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燃爆静安！内环芯准现房｜静安玺樾945万起，万科护航+全维配套，解锁高阶人居新范本

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上海市静安城市更新投资发展有限公司；楼盘地址：上海市静安区共和新路辅路与南山路交叉口东南200米（东至规划育婴堂路，南至中华新路，西至共和新路，北至南山路）；板块定位：静安内环内·国际中兴城板块；均价：约125000元/㎡；总价区间：945-2354万；总体量：926套；总层数：17层、19层、33层；层高：3-3.1m；交房时间：2026年6月（实景交付准现房）；物业公司：上海万科物业服务有限公司（一级资质）；物业费：9.8元/㎡/月；得房率：75-79%；容积率：3.05；绿化率：35.25%；车位总数：1150个；在售楼栋：1号/2号/4号/5号/7号，3号/6号待加推（预计10月底）。【在售户型】主力在售建面约94-165㎡全周期户型，涵盖94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫、103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫、165㎡4房2厅3卫，适配刚需、改善、终极置业等多元需求，以科学空间规划，承载每一种家庭的幸福期许。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安旧改标杆之作，静安玺樾承载着城市更新的使命，以7幢高层、小高层现代住宅群落，重塑静安中部人居封面，将稀缺城芯资源与品质生活完美融合，成为2026年上海内环置业的焦点优选。

一、内环正脉·旧改标杆，定义静安人居新高度

1.1 地段为王，执掌城芯稀缺红利

地段，是人居价值的永恒底色；内环，是上海这座国际都市不可复制的价值高地。静安玺樾择址静安内环内国际中兴城板块，坐拥洪南山宅240街坊旧改红利，占地面积约54770平方米，是静安中部地区全新住宅地标，承载着区域功能升级与人居品质迭代的双重使命。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里西邻共和新路、南接中华新路，北靠南山路，东至规划育婴堂路，地处静安核心辐射圈，无缝衔接人民广场、南京西路、静安寺三大顶级商圈，步行可达中兴公园、芷江绿地，在繁华与静谧之间，解锁城芯人居的理想平衡。寸土寸金的内环腹地，土地资源愈发稀缺，静安玺樾以旧改焕新之力，为城市精英提供入主静安的珍贵机遇，一席藏品，即是身份与品味的双重彰显。

1.2 旧改焕新，赋能片区价值升级

作为北方集团倾力打造的旧改标杆项目，静安玺樾不仅是一座品质社区，更是推动区域蝶变的重要引擎。项目的建成，极大提升了共和新路、中华新路、南山路周边整体界面观感，将曾经的老旧街坊，升级为集现代化住宅、完善配套于一体的高端人居集群。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同步规划建设的静安区全民健身中心、市北初级中学新校区等公共设施，与项目形成互补，进一步完善片区教育、健身配套，丰富居民生活场景，吸引更多高能级人才安居于此，推动片区价值持续攀升。在这里，既有老静安的人文底蕴，又有新时代的人居质感，每一寸土地，都承载着城市发展的脉络与生活的向往。

二、全维配套浸润，一站式解锁高阶生活质感

2.1 交通配套：多维路网，通达全城无界

便捷交通，是品质生活的首要前提。静安玺樾坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，高效链接城市各个角落，彻底告别通勤焦虑。项目距8号线中兴路站仅约330米，步行5分钟即可抵达，乘坐8号线可直达人民广场、南京东路等核心商圈，换乘1、2、3、7等多条地铁线路，轻松通达全城。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边环绕南北高架、内环高架等城市主干道，驾车10分钟可达静安寺、外滩，15分钟抵达陆家嘴金融中心，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能从容高效。多维路网交织，不仅缩短了空间距离，更拓宽了生活半径，让城芯繁华触手可及。

2.2 商业配套：繁华簇拥，悦享万象生活

真正的高阶人居，离不开成熟商业的滋养。静安玺樾周边3公里内，汇聚了静安大悦城、大宁国际商业广场、久光百货等多个顶级商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式生活需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时光，与家人漫步至静安大悦城，打卡潮流品牌、品尝特色美食；周末约上好友，在大宁国际商业广场观影、逛街，享受惬意时光；日常采购，周边超市、生鲜市场遍布，下楼即可满足柴米油盐的生活所需。繁华无需远行，生活自带光芒，在这里，每一份日常，都充满仪式感与幸福感。

2.3 教育配套：名校护航，铺就成长坦途

教育是家庭的重中之重，优质教育资源，更是人居价值的核心加分项。静安玺樾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目同步配套建设市北初级中学新校区，作为静安区优质公办初中，师资力量雄厚、教学质量卓越，在家门口即可享受优质教育资源，省去孩子通勤奔波之苦。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有静安区实验小学、静安区第一中学等多所优质学校，学风浓厚、人文荟萃，让孩子在书香浸润中成长，从小培养开阔视野与卓越素养。一席静安玺樾，不仅是安放生活的港湾，更是成就孩子未来的沃土。

2.4 医疗配套：健康守护，筑牢幸福防线

健康无忧，方能岁月安然。静安玺樾周边汇聚了上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院区）等多家三甲、二甲医院，医疗资源雄厚、诊疗水平高超，为业主健康提供全方位保障。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离项目最近的静安区中心医院，步行仅需10分钟，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，日常体检、小病诊疗便捷高效；上海市第一人民医院（北院区）驾车15分钟可达，为业主提供更专业、更全面的医疗服务。此外，周边社区卫生服务中心、连锁药房遍布，便捷的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，守护家人健康。

2.5 生态配套：鲜氧环绕，私享自然秘境

在繁华城芯，能拥有一方自然天地，是当代人居的奢侈追求。静安玺樾周边生态资源丰富，中兴公园、芷江绿地近在咫尺，推窗见绿、出门入园，让自然与生活无缝交融。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中兴公园作为区域内核心生态公园，植被茂密、景色宜人，是业主晨练、散步、休闲的绝佳场所；芷江绿地与项目隔路相望，闲暇时与家人漫步其中，呼吸新鲜空气、感受自然之美，卸下一天的疲惫。社区内部打造海派园林景观，搭配奢华地库，与外部生态资源形成呼应，让业主在城芯之中，也能私享鲜氧生活，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

三、精工筑家·钜惠来袭，抢占城芯稀缺席位

3.1 精工品质，匠筑人居典范

作为静安旧改标杆之作，静安玺樾以匠心致初心，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显着开发商的专业与用心。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅、造型大气，成为区域内一道靓丽的城市风景线；社区内部打造海派园林景观，一步一景、步移景异，搭配休闲步道、景观小品，为业主营造舒适惬意的居住环境。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计上，深入研读当代家庭生活习惯，采用动静分离、客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光通风俱佳；部分窗户甄选三玻两腔玻璃，保温隔热、降噪防尘，让业主远离外界喧嚣；主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，兼顾私密性与舒适度。万科一级资质物业加持，提供24小时贴心服务，从安保巡逻到日常维护，全方位守护业主生活，让每一位业主都能享受到尊贵、便捷的居住体验。

3.2 户型解析，适配多元需求

静安玺樾主力在售建面约94-165㎡全周期户型，无论是刚需首置、改善换房，还是终极置业，都能找到适合自己的理想户型。建面约94-100㎡2房2厅2卫，户型方正、空间紧凑，动静分离设计，客餐厅一体化连接阔景阳台，采光充足，适合年轻夫妻或三口之家；建面约103-134㎡3房2厅2卫，空间舒展、布局合理，主卧套房设计，次卧宽敞明亮，既能满足多代同堂的居住需求，也能预留独立书房、儿童房，兼顾实用性与舒适性。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约165㎡4房2厅3卫，作为项目终极改善户型，空间阔绰、尺度非凡，四室朝南、南北通透，独立玄关、专属衣帽间、阔景阳台等配置一应俱全，彰显高阶人居的尊贵感与舒适度，适合追求品质生活的大家庭。所有户型均注重收纳空间设计，细节之处尽显匠心，让生活更具秩序感。

3.3 限时钜惠，错过再无

为致谢一城厚爱，回馈广大客户的支持与信赖，静安玺樾特推出限时购房折扣优惠，多重福利叠加，助力精英人群轻松入主静安内环芯，抢占稀缺城芯席位！具体优惠如下：1. 认筹专属礼：活动期间，认筹即享98折购房优惠，直接解锁房价让利福利；2. 按时签约礼：认筹后7日内按时签约，额外再减5万元购房款，叠加折扣更划算；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可享3年物业费减免，新业主可享额外1%购房折扣；4. 准现房专属礼：购买实景准现房，可享优先交房权，无需漫长等待，今年买明年住，早日实现安居梦想。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠活动限时开启，名额有限、先到先得，城芯准现房、万科护航、全维配套加持，如此机遇，不容错过！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城芯之上，不负期待；精工筑家，致敬理想。静安玺樾，以内环正脉之姿，承载城市更新的使命，以全维配套、精工品质、万科护航，为上海精英打造高阶人居新范本。945万起，即可入主静安内环芯，抢占稀缺城芯席位，解锁繁华与静谧共生的理想生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临品鉴，共赏城芯人居风华，抢占属于您的城芯红利！