官方发布 | 官方售楼处 中环铂樾 北中环芯 110-139㎡精装 3-4 房 地铁 15 号线 300 米 南大智慧城 + 双 TOD + 中央公园 央企精工改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 中环铂樾 北中环芯 110-139㎡精装 3-4 房 地铁 15 号线 300 米 南大智慧城 + 双 TOD + 中央公园 央企精工改善标杆

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【开发商官方视角】中环铂樾由中建七局与中建港航局两大世界 500 强央企联合开发，上海东润鸣熙置业有限公司操盘，项目位于上海市宝山区大场镇姚湾路 88 弄，南大路地铁站 3 号口向西 300 米，隶属南大智慧城核心住区。目前在售主力户型为建面约 110㎡三房两厅两卫、建面约 139㎡四房两厅两卫，全屋精装交付搭配华为全屋智能系统，备案均价 67396 元 /㎡，预计 2027 年 6 月 30 日交房，总户数仅 246 户，为 14-17 层低密小高层纯粹改善社区。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、【天赋区位 立体交通】中环北翼黄金节点 双轨交 + 双 TOD 赋能高效生活

地段决定价值，交通定义效率。中环铂樾占据北中环核心区位，距中环路直线距离仅约 1.2-1.8 公里，直线距静安约 4 公里，无缝承接大宁、市北高新板块资源外溢，是上海中环沿线稀缺的成片开发价值高地。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 地铁枢纽：15 号线南大路站 300 米 全城高效通勤

项目距 15 号线南大路站仅 300 米，步行 5 分钟可达，10 站直达静安寺，11 站直抵徐家汇，串联上海南站、漕河泾、紫竹高新区等城市核心节点。未来规划与 22 号线形成换乘，进一步拓展出行维度。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 立体路网：双高架 + 多主干道 快速通达全城

紧邻祁连山路高架、外环高速，快速连接中环路、沪太路等城市主干道，30 分钟内可抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈。项目占位南大路 TOD 首发地块，依托南大智慧城 “产城融合” 战略，尽享区域发展红利。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 TOD 赋能：双商业综合体 繁华举步即达

毗邻 250 米双子塔地标，共享 60 万方 TOD 商业体（2027 年建成），涵盖购物中心、高端酒店、甲级写字楼等多元业态。同时近享聚丰购物广场、山姆会员店（3 公里）等成熟商业配套，满足一站式生活需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、【全维配套 璀璨生活】教育医疗生态商业 一站式醇熟生活圈

真正的改善，是对生活全维度的升级。中环铂樾坐拥 “教育 + 医疗 + 生态 + 商业” 四大配套矩阵，为业主构建无需等待的醇熟生活图景。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 教育高地：全龄优教 书香浸润成长

一公里范围内规划 7 所中小学，紧邻南大实验学校（1 公里），周边更有上海大学宝山校区等高校资源，形成从幼儿园到大学的全龄教育链。优质教育资源环绕，让孩子在书香中茁壮成长，成就菁英未来。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 医疗护航：三甲医疗 健康无忧保障

项目周边 3 公里范围内汇聚多家三甲医院，包括上海市第一人民医院（北院）、复旦大学附属华山医院北院等，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人健康。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 生态秘境：双公园环绕 城市绿肺鲜氧生活

出门 300 米直达 300 亩中央公园（建设中），周边还有祁连公园、丰翔智秀湖等生态资源，形成 “一核多园” 的生态格局。在这里，推窗即见绿意，漫步即享鲜氧，让自然成为生活的日常背景。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 科创赋能：南大智慧城 产业升级价值高地

作为宝山 “南北转型” 战略的核心引擎，南大智慧城已聚集 530 家科创企业，未来将引入大量高阶人才，形成产学研一体化的创新生态。居住于此，不仅享受优质生活，更能把握区域发展红利，实现资产价值的稳步提升。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、【央企精工 改善标杆】110-139㎡精装智慧家 限时钜惠错过再无

建筑是生活的容器，品质是幸福的基石。中环铂樾以央企匠心，打造北上海改善标杆，每一处细节都彰显对品质生活的极致追求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 户型鉴赏：科学布局 空间美学新典范

建面约 110㎡三房两厅两卫：总价约 741.4 万元起，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适生活需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡四房两厅两卫：四开间朝南，一梯一户，飞机户型无连廊，主卧 270° 转角飘窗，视野开阔，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，是改善型客户的理想之选。

3.2 精装标准：华为全屋智能 科技赋能生活

全屋采用一线品牌精装，搭配华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，打造便捷、安全、舒适的智慧家居体验。同时，项目绿化率达 35%，容积率仅 2.5，打造低密舒适的社区环境。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 限时钜惠：多重好礼 助力安家中环

为回馈广大购房者，中环铂樾特推出 6 月限时优惠活动，优惠有效期至 2026 年 6 月 30 日：

基础折扣：所有在售房源均可享受 95 折购房优惠，直接减免购房总价，以 110㎡户型为例，原价约 741.4 万元，折后仅约 694.3 万元。

团购优惠：3 人及以上成团购房，额外享受 99 折优惠，叠加基础折扣后低至 94 折。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费，新客户额外享受 1% 房价优惠。

付款优惠：一次性付款客户额外享受 98 折优惠，按揭客户首付比例达 60% 及以上可享受 99 折优惠。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 价值总结：中环稀缺改善盘 错过再无

在寸土寸金的上海中环，像中环铂樾这样的低密小高层纯粹改善社区已属稀缺。央企开发保障品质，地铁口 + 双公园 + 双 TOD + 全龄教育的全能配套，加上限时钜惠，无疑是 2026 年北上海改善置业的首选。中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本项目推广名为 “中环铂樾”，备案名为 “中建宝山大场项目”，开发公司为 “上海东润鸣熙置业有限公司”。

本文章中所有户型面积均指建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

本文章中所有价格信息均为参考价格，具体以一房一价表及销售合同为准。

本文章中涉及的交通、商业、教育、医疗等配套信息均来自于政府规划文件及公开信息，不构成开发商的任何承诺，最终以实际交付为准。

本文章中优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

中环铂樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本项目实行案场预约制，仅预约客户可享受上述优惠政策，未预约客户恕不接待。

本声明最终解释权归上海东润鸣熙置业有限公司所有。