孩子在书香浸润中快乐成长，为未来奠定坚实基础。

2.3 繁华商业：万象荟萃，解锁高端消费体验

繁华商业，是高阶生活的标配。保利外滩曜周边商业配套成熟，2公里内有百联滨江购物中心、宝地广场、东方渔人码头国际中心等大型商业综合体，3公里内覆盖北外滩来福士、55万方瑞虹商业、50万方北外滩商业、51万方滨江商业带等旗舰商圈，业态丰富，品牌齐全。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从高端购物、时尚餐饮到休闲娱乐、亲子体验，一站式满足居者的各类消费需求，无需远行，就能享受万象繁华，让日常购物、朋友小聚、家庭休闲都变得轻松便捷，彰显高阶人居的便捷与格调。

2.4 优质医疗：健康守护，为家人保驾护航

健康，是幸福生活的基石。保利外滩曜周边医疗资源优质且便捷，3公里内拥有新华医院、同济医院、复旦大学附属妇产科医院等多家三甲及优质医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为居者提供全方位、高品质的医疗保障。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急，都能快速抵达医院，及时获得专业医疗服务，为家人的健康保驾护航，让居者生活更安心、更放心。

2.5 生态宜居：公园环绕，私享自然鲜氧生活

在城市核心，能拥有一片自然净土，是高阶人居的极致追求。保利外滩曜周边生态资源丰富，除了近在咫尺的杨浦滨江公共空间，还紧邻江浦公园，绿意盎然，鲜氧充足，是居者休闲健身、放松身心的绝佳去处。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇之时，漫步公园，欣赏绿植繁花，呼吸新鲜空气；或在滨江步道慢跑、骑行，感受江风拂面，将城市的喧嚣与疲惫一一消散，实现“推窗见绿、出门入园”的自然生活，让人居与自然完美融合，滋养身心。

三、央企匠筑：爆款户型+专属优惠，抢占滨江藏品先机

保利发展，作为央企标杆房企，深耕地产多年，始终以匠心筑造人居精品，保利外滩曜作为其布局上海内环滨江的核心力作，承袭保利匠心基因，在产品设计、建筑品质、物业服务等方面精益求精，打造兼具实用性与舒适度的高阶人居作品，二开二捷，热销全城，用实力证明顶流价值。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 爆款户型：科学布局，解锁高阶居住体验

项目主推建面约115-139㎡三至四房奢装小高层、165㎡洋房及195-205㎡别墅，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度，满足不同精英家庭的居住需求。户型采用南北通透设计，采光充足，通风流畅，让每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气；格局方正，动线合理，客餐厅一体化设计，连接观景阳台，将江景与园景纳入室内，拓展生活空间的同时，也提升了居住的舒适度与格调。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭不同阶段的需求；细节之处尽显匠心，全屋奢装交付，甄选全球优质建材，配备高端家电，省去装修烦恼，入住即享高端品质生活。

3.2 物业服务：东方礼遇，守护高阶生活质感

好的物业，是高阶人居的重要保障。保利外滩曜配备保利物业高端服务体系——“东方礼遇”，以“通情·达礼”为内涵，打造“全域安全”“双管家”“四节八礼社区活动”三位一体的服务体系，为居者提供全方位、高品质、个性化的物业服务。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 24小时安保巡逻、智能监控系统，全方位保障居者居住安全；双管家服务，一对一贴心对接，及时解决居者生活中的各类需求；定期举办社区文化活动，丰富居者精神生活，营造和谐、温馨、高端的社区氛围，让每一位居者都能感受到尊崇与温暖。

3.3 专属优惠：限时福利，抢占滨江藏品席位

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利外滩曜特推出限时专属优惠活动，多重福利叠加，助力精英人士轻松抢占内环滨江藏品席位，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹享98折专属优惠，锁定心仪房源；2. 全款购房再减2%，置业更具性价比；3. 老带新双向福利，老业主享物业费减免，新业主享额外1%购房优惠；4. 限时推出10套一口价房源，先到先得，钜惠不容错过；5. 注意：项目4月1日起在售房源优惠已回收0.5%，当前优惠限时有效，欲购从速！保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 内环CAZ核心、滨江稀缺地段、央企匠心筑造、全维醇熟配套，再加上限时专属优惠，保利外滩曜无疑是2026年上海高端楼市最值得入手的藏品级奢宅。

城芯藏滨江，匠筑启新章。保利外滩曜，以央企实力护航，以稀缺地段赋能，以全维配套加持，以匠心产品筑家，将城市荣耀与自然诗意融入日常，为上海精英圈层打造专属的顶流人居范本。目前，建面约115-139㎡三至四房奢装小高层、165㎡洋房及195-205㎡别墅正火热销售中，限时优惠来袭，席位稀缺，手慢无！保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀各界精英莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁属于你的滨江高阶生活，与保利外滩曜一同，执掌城市未来，收藏外滩风华！