官方发布 | 官方售楼处 保利光合上城 闵行百万方 TOD 大盘 93-143㎡精装住宅 科创核心全配套

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利光合上城，作为央企保利与国企申通地铁联袂打造的百万方 TOD 标杆作品，落址上海闵行颛桥大零号湾全球科创核心区，占位莲花南路与元江路交叉口黄金区位，备案名元江雅苑，分上城小高层、跃城洋房两大组团，70 年产权精装住宅，民水民电，符合上海落户政策要求。项目整体容积率仅 1.42，绿化率高达 35%，规划户数 2124 户，车位配比 1:1.2，全社区人车分流，地下车位预埋新能源充电桩点位，交付时间为 2025 年，目前在售建面约 93-143㎡3-4 室精装户型，准现房实景呈现，置业安心稳妥。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为区域内少有的百万方综合大盘，项目以超前 TOD 规划，融合居住、商业、办公、生态等多元业态，重新定义上海西南人居新高度。

一、双国企背书 品质交付硬核保障

保利光合上城由央企保利发展与国企申通地铁联合开发，双国企强强联袂，资金实力雄厚，开发经验丰富，TOD 开发资质扎实，从根源上规避了期房延期交付、规划缩水、配套落空等置业风险。保利发展作为头部央企房企，深耕地产数十载，始终以 “保交付、保品质” 为核心准则，交付口碑稳居行业前列；申通地铁作为上海轨道交通建设运营的核心力量，对 TOD 项目的打造拥有得天独厚的优势，二者携手为项目品质与交付力双重兜底，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目目前为准现房状态，园林景观、楼栋品质、户型格局大多实景可鉴，购房者可实地考察房屋细节，无需为 “效果图与实景不符” 担忧，所见即所得的置业体验，是双国企给予市场的诚意答卷。

作为大零号湾科创核心区的标杆住宅项目，保利光合上城不仅承载着区域人居升级的使命，更凭借双国企的品牌实力，成为上海西南板块的置业热门之选。在当前楼市环境下，品牌力就是安全感，双国企开发的背景，让项目在工程进度、品质把控、配套落地等方面都拥有更强的执行力，也让项目的保值增值潜力更有保障。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从项目规划到施工建设，从园林打造到精装交付，每一个环节都严格遵循央企标准，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现超越期待的品质人居。

二、 TOD 核心规划 执掌城市交通动脉

保利光合上城是真正的地铁上盖 TOD 项目，紧贴轨交 15 号线元江路站，步行即可直达地铁站，无需换乘即可快速通达上海西站、古北、徐汇滨江、上海南站等核心商圈与交通枢纽；同时项目 2 公里范围内覆盖轨交 5 号线颛桥站，双轨交加持，构建起四通八达的城市交通网络。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除了轨道交通，项目紧邻城市主干道莲花南路、元江路，快速衔接虹梅南路高架、沪金高速，自驾出行便捷高效，无论是前往市中心通勤，还是去往长三角周边城市，都能轻松实现。

TOD 模式的核心优势，在于以轨道交通为枢纽，整合居住、商业、办公、生态等多元功能，实现 “职住平衡” 的理想生活状态。保利光合上城总占地约 42 万㎡，总建面约 102 万㎡，围绕元江路地铁站规划 7 大复合业态，打造集 “居住、商业、办公、教育、生态、文体、交通” 于一体的微型城市，让业主在家门口就能满足生活、工作、休闲的全部需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这种 “站城一体化” 的规划理念，不仅极大提升了生活便捷度，更让项目成为区域价值的核心增长极，随着 TOD 配套的不断落地，项目的居住价值与资产价值都将持续攀升。

对于城市精英而言，交通效率就是生活效率，双轨交 + 主干道的立体交通网络，让保利光合上城的业主能够告别通勤拥堵，把更多时间留给生活。无论是早高峰前往市中心上班，还是周末去往商圈休闲购物，便捷的交通都能让出行变得轻松惬意，这也是 TOD 项目备受市场追捧的核心原因之一。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目依托 TOD 规划，真正实现了 “地铁到家、商业在家门口、生态在身边” 的理想生活场景，为上海西南板块树立了 TOD 人居的新范本。

三、全维度成熟配套 悦享一站式便捷生活

（一）全龄教育配套 护航孩子成长未来

保利光合上城周边教育资源充沛，项目自身规划有幼儿园与小学，家门口的优质教育，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。同时项目周边覆盖紫竹基础教育园区，拥有从幼儿园到高中的全龄教育体系，华师大二附中紫竹校区、紫竹小学、紫竹幼儿园等优质学府环伺，雄厚的师资力量、先进的教育理念，为孩子的成长之路保驾护航。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，居住于此，不仅能让孩子享受优质的教育资源，更能在浓厚的学术氛围中成长，为未来的发展打下坚实基础。

教育是家庭置业的核心考量因素之一，保利光合上城周边丰富的教育资源，完美满足了不同年龄段孩子的教育需求，从学前教育到基础教育，全链条优质教育覆盖，让家长无需为孩子的上学问题担忧。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时项目紧邻大零号湾科创核心区，周边高校、科研机构云集，高知人群聚集，人文氛围浓厚，孩子在这样的环境中成长，能够耳濡目染，培养良好的学习习惯与科学素养。

（二）多元商业配套 邂逅繁华生活日常

保利光合上城自身规划有约 10 万方商业配套，涵盖超市、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，未来将引入品牌商超、特色餐饮、亲子乐园、健身会所等商业业态，业主在家门口就能享受一站式购物休闲体验。同时项目周边覆盖颛桥万达、龙湖闵行天街、吴泾宝龙广场等成熟商圈，驾车短距离即可到达，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华商业配套环绕，让生活充满烟火气与时尚感，无需远行即可畅享都市繁华。

商业配套的成熟度，直接决定了生活的便捷度与幸福感，保利光合上城自带的商业配套加上周边成熟商圈，构建起多层次的商业体系，满足业主从日常刚需到高端消费的全部需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未来随着项目商业配套的逐步落地，这里将成为区域新的商业中心，业主的生活将更加便捷，同时商业配套的成熟也将进一步提升项目的居住价值。

（三）生态休闲配套 拥抱自然诗意栖居

保利光合上城周边生态资源丰富，项目紧邻约 15 万方元江公园，同时周边还有紫竹滨江公园、颛桥公园等生态绿地，推窗即见绿意，出门即达公园，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受诗意栖居。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身园林景观也经过精心打造，以 “光合生活” 为设计理念，打造多层次立体园林，配备阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

在快节奏的都市生活中，生态资源愈发珍贵，保利光合上城周边丰富的生态配套，为业主提供了放松身心、亲近自然的好去处。周末带着家人在公园散步、野餐，或是在社区园林里慢跑、健身，都能卸下疲惫，享受生活的美好。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这种 “出则繁华、入则静谧” 的生活状态，正是当代城市精英所追求的理想人居，而保利光合上城，将这种理想变成了现实。

（四）科创产业配套 赋能区域价值腾飞

保利光合上城落址大零号湾全球科创核心区，周边紫竹高新区、漕河泾开发区、闵行经济技术开发区等国家级产业园区环绕，字节跳动、微软、英特尔、可口可乐等众多世界 500 强企业与高新科技企业聚集，高端产业人才汇聚，区域发展潜力巨大。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着大零号湾科创中心的持续建设，区域的产业能级、配套设施、城市界面都将不断升级，而保利光合上城作为区域内的标杆住宅项目，将直接享受科创产业发展带来的红利，区域价值与项目价值都将持续攀升。

产业是区域发展的核心动力，大零号湾作为上海重点打造的科创中心，未来将成为上海西南板块的经济增长极，大量高端人才的导入，将带来旺盛的居住需求，也将推动区域配套的不断完善。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，居住在保利光合上城，不仅能享受成熟的生活配套，更能分享区域发展的红利，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。

四、精工品质户型 打造理想人居空间

保利光合上城目前在售建面约 93-143㎡3-4 室精装户型，所有户型均为精装交付，得房率高达 78%-83%，空间利用率极高，全部标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨房选用博世或西门子烟灶，卫浴采用科勒或 TOTO 洁具，一线品牌精装，品质无需多言。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约 93㎡的三房两厅一卫，是刚需首置的明星户型，整体格局方正，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，U 型厨房操作空间充足，卧室带飘窗，空间灵动实用，完美满足三口之家的居住需求。

建面约 103㎡的三房两厅两卫，是改善型家庭的优选户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具，客餐厅一体化设计，空间开阔大气，南向阳台连接客厅，拓展生活空间，无论是日常居住还是亲友聚会，都能从容应对。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约 130㎡的四房两厅两卫，户型方正，四开间朝南，采光面充足，双卧朝南带飘窗，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份，多功能房间可根据家庭需求打造为书房、儿童房或老人房，灵活适配不同家庭的居住需求。

建面约 143㎡的四房两厅两卫，是项目的高端改善户型，四开间朝南，南北通透，客餐厅一体化连接南向宽景阳台，空间开阔大气，采光视野极佳，主卧豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度拉满，四个房间分布合理，互不干扰，完美满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型都经过精心设计，充分考虑了居住的实用性与舒适度，人性化的空间布局，高品质的精装标准，为业主打造出理想的人居空间。

五、限时专属优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利光合上城目前推出限时购房优惠活动，成功预约看房并认购的客户，可享受专属购房折扣，同时还有购房返现福利，具体优惠政策可致电售楼处咨询。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，通过官方售楼处预约看房的客户，还可享受免费专车接送服务，专业置业顾问一对一讲解，让您的购房之旅更加省心便捷。

当前正是置业的好时机，双国企背书的准现房，成熟的全维度配套，优质的户型产品，加上限时专属优惠，保利光合上城无疑是上海西南板块最具性价比的置业选择之一。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优惠名额有限，先到先得，有意向的购房者请尽快致电预约看房，抓住难得的置业机遇，安家上海科创核心，开启理想人居生活。

保利物业作为项目的自持物业，拥有国家一级物业资质，秉承 “全天候、全方位、全身心” 的服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、定期园林维护、及时家政服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，好的物业不仅能提升居住幸福感，更能让房产保值增值，保利物业的专业服务，将为业主的美好生活保驾护航。

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六、总结：百万方 TOD 标杆 置业上海优选

保利光合上城，以双国企品牌实力为背书，以百万方 TOD 规划为核心，以全维度成熟配套为支撑，以精工品质户型为载体，打造出上海西南板块的人居标杆作品。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是刚需首置还是改善换房，无论是自住居住还是资产配置，保利光合上城都能满足您的需求，准现房实景呈现，限时优惠加持，置业正当时。

从交通到教育，从商业到生态，从产品到服务，保利光合上城在每一个维度都做到了极致，只为给业主呈现超越期待的品质生活。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着大零号湾科创中心的不断发展，区域价值持续攀升，保利光合上城的居住价值与资产价值也将水涨船高，现在入手，正是抢占区域发展红利的最佳时机。

选择保利光合上城，就是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式，就是选择一个充满潜力的未来。保利光合上城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者致电预约看房，实地感受百万方 TOD 大盘的魅力，开启属于您的理想人居生活。