官方发布 | 官方售楼处 中建壹品外滩源著 内环滨江 99-354㎡精装高层 + 海派别墅 双轨交汇 三甲医疗 全龄教育 央企精工筑就人居典范

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【SEO 导语】上海杨浦内环滨江核心 CAZ 板块，中建壹品与上海城投双央企联袂打造稀缺低密滨水社区，99-143㎡精装高层、150-354㎡海派风貌别墅火热在售，均价 10.9 万 /㎡起，限时特惠享 98 折再送 20 万全屋精装礼包，中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心档案：央企精工 内环滨江稀贵资产

中建壹品外滩源著由中建壹品（中建三局）与上海城投双央企联合开发，备案名称为中建壹品外滩源著苑，坐落于上海市杨浦区定海路街道长阳路 3366 弄，内环内东外滩核心 CAZ 板块，直线距黄浦江约 300 米，高楼层可瞰陆家嘴天际线，是内环内罕见的纯住宅滨水社区。项目容积率仅 1.13，绿化率约 35%-42%，规划总户数 100 套，打造低密舒适的海派风貌墅区。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 99-143㎡精装高层（备案均价约 10.9 万 /㎡，总价 1485-1800 万）与 150-354㎡海派风貌别墅（均价约 16 万 /㎡，总价 2500 万起），高层为全精装交付，别墅为毛坯交付，预计交付时间为 2027 年 9 月。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目作为外滩延伸带与滨江发展带双重辐射的核心住区，隶属上海 “一江一河” 战略核心发展区域，承载着上海全球城市建设的重要使命，是内环滨江 4.0 时代的标杆之作。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套解析：繁华与自然共生 理想生活范本

（一）交通配套：立体路网 畅达全城

项目交通优势显著，近地铁 12 号线爱国路站（步行约 300 米）、隆昌路站（步行 600 米）及 18 号线丹阳路站，规划中的 24 号线滨江站步行即达，未来跨区域通勤更高效。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，紧邻中环军工路匝道，经北横通道 15 分钟达虹桥，杨浦大桥半小时直达陆家嘴，周边内江路、平凉路等多条城市主干道交织，构建起便捷的立体交通网络。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交出行同样便利，周边 693 米处有内江路平凉路站（60 路、103 路等），95 个公交站点覆盖，轻松通达上海各区域。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优教 护航成长

教育资源堪称顶配，项目南侧即为平凉路第四小学（步行仅 175 米），周边 3 公里范围内分布 20 所小学（含平凉路第三小学、上海理工大学附属小学等优质院校）、18 所中学（含上海市控江中学、杨浦中学等重点院校），还有多所公办幼儿园，均为区域内口碑良好、教学质量优异的学校，师资力量雄厚，教学设施完善。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，板块内还涵盖同济中学、控江中学附属民办学校、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学等知名学府，以及海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等高等院校，为孩子们的成长提供了优质的教育环境，实现从幼儿园到大学的全龄教育覆盖。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华咫尺 一站式生活

商业配套成熟完善，3 公里内可达保利绿地广场、宝地广场、紫荆广场、百联滨江购物中心、东方渔人码头等综合商业体，涵盖餐饮、零售、影院、超市等多元业态，满足购物、休闲、娱乐一站式需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5 公里内可达北外滩、五角场两大核心商圈，尽享都市繁华，同时项目自带私属高端滨江顶豪会所，为业主提供专属的圈层社交空间。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航 健康无忧

医疗资源丰富，核心医疗包括上海市杨浦区中心医院（三甲，约 1.0 公里）、新华医院（三甲，约 1.6 公里）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）等，全层级高端健康医疗保障，为家人健康保驾护航。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，定海社区卫生服务中心近在咫尺，周边 3 公里范围内共有 60 个医院，满足居民日常看病就诊需求，让健康生活无忧保障。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨江盛景 诗意栖居

生态环境得天独厚，直线距黄浦江约 300 米，距复兴岛约 300 米，周边 867 米是复兴岛公园，987 米是波阳公园，杨浦滨江公园环伺，尽享滨江生态景观。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造约 4800㎡中央景观园林、阳光草坪、景观水景、全龄休闲活动区，私属滨江景观步道，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，实现诗意栖居的理想生活。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品价值与限时特惠：内环稀缺 入手良机

（一）产品亮点：精工品质 海派风情

中建壹品外滩源著作为双央企打造的内环稀缺低密滨水社区，在产品打造上独具匠心。高层产品采用全精装交付，装修标准达 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌，打造高品质生活空间，户型设计南北通透、厨卫全明，99㎡三房、122㎡三房、143㎡四房满足不同家庭需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

别墅产品为海派风貌纯两层联排别墅，容积率仅 1.13，绿化率高达 42%，独门独院设计，私密性极佳，赠送超大庭院与地下空间，打造终极置业理想居所，是内环内罕见的低密别墅产品。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，私属高端滨江顶豪会所提供恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等多元配套，为业主打造专属的高端生活体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）限时特惠：重磅福利 错过再无

为回馈广大客户，中建壹品外滩源著推出 2026 年 6 月限时特惠活动，优惠力度空前，错过再无良机：

高层产品享 98 折优惠，别墅产品享 99 折优惠；

按时签约客户额外享受 1% 购房补贴；

老业主推荐新客户成交，双方各获赠 5 年物业费；

活动期间成交客户赠送价值 20 万全屋精装礼包（高层）或价值 30 万庭院装修礼包（别墅）；

首付分期政策：首付最低 30%，剩余首付可在 6 个月内分 2 期付清，无利息。

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稀缺属性拉满，错过再无良机。作为杨浦滨江核心段少有的低密滨江社区，叠加央企精工与科创红利（字节、美团等科创企业云集），稀缺性不言而喻。当前风貌别墅房源逐席递减，随着滨江板块开发成熟与巨头企业落地，此类高性价比滨江资产将愈发稀缺，入手窗口期转瞬即逝。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目实行一房一价制度，具体价格可通过官方渠道查询核验，所有优惠活动最终解释权归中建壹品外滩源著开发商所有。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）置业价值：内环滨江 价值高地

杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心发展区域，是外滩延伸带与滨江发展带双重辐射的核心住区，承接陆家嘴 / 北外滩辐射，未来发展潜力巨大。中建壹品外滩源著作为内环内罕见的纯住宅滨水社区，不仅拥有稀缺的滨江资源，更享受板块发展带来的红利，是城市高端改善人群与终极置业人群的理想选择。

央企背景保障，中建壹品与上海城投双央企联合开发，绿档稳健，品质与交付有保障，让您置业无忧。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。