官方发布 | 官方售楼处 同润蓝美俊庭 浦东惠南低密现房 88-160㎡全龄户型 三大板块辐射红利

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同润蓝美俊庭是由上海同润集团倾力打造的南加州风情低密住区，项目坐落于上海市浦东新区惠南大团镇南芦公路 989 弄，地处临港新片区、迪士尼度假区、祝桥航空城三大国际板块中央腹地，左拥自贸区发展红利，右揽迪士尼文旅客流，地理位置得天独厚。项目总占地约 8 万平方米，总建面约 12 万平方米，规划 18 栋 11-18 层高层住宅与 26 栋叠加别墅，总户数约 1200 户，车位配比高达 1:1.2，采用全人车分流设计，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态宜居社区。目前项目为 70 年产权现房在售，即买即办证即入住，彻底规避期房交付风险。在售主力户型包括高层 88-120㎡两室两厅一卫、三室两厅两卫，以及叠加别墅 150-160㎡上叠、下叠产品，满足刚需、改善、养老等不同家庭的置业需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、区位价值：三大国际板块交汇，未来发展潜力无限

同润蓝美俊庭所处的浦东惠南大团镇，是上海东南发展轴上的重要节点，更是临港新片区北向拓展的第一站。随着临港新片区建设的不断加速，以及迪士尼度假区的持续扩容，大团镇正迎来前所未有的发展机遇。项目北靠祝桥航空城，西邻迪士尼度假区，东临临港新片区，处于三大国际板块的黄金交汇点，能够同时享受三大板块的发展红利与配套资源。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通距离来看，项目距迪士尼度假区约 8 公里，自驾约 15 分钟即可直达，周末亲子出游、休闲娱乐十分便捷；距临港新片区核心区约 10 公里，自驾约 20 分钟可达，能够充分享受临港新片区的产业发展与政策红利；距浦东国际机场约 25 公里，自驾约 30 分钟即可到达，商务出行高效便捷。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于浦东其他区域动辄 5-8 万 /㎡的房价，同润蓝美俊庭所在的大团镇目前仍处于价格洼地，随着三大板块的协同发展以及交通配套的不断完善，未来升值空间巨大，是自住与投资的双重优选。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维交通：立体路网畅达全城，出行便捷无忧

同润蓝美俊庭周边交通路网发达，形成了 "高速 + 地铁 + 公交" 的立体交通体系，能够快速通达上海各个核心区域。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻南芦公路、南团公路两大城市主干道，自驾约 5 分钟即可接入 S2 沪芦高速、申嘉湖高速，30 分钟直达张江高科技园区、前滩国际商务区，40 分钟可达陆家嘴金融中心，轻松实现 "工作在市区，生活在公园" 的理想生活模式。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目距地铁 16 号线惠南站约 5 公里，自驾约 10 分钟即可直达，乘坐 16 号线可快速换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条地铁线路，畅达上海全城。同时，项目门口设有南团公路南芦公路公交站，停靠 642 路、643 路、1062 路、1074 路、龙大专线等多路公交车，可直达 16 号线惠南站、龙阳路站以及惠南镇商圈，满足日常出行需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：成熟生活圈，一站式满足所有需求

同润蓝美俊庭周边生活配套成熟完善，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主的日常生活需求，打造 15 分钟便捷生活圈。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行约 100 米即可到达大团高级中学，这是一所拥有近 80 年历史的区重点中学，教育教学质量优异，为孩子的高中教育提供有力保障。步行约 675 米可达大团中学，步行约 918 米可达上海市浦东新区向阳小学，步行约 1.1 公里可达三墩幼儿园。此外，周边还有大团小学、向日葵幼儿园、曦辰幼儿园等多所学校，教育氛围浓厚，彻底解决家长的后顾之忧。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华在侧，执掌一站式璀璨生活

同润蓝美俊庭自带约 8000㎡社区商业，规划有超市、便利店、餐饮、药店、生鲜等多元业态，下楼即享便捷生活，日常采购、休闲娱乐无需远行。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内，商业集群荟萃。步行约 410 米可达永晖消费品综合市场，步行约 903 米可达浦东大团农贸市场，新鲜果蔬、生鲜肉类、日用百货一应俱全，满足日常买菜、采购需求。步行约 1.2-1.3 公里可达沃天百联购物中心、家润多超市，涵盖品牌服饰、生活超市、餐饮美食等业态，一站式满足家庭购物、休闲需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾约 15 分钟可达惠南镇南门商圈、临港宝龙广场，自驾约 20 分钟可达万达广场，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、健身中心等全维业态，周末休闲、朋友聚会、亲子娱乐应有尽有。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：多重医疗保障，守护全家健康

项目周边医疗资源完善，形成了 "社区医疗 + 三甲医院" 的双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行约 5 分钟即可到达大团镇社区卫生服务中心，日常小病、慢病管理、疫苗接种等都能在这里得到便捷解决。自驾约 20 分钟可达上海中医药大学附属浦东医院（三甲）、临港新华医院（三甲），这两家三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务，无需担心大病就医难题。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：低密社区 + 自然生态，宜居度拉满

同润蓝美俊庭以容积率 1.2、绿化率 40% 的低密规划，打造了一个充满南加州风情的生态宜居社区。社区内绿树成荫、花草繁茂，打造了多个主题景观区和休闲活动空间，推窗见绿、移步异景，真正实现 "把家安在公园里" 的理想生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边自然生态资源丰富，大团镇是著名的 "上海西瓜之乡" 和 "南汇水蜜桃之乡"，周边有多个生态农业园和采摘基地，周末可以带着家人一起体验采摘的乐趣，享受田园风光。此外，项目临近自然河道，空气清新、环境优美，是远离城市喧嚣、享受宁静生活的绝佳之地。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品优势：匠心打造品质人居，所见即所得

同润蓝美俊庭秉承同润集团 "品质筑家" 的开发理念，以匠心精神打造每一个细节，为业主呈现高品质的居住体验。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用南加州建筑风格，外立面采用暖色调设计，搭配红色坡屋顶和拱形门窗，充满了浓郁的异域风情。社区内采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全作为人行空间和景观空间，既保障了业主的出行安全，也极大提升了社区的居住静谧感与舒适度。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，项目充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了多样化的户型产品。高层户型主力面积 88-120㎡，户型方正紧凑，动线流畅，南北通透，采光通风效果极佳。其中 88㎡两室两厅一卫户型，总价低、首付门槛低，完美适配刚需家庭和养老群体；120㎡三室两厅两卫户型，空间宽敞，功能分区明确，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠加别墅主力面积 150-160㎡，分为上叠和下叠产品。下叠带私家花园和地下室，上叠带露台，空间利用率高，居住舒适度强。别墅产品采用南北通透设计，客厅挑高，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目目前为现房在售，所有房源均已实景呈现，所见即所得。购房者可以实地考察房屋的户型、采光、通风以及社区的环境和配套，彻底规避期房可能存在的交付风险、质量风险和规划变更风险，购房更安心、更放心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、重磅优惠：清盘冲刺限时特惠，抄底浦东正当时

2026 年，同润蓝美俊庭进入清盘冲刺阶段，为回馈广大购房者的支持与厚爱，开发商重磅推出限时专属优惠活动，力度空前，抄底浦东低密现房的绝佳时机已至，错过再无！同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层精装房源，均价约 2.4-2.5 万 /㎡，总价仅 145 万起，首付 43 万起即可入手浦东精装现房，性价比碾压同区域所有楼盘。叠加别墅产品更是惊喜不断，均价约 3.2-3.5 万 /㎡，总价 380 万起，部分优质房源直降 100 万，还赠送产权车位，实得单价低至 2 万 +/㎡，在浦东别墅市场堪称绝无仅有。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，所有通过官方热线预约的客户，均可享受认购 98 折、7 天内签约再享 99 折的双重优惠，立省数万元购房款。此外，项目还推出了老带新优惠活动，老业主推荐新客户成功成交，老业主可获得 1 年物业费减免，新客户可享受总房款 0.3% 的额外优惠，福利丰厚，不容错过。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为方便广大客户看房，项目还提供市区内定点免费专车接送服务，预约成功后，将有专属置业顾问全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧购房。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、品牌实力：同润集团深耕上海，品质值得信赖

同润集团是上海本土知名的房地产开发企业，深耕上海二十余年，始终秉承 "品质筑家，美好生活" 的开发理念，先后开发了同润加州、同润别庄、同润菲诗艾伦、同润十里洋场等多个高品质住宅项目，累计开发面积超过 300 万平方米，赢得了广大业主的一致好评和良好的市场口碑。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同润蓝美俊庭作为同润集团在浦东惠南打造的又一力作，延续了集团一贯的高品质标准，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造一个舒适、安全、温馨的美好家园。项目由上海锐翔上房物业管理有限公司提供物业服务，该公司拥有国家一级物业管理资质，服务经验丰富，能够为业主提供专业、细致、贴心的物业服务，让业主居住更安心、更舒心。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同润蓝美俊庭，以低密生态的居住环境、成熟完善的生活配套、匠心打造的品质产品以及极具竞争力的价格，成为浦东惠南板块最具性价比的楼盘之一。无论是刚需置业、改善换房还是养老居住，这里都是您的理想选择。目前项目清盘特惠活动正在火热进行中，房源有限，先到先得，诚邀您莅临品鉴，共启美好人居生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。