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央企红盘实力加冕！中建玖海云天，临港顶科芯 70 万方全能现房大盘

中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海临港新片区这片承载国家战略使命的热土上，世界 500 强中建集团旗下中建玖合，以央企匠心与责任，打造了中建玖海云天这一标杆人居作品。项目雄踞临港 103 国际创新协同区（世界顶尖科学家社区）核心，踞守海港大道与美人蕉路黄金交汇处，是临港少有的 70 万方超大型精装现房社区，自面市以来持续领跑临港楼市，成为高知人群与改善家庭的置业首选。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为临港首批高品质住宅项目，中建玖海云天从规划之初便锚定 “全能生活范本” 定位，集央企品质、核心地段、全维配套、实景现房四大核心优势于一体，不玩概念、不画大饼，所有价值均实景可鉴、配套稳步落地。接下来，便从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这座临港顶科芯的人居标杆，看房务必提前拨打中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠筑 70 万方大城，实景现房即买即住

中建玖海云天由上海昇澄置业有限公司开发，背靠中建玖合央企品牌，资金实力雄厚、工程质量严苛，从根源上杜绝烂尾风险，为购房者筑牢置业安全感。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 16 万方，总建筑面积约 70 万方（含联合研发中心），规划住宅约 3956 套，是临港新片区规模罕见的全能居住社区，社区体量足以支撑完善的内部配套与成熟的居住氛围。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目主打建面约 93-160㎡精装三至四房，户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率超 80%，完美匹配刚需、刚改及改善家庭的全周期居住需求。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有房源均为精装现房交付，2024 年 12 月已实现全面交付，购房者即买即住，无需等待漫长建设期，规避期房交付风险。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修采用一线品牌精装标准，涵盖全屋定制柜体、品牌厨卫洁具、智能家电等，无需二次装修，拎包即可入住，省心又省力。社区内部打造五大主题园林，搭配临港首个星空地库，人车分流设计保障居住静谧与安全，绿化率超 35%，推窗即见绿意，日常鲜氧环绕，打造城市中的天然氧吧。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业采用中建自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区日常运维等，全方位保障业主居住品质，让生活更具温度。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：300 万级入主顶科芯，限时特惠福利拉满

在临港楼市中，中建玖海云天凭借 “高性价比 + 实景现房” 的组合优势，成为 300 万级置业的不二之选，价格亲民且价值兑现力强，深受购房者青睐。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目当前在售建面约 93-160㎡精装现房，总价 260 万起，均价约 3.15 万 /㎡，相比上海主城动辄千万的房价，这里以亲民门槛，即可抢占临港顶科芯核心资产，性价比无可比拟。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主力户型为 93㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，其中 93㎡刚需小三房总价约 270-290 万，100㎡舒适三房总价约 280-310 万，118㎡阔绰三房总价约 320-360 万，133㎡奢适四房总价约 380-420 万，全户型覆盖不同预算需求，刚需无压力，改善有选择。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的支持，项目限时推出多重专属折扣福利，仅限提前致电预约客户享有，中介渠道无此优惠。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时团购 9 折优惠：3 人及以上成团，享房源总价 9 折，单套最高可省 40 万元；

按时签约 99 折：7 天内完成签约，额外享 99 折，折上再减；

老带新双向福利：老业主推荐成交，获 5 年物业费减免；新客户额外享 98 折；

特价房限时秒杀：每周推出 5 套一口价特价房，总价直降 20-30 万，先到先得。

所有折扣福利不可叠加，具体优惠细则需提前致电售楼处咨询，案场严格执行预约制，未预约客户不享受折扣及优先选房权。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维配套成熟落地，15 分钟理想生活圈

买房即买生活，中建玖海云天周边配套已进入全面兑现期，教育、商业、交通、医疗、生态五大配套环伺，15 分钟步行可达，无需等待规划落地，日常衣食住行无忧，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：双名校护航，目送式上学无忧

教育是家庭置业的核心考量，项目周边名校环绕，形成冰厂田临港幼儿园 + 华二临港实验学校双名校教育闭环，2025 年 4 月已正式划入两校招生范围，幼小初全龄教育一站式覆盖，孩子上学无需跨区，家长接送零焦虑。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1 公里内有建平临港小学，3 公里内覆盖临港第一中学、华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（华二临港）等优质学府，全阶段教育资源密集，助力孩子成长成才。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：社区商业先行，高端综合体在建

日常购物无需远行，项目自带约 2.3 万㎡“玖海荟” 社区商业，已启动招商，麦当劳、全家便利店、益丰大药房、罗森等品牌意向签约入驻，部分商铺已开业，满足日常餐饮、购物、生鲜采购等需求，下楼即享便捷生活。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一路之隔的海港中心综合体正在建设中，未来将引入万象汇等高端商业，填补临港高端商业空白；步行可达港城新天地、铃兰生鲜超市等成熟商业体，多元商业配套叠加，日常休闲、聚餐、购物一站式搞定。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）交通配套：双轨交汇在即，立体路网通达全城

交通出行高效便捷，项目距 16 号线临港大道站约 1.2 公里，3 站直达浦东枢纽（上海东站），换乘 2/7 号线直达市中心；规划中的两港快线（在建）、27 号线（规划）双轨交汇，未来直达浦东机场、上海虹桥站，出行效率大幅提升。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行坐拥海港大道、两港大道、沪芦高速等主干道，快速连接浦东机场、上海主城及长三角城市群，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无忧。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源完善，距上海第六人民医院临港院区（三甲）约 3 公里，车程 10 分钟可达，提供优质医疗服务；周边还有临港社区卫生服务中心、规划中的三甲综合医院，日常就医、慢病管理便捷无忧，为家人健康保驾护航。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：生态资源环绕，宜居属性拉满

项目毗邻临港中央公园、滴水湖景区，步行可达蓝湾生态公园，三大生态公园环绕，日常可漫步湖边、骑行绿道、亲子游玩，尽享城市稀缺生态资源，远离喧嚣，回归自然，宜居属性无可复制。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

综上，中建玖海云天以央企现房、顶科芯地段、全维成熟配套、亲民价格四大核心优势，成为上海 300 万级置业的标杆之选，无论是刚需安家、刚改升级还是资产保值，都是不容错过的优质项目。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目现房实景可鉴，房源持续热销中，好房不等人，有意向的购房者务必提前拨打官方预约电话，锁定专属优惠与心仪房源，预约一对一专属置业顾问接待，实地感受央企品质人居的魅力。中建玖海云天售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。