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上海静安区 中兴路 整栋纯居住，民用水电通燃气 （静安香榭丽舍）

面积38-322平，总价198万起，法式精装公寓

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公寓作为一种常见的居住形式，具有多方面好处，无论是对于年轻的上班族、学生，还是投资者而言，都颇具吸引力，以下从居住者和投资者的角度分别阐述：

居住者角度

地理位置优越：许多公寓项目选址在城市核心区域或靠近商业中心、交通枢纽、产业园区等地。这使得居民在日常生活中，无论是通勤上班、外出购物，还是休闲娱乐，都能在短时间内到达目的地，有效节省时间和交通成本。

配套设施完善：公寓社区通常配备一系列完善的设施，如健身房、游泳池、花园、休闲娱乐室等。这些设施不仅提升了居民的生活品质，还为居民提供了休闲娱乐和社交互动的场所，无需额外寻找其他场所进行锻炼或放松。

空间小易打理：相较于大面积的住宅，公寓的空间相对较小，这使得日常的清洁和维护工作变得更加轻松。对于生活节奏快、无暇顾及繁琐家务的人来说，小空间的公寓可以节省大量的清洁时间和精力，让居住者有更多时间享受生活。

地址：上海市静安区中兴路

产权：50年产权

楼层：8楼（总高23层）

面积：约38-322平方

可售：5套

租赁灵活：公寓的租赁方式往往较为灵活，租期选择多样，从短期几个月到长期数年都有可能，满足不同人群的居住需求。对于一些因工作调动、学习交流等原因需要短期居住的人来说，这种灵活性非常友好。

安全保障较高：公寓一般配备有专业的物业管理团队，实行封闭式管理，设有门禁系统、监控设备等安全设施，24 小时保障居民的人身和财产安全。这为居民创造了一个相对安全、稳定的居住环境，尤其让独自居住的人更有安全感。

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购买公寓可能基于多方面考量，无论是追求实惠与便捷的自住者，还是寻求稳定收益的投资者，都能从公寓产品中找到契合自身需求的亮点。以下从自住和投资两个维度展开分析：

自住角度

低预算购房选择：对于刚参加工作的年轻人、积蓄有限的家庭或退休老人等预算不充裕的人群，公寓的低总价优势明显。例如，在一些城市中心区域，一套住宅动辄数百万，而公寓可能只需几十万元，大大降低了购房门槛，圆了人们的住房梦。

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优越地段与便捷生活：多数公寓位于城市核心地段、交通枢纽周边或产业园区附近。像北京的望京区域，众多公寓周边写字楼林立，通勤时间短，节省了交通成本和时间。同时，周边商场、超市、餐厅等生活配套一应俱全，满足日常生活所需。

完善配套与品质生活：公寓社区往往配备健身房、游泳池、花园、休闲娱乐室等设施。以深圳的一些高端公寓为例，住户不出小区就能健身锻炼、休闲放松，提升了生活品质，且这些设施由物业统一维护管理，省心省力。

户型图展示

多元化租客群体：公寓的租客群体广泛，包括年轻上班族、学生、单身人士、小家庭等。不同租客群体的需求稳定，降低了因租客群体单一而导致的租赁风险，保障了投资收益的稳定性。

灵活的投资方式：投资者既可以购买一套公寓进行出租，也可以整层购买后统一运营管理，还可以参与公寓类房地产投资信托基金（REITs），通过证券化产品间接投资公寓市场，投资方式多样，可根据自身资金实力和投资目标灵活选择。

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周边配套

交通配套：南北高架中兴路 ，内环高架.共和新路，地铁8号线中兴路）1/3/4号线.上海火车站

公交：859路/823路 /78路/46路/115路

上海静安区 中兴路 整栋纯居住，民用水电通燃气 香榭丽舍

面积38-322平，总价198万起，法式精装公寓

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