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🔥嘉定改善天花板！南山璞缦 105-198㎡海派精奢大平层，双轨 + 全龄配套，限时特惠错过再无！
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【楼盘核心参数】
项目名称：南山璞缦（备案名：南门名邸四期）
开发商：中国南山地产（上海南闰实业发展有限公司）
项目地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄
参考单价：46000 元 /㎡
总价区间：361 万 - 1082 万元 / 套
物业类型：纯改善住宅（无小户型）
产权年限：70 年
容积率：2.29
绿化率：35%
总户数：651 套
车位配比：1:1.39
装修标准：精装交付（含三大件）
交房时间：2026 年 12 月
在售户型：建面约 105㎡3 室 2 厅 2 卫、123㎡3 室 2 厅 2 卫、143㎡4 室 2 厅 2 卫、198㎡4 室 2 厅 3 卫
南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、嘉定主城核心，天赋贵脉定鼎人居高地
作为上海五大新城之一的嘉定新城，凭借 “科创 + 宜居” 双轮驱动，成为改善型购房的热门板块。南山璞缦择址嘉定主城核心，占位沪宜公路黄金主轴，紧邻嘉定新城 CBD，坐享板块发展红利，将繁华与静谧完美融合。项目周边 “双轨交汇 + 三横三纵” 立体交通网，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态全维配套，以绝对优势成为嘉定改善市场的标杆之作。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套矩阵，一站式满足高阶生活需求
（一）交通配套：双轨 + 路网，畅达全城无界出行
项目坐拥 “双地铁 + 三横三纵” 交通格局，3 公里内覆盖地铁 11 号线嘉定西站、嘉闵线嘉戬公路站（在建），步行 2.6 公里即可直达嘉定西站，30 分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈。周边 1 公里内设有 23 个公交站点，群裕路裕民路站距项目仅 216 米，多条线路通达全城。三横（沪宜公路、宝嘉公路、嘉安公路）三纵（裕民路、福海路、回城南路）主干道交织，自驾出行高效便捷，轻松实现 “主城通勤无忧，跨区出行自由”。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）教育配套：3-18 岁全龄学区，书香浸润成长
项目 3 公里内汇聚 34 所幼儿园、12 所小学、10 所中学，形成全龄段优质教育闭环。上海协和南苑幼儿园距项目仅 520 米，嘉定区南苑小学 765 米可达，嘉定区启良中学、上海交通大学附属中学嘉定分校等名校环伺，无需远行即可享受高品质教育资源，让孩子在书香氤氲中茁壮成长，家长省心更放心。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）商业配套：22 座商场加持，吃喝玩乐购一站式
项目周边商业配套成熟，3 公里内坐拥 22 座大型商场，花都荟购物广场距项目仅 129 米，步行即可满足日常购物、餐饮需求；东方商厦、嘉定商城、罗宾森购物广场等综合性商圈环绕，涵盖高端零售、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态，繁华触手可及，让每一次休闲时光都精彩纷呈。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）医疗配套：11 家三甲级医院，健康保驾护航
健康无忧是品质生活的基石，项目 3 公里内拥有 11 家一级及以上医院，上海中医药大学协爱泽安中医医院距项目仅 195 米，嘉定区中医医院、嘉定区中心医院等优质医疗资源环绕，完善的医疗体系的和便捷的就医距离，为家人健康筑起坚实屏障，让居住更安心。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态配套：68 个公园环绕，推窗即揽绿意鲜氧
项目周边生态环境优越，3 公里内分布 68 个城市公园，南苑公园距项目仅 245 米，南城墙公园 360 米可达，每日饭后散步、周末亲子游玩皆有好去处。社区内部 35% 超高绿化率，搭配超 60 米楼间距，打造移步易景的园林景观，将自然融入日常生活，鲜氧环绕，诗意栖居。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、纯改善户型标杆，全周期居住美学范本
（一）105㎡精致三房：刚需改善一步到位
建面约 105㎡3 室 2 厅 2 卫，经典三房设计，三开间朝南，南北通透，动静分区明确。独立玄关保障隐私，U 型厨房操作便捷，双卫设计避免早高峰拥堵，总价 361 万起即可入手，满足三口之家的舒适居住需求，刚需改善一步到位，性价比拉满。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）123㎡阔景三房：大横厅解锁舒居新体验
建面约 123㎡3 室 2 厅 2 卫，打造约 6.5 米面宽大横厅，采光视野极佳，空间通透开阔。主卧套房配备独立衣帽间，双卫干湿分离，细节之处尽显品质。270° 宽景阳台连接客厅与次卧，推窗即揽园林盛景，满足改善家庭对空间尺度与居住舒适度的双重追求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）143㎡尊贵四房：一梯一户私享尊崇
建面约 143㎡4 室 2 厅 2 卫，一梯一户设计，约 7.5㎡独立玄关，私梯入户保障私密性与尊崇感。四开间朝南，约 7 米面宽大横厅，3.15 米奢适层高，双套房设计（主卧 + 老人房），满足三代同堂的居住需求。转角阳台搭配全明通透格局，空间零浪费，每一处设计都彰显品质生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）198㎡顶奢大平层：终极改善圈层之选
建面约 198㎡4 室 2 厅 3 卫，顶奢大平层设计，四开间朝南，超大横厅搭配中西双厨，满足高端家庭的社交与生活需求。三套房设计，主卧配备独立衣帽间与豪华卫浴，南向阔景阳台尽揽城市与园林双重景观。纯粹圈层社区，无小户型掺杂，业主圈层统一，居住氛围高端纯粹，是终极改善的不二之选。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、匠心筑家品质，定义高端人居新标准
项目由中国南山地产倾力打造，作为全国优质房企，始终坚守匠心品质，严格把控施工质量，确保 2026 年底按时高品质交付。社区配备品牌物业公司，提供 24 小时贴心服务，智能安防系统、人脸识别入户等现代化配置，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。社区内规划恒温泳池会所、健身步道、儿童游乐区等多元配套，满足全龄段业主的休闲娱乐需求，定义嘉定高端人居新标准。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、限时重磅特惠，抢占主城改善红利
为回馈广大购房者的支持与厚爱，南山璞缦特推出限时购房特惠政策，多重福利助力轻松置业：
认筹即享总房款直减 8 万元优惠，早认筹早锁定优质房源；
按时签约可享 98 折购房优惠，叠加认筹福利，省钱力度空前；
三人成团团购，额外再享 97 折特惠，好友结伴置业更划算；
预约到访即送专属优惠券，购房时可直接抵扣，福利实打实；
老带新成交，老业主享 3 年物业费减免，新业主再减 2 万元房款，双赢福利不容错过。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
嘉定主城核心地段、全维成熟配套、纯改善优质户型、匠心品质保障、限时重磅特惠，南山璞缦以多重优势领跑嘉定改善市场，成为众多购房者的置业首选。目前房源火爆热销中，优质楼层分秒递减，机遇难得，错过再无！南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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