官方发布(官方售楼处)上海保利西郊和煦领墅|松江洞泾芯12号线旁低密墅区 建面132-195㎡联排叠墅 全维醇熟配套赋能高阶人居

官方发布（官方售楼处）上海保利西郊和煦领墅｜松江洞泾芯12号线旁低密墅区 建面132-195㎡联排叠墅 全维醇熟配套赋能高阶人居

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利西郊和煦领墅是央企保利深耕上海西郊的标杆墅居作品，择址松江区洞泾镇优质板块，具体坐落于泗砖南路1425弄，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，坐拥大虹桥辐射圈、G60科创走廊、西郊生态宜居带三重发展红利，区位价值得天独厚。项目为70年产权纯墅居住区，容积率低至1.01，绿化率约35%，是上海主城难得的低密滨水墅境社区。目前楼盘主力在售建面约132㎡、139㎡、145㎡、195㎡全系联排、叠加别墅户型，总价区间922-1582万元/套，户型覆盖刚需改善、终极置业全需求，社区配备保利自持物业，车位比1:1.3，居住舒适度与圈层纯粹度拉满。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、稀缺核芯区位：三重红利加持，执掌城市发展命脉

真正的人居藏品，必先占有城市稀贵土地。保利西郊和煦领墅落子松江洞泾核心腹地，地处上海西南宜居主轴，东接大虹桥核心商务区，西联松江新城成熟板块，南倚G60科创走廊产业高地，北靠双溇河生态景观带，板块发展势能持续攀升。相较于主城高密度高层社区，项目以1.01超低容积率打造纯粹墅区，规避了闹市喧嚣，同时零距离承接城市发展红利，实现“出则繁华、入则静谧”的高阶人居理想。随着洞泾板块城市更新、交通升级、配套落地的全面推进，区域居住价值持续跃升，成为上海西郊改善置业的优选热土。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套：立体生活矩阵，解锁高阶宜居日常

1、交通配套：立体路网纵横，高效通达全城

交通是城市生活的命脉，更是人居价值的核心基石。保利西郊和煦领墅坐拥多维立体交通体系，轨交、主干道、高速全方位覆盖，出行高效便捷。轨交方面，项目紧邻在建12号线同乐路站，直线距离约1.1公里，未来通车后可快速串联主城核心商圈，无缝换乘多条地铁线路，畅达浦西、浦东各大核心板块。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通四通八达，周边泗砖南路、振业路、嘉松公路等城市主干道环绕，可快速接驳G60沪昆高速、沈海高速等交通枢纽，自驾通勤、短途出游皆十分便捷。完善的交通路网，彻底打破空间壁垒，让业主轻松切换繁华与静谧，兼顾通勤效率与居住质感，完美适配都市高阶人群的生活节奏。

2、商业配套：繁华商圈环伺，咫尺烟火盛境

人居的高阶质感，源于举步即达的繁华配套。保利西郊和煦领墅周边商业资源密集排布，形成多层次、全场景的商业矩阵，全方位满足日常购物、休闲娱乐、亲子聚餐等多元需求。社区周边自带临街商业，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础生活所需。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大型商圈近在咫尺，短车程可达洞泾商圈、松江万达、三湘风情街等成熟商业集群，涵盖高端商超、品牌餐饮、影城娱乐、亲子乐园等全业态配套，无需远行即可享受都会繁华生活。从日常烟火三餐到周末潮流休闲，一站式解锁缤纷生活场景，让居家生活兼具温度与质感。

3、教育配套：优教资源集聚，护航成长未来

优质教育资源，是家庭置业的核心考量，更是孩子成长的坚实基石。保利西郊和煦领墅周边配齐全龄段优质教育体系，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，教育氛围浓厚。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边紧邻多所公立优质学校，师资力量雄厚、教学体系完善，一站式护航孩子求学之路，让孩子在书香氛围中茁壮成长。优质的教育配套不仅为家庭解决教育刚需，更持续赋能板块人居价值，让社区兼具居住舒适度与人文底蕴，实现置业、育人双向兼顾。

4、生态配套：滨水绿境环绕，私享自然谧境

在城市繁华深处，自然生态是稀缺的人居奢侈品。保利西郊和煦领墅坐拥得天独厚的生态资源，北靠双溇河生态景观带，社区依水而建，打造滨水诗意人居。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部精心打造约一公里健康滨水步道，串联社区景观节点，绿植错落排布、四季景致分明，形成天然生态氧吧。业主日常可漫步水岸、休闲观景，沉浸式感受自然绿意，远离城市喧嚣，拥抱静谧舒缓的居住氛围。内外双生态的景观格局，让每一户业主都能推窗见绿、出门入园，实现人与自然的和谐共生。

5、医疗配套：全维康养保障，守护家人健康

健康人居，离不开完善的医疗配套加持。保利西郊和煦领墅周边医疗资源充足，布局多家公立医疗机构、社区卫生服务中心，构建全方位、全周期的健康守护体系。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

片区内优质医院可全方位满足业主日常体检、慢病诊疗、急诊就医等各类医疗需求，为老人、孩子、全家家人的健康保驾护航。完善的康养配套，赋予人居满满的安全感，让美好生活无后顾之忧，真正实现宜居、安心、舒心的居住体验。

三、产品硬核实力：央企匠造墅境，雕琢高阶人居范本

1、低密纯粹社区，重塑西郊人居标准

保利作为央企头部房企，深耕人居领域多年，始终以严苛工艺、前沿理念打造品质人居。保利西郊和煦领墅承袭保利高端墅系产品基因，以1.01超低容积率打造纯墅质社区，摒弃高密度拥挤布局，最大化预留绿化与活动空间，社区居住圈层纯粹，私密性、舒适度远超普通住宅产品。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区整体建筑风格简约雅致，融合海派美学与现代人居理念，线条流畅大气，质感高级。内部匠心打造超1100㎡煦·CLUB下沉式会所，规划室内篮球场、阳光健身房、圈层私宴厅、伴读书屋、茶道会馆等多元功能空间，适配全龄段、全场景休闲社交需求，为高阶圈层打造专属社交场域，赋能品质生活。

2、全能墅境户型，空间通透尺度非凡

项目户型设计立足高阶人居需求，科学规划空间格局，实现动静分区、干湿分离，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都极具性价比与居住质感。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约132㎡联排别墅，打造前庭后院+星空露台专属配置，一层客厅局部挑空，空间开阔通透，采光通风效果极佳；地下层高充足，搭配采光井引入自然光源，可改造为影音室、健身房、茶室等多功能空间，拓展性极强。上层专属休憩区，隔绝外界噪音，静谧宜居，完美实现居家生活动静分区。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约139-145㎡叠墅产品，分层布局科学合理，下叠坐拥庭院美景，亲近自然绿意；上叠独享超大星空露台，可打造空中花园、观景休闲区，闲暇时观星品茶、养花种草，私享专属静谧时光。全系户型空间利用率超高，无多余浪费面积，兼顾家庭自住、圈层改善、资产保值多重价值。

3、品牌物业护航，礼遇尊崇日常

物业服务是人居品质的延伸，更是圈层尊崇的保障。保利西郊和煦领墅配备保利自持高端物业，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，24小时全天候安保巡逻、智能安防监控、精细化园区运维、专属便民服务，全方位守护业主居家安全与生活品质。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从园区绿化养护、公共区域清洁，到日常便民服务、圈层活动运营，物业以精细化、人性化的服务标准，为业主打造安心、舒心、暖心的居住环境，让每一位业主都能享受专属尊崇的墅居礼遇，长久保障社区品质与房产价值。

四、专属置业福利：官方限时折扣，置业正席难得

为回馈广大置业者的青睐与支持，保利西郊和煦领墅官方推出限时专属购房优惠政策，福利力度空前，置业性价比拉满。目前项目在售全系墅质户型均可享受专属折扣，限时成交可享总价直减、车位优惠、物业费减免三重专属福利，部分稀缺房源可享受额外98折专属优惠。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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同时项目支持低门槛置业，首付15%起即可入手主城稀缺墅居，极大降低了高端置业门槛。所有优惠均为开发商官方直售福利，无中间商溢价，真实透明、靠谱安心。需要注意的是，本次限时优惠活动有效期有限，稀缺墅席逐席递减，优质楼层、优质户型先到先得，有意向的置业者可提前来电预约看房，锁定专属优惠名额，抢占主城难得的低密墅居资产。

纵观上海主城楼市，低密纯墅区房源已然稀缺，尤其是西郊洞泾板块，兼具区位红利、全维配套、央企品质的墅居产品更是难得。保利西郊和煦领墅以央企硬核实力、1.01超低密墅境、全能户型格局、全维度醇熟配套，打造上海西郊改善置业标杆作品，既是宜居的终极人居范本，也是兼具保值、增值属性的优质不动产。在楼市稳健发展的当下，入手主城稀缺墅居，既是对品质生活的追求，更是对城市核心资产的稳健布局。