官方发布 | 官方售楼处 浦东宣桥 1.2 低密准现房璟澜湾 71-143㎡南北通洋房联排 野生动物园旁张江迪士尼双辐射圈

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一、项目核心信息全解析

璟澜湾（备案名：泉璟名苑）由国企上海泉山房地产匠心打造，坐落于上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，地处张江科学城南翼与迪士尼度假区双重辐射圈，尽享城市发展红利。项目占地约 1.5 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是区域内罕见的低密纯住宅社区。目前在售户型涵盖建面约 71㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫及 143㎡四室两厅三卫，全户型南北通透、方正格局，采光通风俱佳，精装交付标配日立中央空调、松下新风、西门子厨电、杜拉维特卫浴，满足刚需至改善全周期居住需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 定义理想生活新高度

2.1 立体交通网络 畅达全城无界

项目坐拥多维交通体系，距 16 号线野生动物园站约 3 公里，3 站直达龙阳路枢纽，换乘 2/7/11 号线快速通达上海各核心商圈。周边南六公路、沪南公路等主干道环绕，自驾约 30 分钟可达张江科学城、陆家嘴金融中心，约 40 分钟抵达人民广场，轻松实现 “工作在繁华，生活在静谧” 的理想状态。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，规划中的机场联络线延伸段将进一步提升出行效率，未来价值不可限量。

2.2 优质教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，宣桥幼儿园、宣桥小学、南汇一中、南汇中学等优质学府环伺，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，书香氛围浓厚，助力孩子卓越成长。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 完善医疗配套 守护家人健康

医疗方面，项目紧邻浦东新区周浦医院、上海市第一妇婴保健院东院等三甲医院，同时周边还有宣桥镇社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位、多层次的医疗保障，让家人健康无忧。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业配套 满足多元消费

商业配套成熟，项目 3 公里范围内涵盖大润发超市、宣桥百联购物中心、绿地乐和城等商业综合体，餐饮、购物、娱乐、休闲一应俱全，满足业主日常生活所需。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲资源 拥抱自然生活

项目紧邻上海野生动物园，步行约 10 分钟即可抵达，闲暇时光与家人漫步其中，与动物亲密接触，感受自然之美。周边还有宣桥公园、南汇桃花村等生态景观，四季风光各异，是业主休闲散步、锻炼身体的理想场所。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、低密洋房 + 联排 敬献品质生活

3.1 低密规划 邂逅静谧时光

容积率仅 1.2，绿化率 35%，项目由 5 栋 7-8 层精装洋房与 3 栋联排别墅组成，楼间距宽达 30 米，确保每户拥有充足的采光与私密空间。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时营造安静舒适的居住环境。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记园林景观由知名设计团队打造，以 “一轴三园” 为核心，打造中央景观轴、儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区等多个功能区域，让业主在自然中享受生活乐趣。

3.2 精工匠造 定义居住标准

精装交付标准对标高端住宅，日立中央空调、松下新风系统、西门子厨电三件套、杜拉维特卫浴等国际一线品牌加持，细节之处彰显品质。全户型采用南北通透设计，客厅连接宽景阳台，主卧配备飘窗，拓展室内空间的同时，让自然光线洒满每个角落。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 贴心物业 尊享品质服务

项目引入国家一级资质物业公司，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、专业保洁服务、园林维护等全方位物业服务。同时，物业还将定期组织社区活动，增进邻里关系，打造和谐温馨的社区氛围。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 限时优惠 错过再无

为回馈广大购房者，璟澜湾现推出多重限时优惠活动：1. 认筹即享 98 折优惠；2. 7 天内按时签约再享 99 折；3. 一次性付款额外享受 99 折；4. 老业主推荐新客户成交，双方各获赠一年物业费。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。

3.5 准现房呈现 品质亲眼可鉴

项目预计 2026 年 9 月交付，目前已为准现房状态，社区园林、样板间全面开放，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，买房更放心。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

璟澜湾，以国企匠心打造低密品质住区，坐拥张江科学城与迪士尼度假区双重发展红利，多维交通、优质教育、完善医疗、繁华商业、生态休闲等全维度配套环绕，71-143㎡精装洋房与联排别墅，满足不同家庭的居住需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，你将拥有的不仅是一处居所，更是一种 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活方式，一种与自然亲密接触的惬意时光，一种全家人共享天伦之乐的幸福港湾。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章由上海泉山房地产（璟澜湾开发商）官方发布，所有信息真实有效；

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准；

本项目备案名为泉璟名苑，推广名为璟澜湾；

文中优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准；

具体信息以官方售楼处为准，开发商保留最终解释权。