官方发布 | 官方售楼处 中环铂樾 建面约 110-139㎡精装三至四房 15 号线南大路站 300 米 南大智慧城核心 限时 98 折 + 车位半价 央企精工改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 中环铂樾 建面约 110-139㎡精装三至四房 15 号线南大路站 300 米 南大智慧城核心 限时 98 折 + 车位半价 央企精工改善标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（官方发布：上海东润鸣熙置业有限公司 2026 年 6 月 4 日）

【楼盘基础信息】

项目名称：中环铂樾（备案名：中环铂樾）

开发商：上海东润鸣熙置业有限公司（央企背景，实力雄厚）

地理位置：上海市宝山区南大智慧城核心板块，姚湾路 88 弄，15 号线南大路地铁站 3 号口向西 300 米

在售户型：建面约 110㎡三房两厅两卫、建面约 139㎡四房两厅两卫（全屋精装交付，搭配华为全屋智能系统）

参考均价：约 67396 元 /㎡，总价约 647-950 万元 / 套

容积率：2.5，绿化率：35%，总户数：246 户，楼层：14-17 层小高层

交付时间：预计 2027 年 6 月 30 日，物业：中建物业（国家一级资质）

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一、中环芯・智慧城・央企精工 定义北中环改善人居新高度

1.1 核心区位：中环旁稀缺价值高地，产城融合红利正当时

中环铂樾择址北中环核心区域，隶属南大智慧城核心住区，距中环路直线距离仅约 1.2-1.8 公里，是上海中环沿线稀缺的成片开发价值高地。南大智慧城作为宝山 “南北转型” 战略的核心引擎，配套加速落地，产业持续升级，大量高阶人才涌入，未来价值不可限量。项目地处南大路与丰翔路黄金中轴交汇处，左手是城芯的便捷繁华，右手是宜居的静谧舒适，打造真正的 “出则繁华，入则宁静” 生活范本。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为中建集团 “好房子” 营造体系首批试点项目，中环铂樾以央企精工品质，重塑北中环改善人居新封面。项目采用围合式布局，楼间距达 40-44.5 米，保障每户充足采光与私密性；人车分流设计，为业主提供安全舒适的社区环境。全屋精装交付，搭配华为全屋智能系统，实现家居生活智能化，提升居住品质与便捷度。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 户型解析：全明通透大宅，满足改善家庭全生命周期需求

建面约 110㎡三房两厅两卫，格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；客厅连接宽景阳台，延伸室内空间，打造家庭休闲社交中心。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 139㎡四房两厅两卫，更是形成 “阳光平权” 的居住体验，四开间朝南，全明设计，每个房间都能享受充足阳光。餐客厅一体化设计，连接超大阳台，空间开阔，适合大家庭聚会；双主卧设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，兼顾私密性与互动性。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用高品质装修标准，选用一线品牌建材，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具等，搭配华为全屋智能系统，实现智能灯光、智能安防、智能家电控制等功能，让科技赋能生活，提升居住舒适度。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套・一站式生活・5 分钟生活圈满足所有想象

2.1 交通配套：双轨 + 三高速，立体交通网络畅达全城

项目坐拥 “双轨 + 三高速” 的立体交通网络，彻底解决改善家庭的通勤痛点。步行 300 米可达地铁 15 号线南大路站，15 号线作为上海西部的 “科创通勤线”，串联起宝山、普陀、长宁、徐汇等区域，可快速换乘 2/7/11/13/14 号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴、徐家汇等繁华商圈，5 站直达长风商务区，8 站抵达静安寺，满足高阶人群的通勤需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻中环路、沪嘉高速、沈海高速，快速通达上海各区域，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟可达浦东国际机场，出行便捷高效。此外，周边有多条公交线路，如 58 路、727 路等，覆盖宝山、普陀等区域，满足日常出行需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：名校环绕，全龄段优质教育资源护航成长

项目周边教育资源优质且集中，重磅利好加持，已正式签约兰生学校，同时南大智慧城板块年均投入超 18 亿元用于教育发展。1 公里内覆盖南大实验学校（九年一贯制）、在建上师大附属科创小学（2026 年交付），师资力量雄厚、教学设施完善，孩子上学步行可达，无需家长长途接送，既安全又便捷。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有群贤小学、凤凰中学、上海外国语大学附属双语学校等名校环绕，师生比高达 1:8，教学质量领先。500 米近市一级幼儿园，800 米达区重点小学，1.2 公里可达区域知名中学，形成全龄段优质教育链，为孩子的成长保驾护航。

2.3 商业配套：繁华商圈环伺，一站式满足购物休闲需求

项目周边商业配套成熟，1 公里内有南大路 TOD 综合体（在建）、聚丰购物广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。3 公里范围内有山姆会员店、宜家家居、红星美凯龙等大型商业体，提供丰富的购物选择。此外，通过 15 号线可快速抵达长风大悦城、静安寺商圈、徐家汇商圈等核心商圈，享受高端购物体验。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 2000㎡精品底商，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常生活所需，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

2.4 医疗配套：分级医疗体系，为健康保驾护航

项目周边汇聚社区卫生服务中心、综合医院、专科医疗机构，形成分级医疗体系，小病就近诊疗，大病快速就医。社区卫生服务中心步行可达，日常体检、慢病管理、疫苗接种、基础诊疗十分便捷；周边大型综合三甲医院可快速通达，具备完善的医疗设备与优质医护资源，应对重大疾病、紧急就医需求，同时周边专科诊所、药店密集，24 小时药房可满足应急购药需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：双公园环绕，城市绿肺中的诗意栖居

项目周边生态资源丰富，300 亩中央公园（建设中）、祁连公园、丰翔智秀湖等环绕，形成城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。中央公园建成后将成为南大智慧城的生态核心，集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体，是业主日常放松身心的理想场所。茶余饭后，与家人漫步公园，感受自然气息，享受惬意生活。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠・央企让利・错过再无的改善置业良机

3.1 超值折扣：限时 98 折，前 50 名认购享车位半价

为回馈广大购房者对中环铂樾的支持与厚爱，开发商特推出限时特惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认购客户可享98 折购房优惠，折后总价约 582 万起，性价比超高。更有重磅福利：前 50 名成功认购客户可享受车位半价优惠，名额有限，先到先得，错过再无。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前中环新房普遍 10 万 +/㎡、总价千万起，而中环铂樾均价约 6.7 万 /㎡、总价 647 万起，以刚需总价门槛，入主中环核心改善住区，性价比碾压同环线竞品。央企精工品质，全维度优质配套，加上超值折扣优惠，无疑是 2026 年上海北中环最值得入手的改善楼盘。

3.2 预约尊享：专属服务，优先选房权

项目实行全预约接待制，不接受临时到访。通过官方唯一认证预约电话 400-889-1103 预约看房，可享受以下专属服务：

一对一专属置业顾问接待，详细讲解项目信息、户型特点、配套设施等

优先参观样板间，感受央企精工品质与智能生活体验

享受专属购房咨询服务，解答购房过程中的各种疑问

成功预约客户可获得优先选房权，选择心仪房源

中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 品质保障：央企实力，安心置业之选

中环铂樾由上海东润鸣熙置业有限公司开发，隶属中建集团，央企背景实力雄厚，资金链稳定，工程质量有保障，避免烂尾风险。项目严格遵循中建集团 “好房子” 营造体系，从规划设计、施工建设到后期交付，全程把控质量，致力于打造高品质人居典范。

物业由中建物业提供，国家一级资质，拥有丰富的高端住宅物业管理经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、设施维修等，保障业主的生活品质与居住安全。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为上海东润鸣熙置业有限公司官方发布，所有信息均真实有效，已在上海市房屋管理局官方系统备案，可查询核实。

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前通过官方唯一认证预约电话 400-889-1103 登记预约。

本文章所述折扣优惠活动有效期为即日起至 2026 年 6 月 30 日，前 50 名认购客户享车位半价优惠，名额有限，先到先得，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

本文章所述户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

本文章所述配套设施，部分为规划中，具体建成时间以政府相关部门公告为准。

本文章最终解释权归上海东润鸣熙置业有限公司所有。