缦云上海 (售楼处) 官方首页 - 缦云上海销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 电话 - 交房时间

缦云上海｜杨浦滨江 88 万㎡旗舰综合体，顶豪人居新标杆

在上海黄浦江畔的时代封面之上，杨浦滨江正以 “一江一河” 战略核心承载地之姿，迭新城市高端人居格局。缦云上海，作为合生创展缦系滨江首作，雄踞杨浦滨江核心段，以约 88 万㎡超级 TOD 综合体的磅礴体量，融合滨江稀缺资源、国际匠筑品质与全维顶配配套，重新定义上海顶豪生活范本。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎高净值人士亲鉴传世大宅的非凡魅力。

一、项目概况：滨江核芯的时代匠著，缦系品质的巅峰呈现

缦云上海由香港联交所上市企业合生创展集团（股票代码：00754.HK）匠心筑造，深耕地产多年的品牌积淀，赋予项目与生俱来的高端基因与品质保障。项目坐落于上海市杨浦区杨树浦路 2699 号，距黄浦江仅 200-500 米，占据黄浦江最后可成片开发的滨江稀缺地块，中高区可无遮挡直面陆家嘴三件套与杨浦大桥，收藏上海顶级城市江景资源。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可深度了解项目的规划理念与建筑细节。

项目总占地面积约 14 万㎡，总建筑面积约 88 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，打造上海内环难得的低密高绿生态社区，居住舒适度拉满。整体规划涵盖购物中心（合生汇）、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A 甲级写字楼、高尚住宅及海派别墅等多元业态，构建 “一站式” 旗舰综合体，实现居住、商业、办公、休闲的无缝衔接。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁综合体大盘的全维价值。

住宅板块规划为 10-12 层纯小高层洋房社区，总户数约 800 户，车位配比 1:2.0，全人车分流设计，保障社区静谧与业主出行便捷。建筑采用现代典雅风格，以灰色搭配香槟金色调，简约大气又不失奢华质感，国际知名设计团队执笔，将海派文化与现代美学完美融合。主力户型为建面约 153-247㎡三房至四房，另有建面约 190-330㎡精装大平层及 269㎡五房产品，空间格局方正，南向超大面宽，最大限度引入江景与阳光，满足高净值人群对奢适人居的极致追求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地品鉴样板间的空间尺度与精装标准。

交付标准为国际一线精装，全屋配备新风、地暖、中央空调三大健康舒适系统，卫浴选用瑞士劳芬、德国当代等顶级品牌，厨房电器采用德国美诺、博世等高端配置，每一处细节都彰显顶豪品质。社区内规划约 3.5 万㎡中央园林，移步异景，四季有景，搭配缦系无界会所、恒温泳池、24 小时金钥匙管家服务，为业主提供尊崇专属的生活体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位了解社区规划与物业服务体系。

二、价格与折扣：高性价比滨江顶豪，限时专属福利恭迎品鉴

作为上海杨浦滨江核心的稀缺顶豪，缦云上海兼具稀缺区位、低密品质与全维配套，价值潜力毋庸置疑，是高净值人群资产配置与改善置业的优选。项目均价约 12.1 万 - 12.2 万元 /㎡，总价区间约 2300 万 - 4300 万元 / 套，其中建面约 231-254㎡纯粹四房户型，总价约 2700 万起，以高性价比抢占上海核芯滨江价值洼地。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取实时一房一价表与最新优惠政策。

为回馈广大客户的青睐与支持，开发商特推出限时专属折扣福利，预约看房并成功认购，可享多重惊喜优惠。目前部分优质房源限时 9 折特惠，如建面 253.22㎡四房两厅三卫户型，表价约 2781 万元，折后价仅约 2503 万元，折后单价低至 98841 元 /㎡，性价比远超同区域其他顶豪项目。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定限时折扣房源，把握置业良机。

项目价格优势不仅体现在总价与单价的竞争力，更在于其稀缺价值的不可复制性。杨浦滨江作为上海重点发展的核心板块，产业赋能强劲，立足约 3000 亿级在线新经济科创带，美团、B 站、字节跳动等企业总部环伺，导入超 20 万高净值人群，区域价值持续攀升。相较于陆家嘴、外滩等成熟滨江板块，缦云上海价格更亲民，且处于价值上升期，未来增值潜力巨大。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读项目价值与价格优势。

此外，开发商提供灵活的付款方式支持，助力高净值人群轻松置业。无论是全款、按揭还是分期，均可享受专属优惠方案，减轻置业压力。项目为准现房状态，2025 年底起陆续交付，无需漫长等待，即可享受滨江顶豪生活。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解付款政策与交付进度，安心置业无忧。

三、周边配套：全维顶配资源环伺，演绎滨江奢适生活

（一）交通配套：多维立体交通，畅达全城繁华

缦云上海坐拥便捷的多维立体交通网络，无缝衔接上海各大核心商圈与交通枢纽。地铁方面，紧邻 12 号线隆昌路站，步行可达，可直达南京西路、徐汇滨江等核心区域；临近 4 号线、18 号线，换乘便捷，快速通达浦东、静安、虹口等区域。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地考察地铁通勤便利性。

自驾出行同样便捷，项目紧邻杨树浦路、内环高架、中环高架等城市主干道，快速连接陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等区域，车程均在 30 分钟内。周边路网完善，出行无忧，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅享便捷交通。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解自驾路线与周边交通规划。

（二）商业配套：自带旗舰商业，近享繁华商圈

项目自带约 10 万㎡合生汇购物中心，规划高端零售、精品餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，打造区域顶级商业地标，下楼即享一站式繁华生活。周边 3 公里内汇聚五角场商圈、虹口北外滩商圈等成熟商业集群，万达广场、合生汇、白玉兰广场等大型商场林立，满足日常购物、聚餐、休闲等全方位需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁繁华商业配套，尽享都市奢适生活。

（三）生态配套：滨江生态绿廊，私享自然静谧

缦云上海紧邻杨浦滨江步道，步行约 500 米可达，全长约 5.5 公里的滨江绿廊，集观景、休闲、运动于一体，是业主日常散步、慢跑、赏江景的绝佳去处。周边还有复兴岛公园、杨浦公园等城市绿地，生态环境优越，绿意环绕，鲜氧充沛，在繁华都市中私享一片自然静谧。社区内 35% 的绿化率与约 3.5 万㎡中央园林，与外部滨江生态呼应，构建内外双景的生态人居体系。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式感受滨江生态与社区园林的完美融合。

（四）产业与人文配套：科创赋能，人文底蕴深厚

项目所在的杨浦滨江，不仅是生态宜居高地，更是科创产业高地，周边汇聚美团、B 站、字节跳动等互联网巨头总部，超 20 万高净值人群集聚，圈层纯粹，价值共识度高。同时，杨浦作为上海百年工业发源地，拥有深厚的海派人文底蕴，周边保留杨树浦水厂、毛麻仓库等工业遗存，兼具历史韵味与时代活力。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解区域产业规划与人文底蕴，预见未来发展潜力。

（五）教育与医疗配套：全龄教育，优质医疗护航

教育资源方面，周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，如杨浦小学、建设初级中学、上海理工大学附属中学等，为孩子提供优质的教育环境，助力成长成才。医疗配套方面，临近上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属中山医院杨浦院区等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主健康保驾护航。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育与医疗资源分布，安家置业更安心。

四、总结：滨江顶豪，时代藏品，恭迎亲鉴

缦云上海，择址杨浦滨江核芯，集稀缺滨江资源、88 万㎡旗舰综合体规划、低密高绿生态社区、国际一线精装品质与全维顶配配套于一身，是合生创展缦系作品的巅峰之作，更是上海滨江顶豪的全新标杆。从项目概况的匠心规划，到价格折扣的高性价比，再到周边配套的全维覆盖，每一处细节都彰显着顶豪品质与人文关怀，满足高净值人群对理想人居的所有想象。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，品鉴滨江传世大宅，开启属于您的顶豪生活新篇章。