恒文璞悦江南建面 88-145㎡低密滨水洋房 朱家角旁全维配套 官方发布 | 官方售楼处

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恒文璞悦江南坐落于上海市青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，地处长三角生态绿色一体化示范区先行区，是恒文集团旗下上海文欢置业有限公司匠心打造的低密滨水人居标杆。项目容积率仅 1.25，双面环水，紧邻朱家角古镇，近享华为青浦研发中心产业红利，是西上海稀缺的宜居力作。目前项目在售主力户型涵盖建面约 88㎡精致三房、99㎡舒适三房、115㎡阔景三房、128㎡改善四房、135㎡宽境四房及 145㎡叠墅产品，总价 277 万起，满足全周期置业需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心价值与产品亮点

作为朱家角核心板块的低密墅居范本，恒文璞悦江南以 1.25 的超低容积率，打造出上海市场罕见的滨水低密社区，将江南水乡的雅致与现代人居的舒适完美融合。项目整体采用新中式建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，与周边江南水乡的风貌相得益彰，勾勒出极具东方美学的人居天际线。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地处长三角一体化示范区核心位置，向东承接入大虹桥商务区势能，向西接轨长三角一体化示范区，双重国家级规划加持，区域价值腾飞在即，未来发展潜力不可限量。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部景观以 “江南园林” 为设计蓝本，打造多重景观组团，一步一景，四季有花，让业主在归家途中即可享受沉浸式的江南园林体验。同时社区配备全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健康跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度的社区生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，项目充分考量现代家庭的居住需求，所有户型均做到全明通透、格局方正，南向面宽充足，采光通风俱佳。以建面约 99㎡舒适三房为例，三开间朝南，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人的私密性与舒适度。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 128㎡改善四房则更适合多代同堂家庭，四室两厅两卫的格局，功能分区清晰，动静分离，既满足家庭成员的独立空间需求，又兼顾家庭互动的温馨氛围。U 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目为准现房交付，购房者可实地考察房屋品质、社区环境，无需等待漫长的交付周期，降低购房风险，让安家更安心。同时项目由恒文集团开发，恒文集团深耕沪上十余载，专注品质人居打造，积累了深厚的口碑与开发经验，为项目品质保驾护航。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度生活配套解析

（一）交通配套：畅达全城的立体路网

恒文璞悦江南地处青浦朱家角核心，交通路网发达，轻松接驳全城。项目周边有 G50 沪渝高速、G1503 上海绕城高速等主干道，自驾可快速通达大虹桥商务区、上海市中心。同时项目临近地铁 17 号线朱家角站，乘坐地铁可直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线通达全城各个核心区域。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多条公交线路，覆盖青浦新城各个区域，满足日常通勤、出行需求，无论是自驾还是公共交通，都能享受便捷的出行体验，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商圈环绕，一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，约 1.5 公里可达证大西镇大拇指广场，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足日常购物、休闲需求。3 公里范围内覆盖青浦万达茂、吾悦广场、宝龙广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是朋友聚会、家庭购物还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

日常买菜、购物无需远行，社区周边还有多家生鲜超市、便利店，满足日常生活的各类需求，生活便利性拉满。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时朱家角古镇内还有众多特色商铺、美食餐厅，闲暇时光可漫步古镇，感受江南水乡的烟火气息，享受悠闲的慢生活。繁华与静谧在此完美切换，让业主在享受自然生态的同时，也能尽享城市生活的便利。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育，筑就孩子成长未来

项目周边汇聚优质全龄教育资源，涵盖泰安幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等知名学府，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求。学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时区域内还有多所优质教育规划，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供更多优质的教育选择，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长接送的烦恼，也为孩子的成长奠定坚实的基础。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线约 6 公里可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），医院科室齐全，设备先进，医疗水平高，能够满足各类疾病的诊治需求。直线 5 公里可达复旦大学附属妇产科医院长三角一体化示范区青浦分院（红房子医院），为区域内顶级妇幼医疗资源，满足妇幼健康需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，直线 3 公里内有长三角智慧互联网医院（二甲），提供线上线下结合的医疗服务，日常小病、慢病管理都能得到便捷的医疗服务。完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，让生活更安心。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：江南水乡盛景，生态宜居高地

恒文璞悦江南双面环水，紧邻朱家角古镇，周边生态资源得天独厚。朱家角古镇是上海知名的江南水乡古镇，河道纵横，古桥林立，环境优美，是休闲度假的好去处。项目周边还有大淀湖、淀山湖等生态湖泊，空气清新，负氧离子含量高，是天然的城市氧吧。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

闲暇时光，可与家人朋友在湖边散步、骑行，享受自然的美好，感受生活的惬意，这便是恒文璞悦江南为业主打造的理想人居生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时项目近享华为青浦研发中心周边的生态配套，区域内规划有大量绿地、公园，生态环境优越。居住于此，每天都能享受自然生态的滋养，远离城市的喧嚣与雾霾，享受健康、舒适的宜居生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时购房优惠政策

为回馈广大购房者的支持与厚爱，恒文璞悦江南官方推出限时专属购房优惠政策，多重豪礼助力安家，福利力度空前，仅限近期预约购房客户专属享受。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

认筹礼：活动期间，客户认筹恒文璞悦江南任意房源，即可享受 98 折购房优惠，同时认购金 10 万可抵 20 万房款，直接降低购房门槛，减轻资金压力。此外，认筹还送价值 2 万元家电大礼包，包含东芝冰箱、洗衣机、电视三件套，安家一步到位。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

签约礼：7 天内按时签约的客户，可额外享受 99 折优惠，再送 1 年物业费减免，进一步降低购房成本，让安家更轻松。同时，首付比例达到 50% 及以上的客户，还可额外再享 97 折叠加优惠，多重优惠叠加，真正做到让利购房者。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老带新礼：老业主推荐新业主成交，老业主可获赠 1 年物业费减免，新业主可额外享受 1 万元购房补贴，双赢福利，邀亲友共做邻居。此外，活动期间成功来电预约并到访案场的客户，还可获得精美到访礼一份，数量有限，先到先得。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目还推出精选优质特价房源，单价直降千元，总价最高直降 40 万，首付可享分期福利，无任何额外手续费与隐形消费，切实减轻购房者的置业压力，让更多人能够轻松安家上海，享受高品质的滨水低密生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、官方声明

本宣传资料为邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。具体房源信息、价格、优惠政策及项目相关细节，请以恒文璞悦江南官方售楼处现场公示为准。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记