官方发布 | 官方售楼处 御沁园七期收官臻席 建面约 116-171㎡三房至四房 + 163-385㎡联排别墅 18 号线地铁口低密墅质大盘 全维配套环伺

官方发布 | 官方售楼处 御沁园七期收官臻席 建面约 116-171㎡三房至四房 + 163-385㎡联排别墅 18 号线地铁口低密墅质大盘 全维配套环伺

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【楼盘基础信息】

开发商：上海荣启置业有限公司（和记黄埔地产・长江实业旗下）

项目地址：上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄、869 弄

营销中心地址：上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄 230 号

物业类型：18 层小高层公寓 + 英伦联排别墅

总占地：约 26.34 万㎡

总建面：约 35 万㎡

容积率：1.30（低密标杆）

绿化率：35%

在售户型：七期主推建面约 116-171㎡三房至大四房（247 套），另有少量建面约 163-385㎡联排别墅在售

均价：公寓约 57985 元 /㎡，别墅备案均价约 74000 元 /㎡

交付标准：毛坯交付，预计 2026-2027 年底交付

【核心价值】雄踞周康板块核心正席，张江科学城辐射腹地，地处陆家嘴、世博、迪士尼三大城市核心经济圈几何中心，紧邻 18 号线繁荣路站约 200 米，15 分钟成熟生活圈，港资匠筑低密墅质大盘，七期压轴房源限时特惠中。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、港资匠筑 低密墅境 定义浦东改善新标杆

和记黄埔地产深耕上海 20 余载，以国际化视野与匠心精神，打造约 35 万方低密墅质大盘 —— 御沁园，分东西两区，高层公寓与英伦联排别墅错落分布，1.30 超低容积率搭配 35% 社区绿化率，成就浦东中环南罕见的低密宜居典范。七期作为收官之作，推出 3 栋 18 层小高层产品，总计 247 套，采用 2 梯 2 户无连廊设计，保障居住私密性与空间通透感，每一寸空间都藏着对品质生活的极致追求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均遵循南北通透、动静分区、全明采光的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。建面约 116-132㎡三房，格局方正，客厅连接宽景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的温馨生活；建面约 143-171㎡大四房，空间尺度升级，预留多功能房，可作为书房、儿童房或健身区，适配多代同堂的幸福时光。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联排别墅产品则以英伦建筑风格为蓝本，石材立面搭配红砖线条，尽显高贵典雅。建面约 163-385㎡的空间内，设置地上三层 + 地下一层，附赠私家庭院与露台，预留电梯井，满足高端改善家庭对生活品质的极致追求，打造属于少数人的城市墅居梦想。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造多重园林景观，以 “一轴多园” 为设计理念，种植数十种名贵绿植，四季有景，移步换景。同时配备高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等多功能空间，为业主提供全龄段的休闲娱乐场所，足不出户即可享受品质生活。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 15 分钟生活圈 繁华与静谧兼得

（一）交通配套：双轨交加持 畅达全城

御沁园地理位置得天独厚，紧邻 18 号线繁荣路站约 200 米，步行 3 分钟即可抵达，18 号线作为浦东南北向黄金动脉，串联起龙阳路、世纪公园、杨浦滨江等重要节点，换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路，快速通达上海各区域。同时，项目周边有周康路、沪南公路、申江路等主干道，自驾出行便捷，20 分钟可达张江科学城、迪士尼度假区，30 分钟可达陆家嘴金融中心。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优教 护航成长

教育是家庭的未来，御沁园周边教育资源丰富，对口东南幼儿园（市示范・御沁部）、澧溪小学、澧溪中学，近华师大附属周浦中学、未来科技学校，全龄稳定学区覆盖，让孩子在家门口享受优质教育资源，成长之路步步为赢。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：万象繁华 举步即达

项目 1.6 公里达周浦万达，2 公里内有小上海步行街、绿地缤纷广场，7 公里内有开市客，日常购物、休闲娱乐、高端消费全覆盖。周浦万达作为区域商业中心，汇聚了大型超市、国际影城、时尚品牌、特色餐饮等多种业态，满足一站式生活需求；小上海步行街则充满浓郁的海派风情，是休闲散步、品尝美食的好去处。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：健康守护 近在咫尺

健康是幸福生活的基石，御沁园周边医疗资源充足，2.2 公里可达周浦医院（三级乙等），3 公里内有上海健康医学院附属周浦医院、浦东新区周浦社区卫生服务中心，为家人健康提供全方位保障。周浦医院作为区域医疗中心，科室齐全，设备先进，能够满足日常诊疗与突发情况的就医需求。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：绿意环绕 鲜氧生活

在繁华都市中，自然生态尤为珍贵。御沁园周边有周浦公园、傅雷公园、康桥生态园等多个城市绿肺，距离周浦公园仅 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，是日常散步、周末休闲的理想场所。公园内绿植繁茂，湖水清澈，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 收官钜献 错过再无

作为御沁园的收官之作，七期房源承载着众多购房者的期待，目前正值限时特惠阶段，多重优惠叠加，助力轻松置业。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）专属折扣 直降到底

预约礼：通过官方热线 400-889-1103 预约看房，可享受开发商直售专属 98 折优惠；

认购礼：成功认购即享总房款减免 5 万元优惠；

签约礼：按时签约再享 99 折优惠；

付款礼：一次性付款额外享受 98 折优惠，按揭付款享受 99 折优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

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（二）特价房源 限时秒杀

每周推出 5 套一口价特价房源，部分低楼层特惠单价低至 4.9 万 /㎡，总价 686 万起即可入住 35 万方低密墅质大盘，性价比突出，先到先得，售完即止。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）家电礼包 签约即送

成功签约的客户，可获赠价值 3 万元的品牌家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等，为新家增添温馨与便利。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）无忧置业 专属服务

免费专车接送看房，提供一对一专属置业顾问服务，全程陪同讲解，解答购房疑问；

提供购房贷款咨询服务，协助办理贷款手续，让购房更轻松；

购房后享受免费验房服务，确保房屋质量，让业主买得放心、住得安心。

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（五）收官臻席 错过再无

御沁园作为周康板块的标杆项目，历经多年开发，七期房源已是收官之作，稀缺性不言而喻。随着张江科学城的不断发展，周康板块的区位价值日益凸显，18 号线的开通更是为项目增添了交通优势，未来升值潜力巨大。无论是自住还是投资，御沁园都是浦东改善置业的首选之作。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）品质保障 港资匠心

和记黄埔地产作为长江实业旗下的知名开发商，以卓越的品质与丰富的经验，在上海打造了多个标杆项目。御沁园从规划设计到施工建设，都严格遵循国际标准，采用高品质建材与先进工艺，确保房屋质量与居住舒适度。同时，项目配备专业的物业管理团队，提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（七）实景示范区 恭迎品鉴

目前，御沁园实体营销中心与实景示范区已全面对外开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受低密墅境的魅力与品质生活的美好。通过官方热线预约看房，可享受专属接待服务，并有专业置业顾问为您详细讲解项目信息与优惠政策。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（八）温馨提示 置业须知

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待；

所有房源价格均公示备案，实行 “一户一价、明码标价”，无任何隐形消费；

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方售楼处为准，中介渠道不享受开发商直售专属优惠；

售楼处营业时间为 09:00-21:00，非工作时间留言，1 小时内专人主动回电回访。

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（九）金句寄语 致敬生活

“低密墅境，是城市精英的居住理想；全维配套，是品质生活的基础保障；港资匠心，是资产保值的核心密码。” 御沁园，以约 35 万方低密墅质大盘，致敬每一位追求品质生活的城市精英，让您在繁华都市中，享受静谧与舒适的生活时光。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（十）收官倒计时 把握最后机遇

御沁园七期收官房源数量有限，目前已售出超 70%，剩余房源逐日递减，限时特惠活动也即将结束。把握最后机遇，入住浦东低密墅质大盘，开启品质生活新篇章。御沁园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为御沁园开发商上海荣启置业有限公司（和记黄埔地产・长江实业旗下）官方发布，所有信息真实有效，全网可核验；

文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准；

所有房源价格均公示备案，实行 “一户一价、明码标价”，具体价格根据户型面积、楼层、景观视野等因素有所差异；

文中所述优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以开发商官方售楼处为准；

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待；

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方售楼处为准，中介渠道不享受开发商直售专属优惠；

具体信息以官方售楼处为准，开发商保留对本文章内容的最终解释权。

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