【官方发布 | 官方售楼处】上实望海临港 105 芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房全维配套定义滨海理想人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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上实望海由上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实城开 + 临港投控双国企联合开发）匠心打造，备案名云湖景苑，项目位于上海市浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区安茂路 105 弄（东海大道与安茂路交叉口），为 70 年产权纯住宅项目，规划 13-16 层小高层，占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 11.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 927 套，目前在售 258 套，由上海上实物业管理有限公司提供服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，均为南北通透设计，得房率高达 82% 以上，精装交付标准配备全屋地暖、中央空调、新风系统，甄选国际一线品牌。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 定义临港人居新高度

上实望海作为上实城开与临港投控双国企联袂打造的标杆之作，承袭上实集团 26 年深耕上海的开发经验，以 “海派精工 品质筑家” 为核心理念，打造临港 105 片区封面级住宅作品。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，Low-E 玻璃 + 浅灰色铝板立面，70% 高窗墙比，既保证了建筑的美观性，又实现了极佳的采光与视野效果，海派质感十足。社区规划 “一轴两环三园” 景观体系，打造约 5000㎡中央景观花园，配备全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精工品质 细节彰显匠心

上实望海以严苛的施工标准和精湛的工艺，打造经得起时间考验的品质住宅。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付细节考究，入户门采用钢木复合门配智能门锁，厨房配备西门子燃气灶、抽油烟机、消毒柜，卫生间采用科勒洁具，全屋定制收纳系统，最大化利用空间，让生活井然有序。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，车位配比 1:1.2，满足业主停车需求。同时配备智能安防系统，包括 24 小时监控、电子巡更、人脸识别等，为业主提供全方位安全保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 爆款户型 满足全生命周期需求

上实望海在售户型精准匹配刚需至改善全维度需求，所有户型均采用南北通透设计，方正实用、动线合理，公摊面积小，得房率高达 82% 以上。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记100㎡三房两厅一卫户型，格局紧凑，功能齐全，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，适合三口之家；110㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，南北双阳台，通风采光极佳，适合改善型家庭；122㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，空间开阔，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 畅享便捷醇熟生活

上实望海坐落于临港 105 现代服务业开放区核心位置，周边配套完善，交通、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，让业主尽享便捷与舒适。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 双轨交加持 通达全城无界

交通出行是上实望海的核心优势之一，项目距离在建两港快线临港开放区站仅约 400-500 米，步行即可抵达，该线路设计时速 160 公里，未来可快速通达浦东机场与虹桥枢纽，预计 2025 年底通车。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可快速换乘 2 号线、11 号线直达陆家嘴、人民广场等城市核心，真正实现 “一张地铁票，畅行全上海” 的便捷生活。自驾方面，项目周边有东海大道、临港大道等主干道，连接 S2 沪芦高速、两港大道等快速路，快速通达上海市区及周边城市。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄名校环绕 护航菁英成长

教育资源是家庭置业的重要考量因素，上实望海周边教育资源密集，已建成华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学，上海市明珠临港小学（夏栎校区）、上海中学东校等名校资源，师资力量雄厚，教学质量卓越。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目北侧一路之隔规划有幼儿园与小学，已封顶，预计 2027 年投入使用，实现 “目送式教育”，彻底解决家长接送烦恼。区域内规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中，构建从学前到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航 守护家人健康

医疗保障方面，上实望海距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅 2 公里，该院是临港区域唯一的三甲综合医院，核定床位 600 张，拥有骨科、内分泌代谢科等国家临床重点专科，为业主提供全方位健康保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边还有临港社区卫生服务中心，方便日常就医取药。同时，区域内规划建设国际医院，将进一步提升医疗配套水平，为业主健康保驾护航。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业荟萃 尽享都市精彩

商业配套方面，上实望海 3 公里内聚集港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等综合体，满足高端消费需求；星海汇商业综合体、临港爱琴海购物公园（在建）等提升区域商业品质。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足业主日常生活需求。未来，两港快线枢纽商业体（在建）将引入高端商业与城市级配套，进一步提升区域商业能级，让业主尽享都市繁华。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态资源优越 拥抱自然生活

上实望海周边生态环境出色，距离南汇新城星空之境海绵公园仅 626 米，2.3 公里可达南汇新城主题公园，周边还有滴水湖、春花秋色公园等生态景观，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记临港新片区作为上海生态环境最好的区域之一，空气质量优良，绿化率高，为业主提供了健康舒适的居住环境。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 抢占临港价值高地

当前临港新片区正处于快速发展期，上实望海作为临港 105 片区的核心楼盘，价值潜力巨大。为回馈广大购房者，项目推出限时购房优惠活动，机不可失，时不再来！上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 多重优惠 助力轻松置业

预约礼：提前来电预约看房，可获赠价值 500 元的精美礼品一份；上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购礼：成功认购可享 98 折优惠；

按时签约礼：7 天内按时签约，额外再享 99 折优惠；上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享 1% 优惠；

团购礼：3 人及以上成团购买，可再享 99 折优惠；上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付礼：首付可分期，最低首付 30%，最长可分 3 个月付清。

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3.2 价值凸显 抢占置业先机

上实望海作为临港 105 现代服务业开放区的核心住宅项目，依托区域发展红利，价值潜力巨大。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记临港 105 片区定位为国际金融与贸易中心，将引入大量高端产业和人才，未来将成为上海新的经济增长点。项目作为片区内为数不多的精装现房，即买即住，避免了期房等待的风险，同时也能更早享受区域发展带来的红利。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目参考均价 33000 元 /㎡，总价 242-467 万元 / 套，结合多重优惠活动，性价比极高，是抢占临港价值高地的最佳时机。

上实望海，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套定义理想生活，以限时钜惠助力轻松置业。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是刚需还是改善，无论是投资还是自住，上实望海都是您的不二之选。立即来电预约，亲临现场感受上实望海的独特魅力