官方发布 | 官方售楼处 古北 99 内中环低密现房 133-154㎡精装奢宅 三区交汇全维配套

搜狐焦点衢州站 2026-06-10 18:00:00
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古北 99(备案名:古北名庭),由香港上市房企合生创展集团旗下上海宏兴房地产发展有限公司倾力打造,项目坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄,雄踞闵行、徐汇、长宁三区交汇的古北国际社区核心腹地,占位上海 2035 CAZ 中央活动区关键席位,是古北板块断供 8 年的低密墅区孤品。项目当前在售建面约 133-154㎡精装 2-3 居室高层产品,另有建面约 300-419㎡稀缺联排产品同步在售,全部为实景现房,精装交付配备中央空调、地暖、新风系统,均价约 11.65 万元 /㎡,总价 1300 万起即可入主上海顶阶国际住区。

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一、项目核心价值与产品力解析

1.1 三区交汇核心占位,古北孤品价值凸显

古北作为上海第一代国际富人区,历经三十余年发展,早已成为上海高端人居的名片,而古北 99 正落位于古北国际社区的核心位置,同时衔接闵行金虹桥、徐汇田林、长宁古北三大高能级板块,尽享三区资源叠加红利。作为板块断供 8 年的全新住宅项目,古北 99 的出现填补了古北核心区长期无新房供应的市场空白,其稀缺性不言而喻。内中环的黄金区位,既承接了市中心的繁华资源,又享有国际住区的静谧宜居属性,是上海高端置业的优选标的。

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1.2 1.2 超低容积率,实景现房品质可鉴

在上海内中环土地资源日益稀缺的当下,低密住区早已成为奢侈品。古北 99 以 1.2 的超低容积率,打造出内中环难得的低密宜居社区,社区整体绿化率高达 35% 以上,全石材干挂立面彰显高端质感,人车分流设计保障社区安全与静谧。项目已于 2025 年 9 月 30 日完成交房,全部为实景现房呈现,购房者无需等待漫长交付周期,房屋品质、社区环境、户型格局均可实地考察,所见即所得,置业更安心。

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1.3 缦合高端物业护航,精装交付奢享人居

古北 99 引入缦合高端物业服务,为业主提供五星级酒店式的专属服务,从日常安保、环境维护到定制化家政服务,全方位保障业主的高品质生活。产品方面,所有房源均采用高标准精装交付,配备国际一线品牌的中央空调、地暖、新风系统,打造恒温恒湿恒氧的健康居住环境。户型设计上,133-154㎡的 2-3 居室均采用大面宽、短进深的布局,南北通透,采光通风俱佳,主卧套房设计保障居住私密性,满足改善型家庭的全周期居住需求。

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二、全维度周边配套解析

2.1 立体交通路网,畅达全城

古北 99 周边拥有三轨交环绕的立体交通体系,步行约 700 米即可抵达地铁 15 号线姚虹路站,步行约 1.3 公里可达地铁 10 号线宋园路站,地铁 9 号线漕河泾开发区站也在项目 1.5 公里范围内,三条轨交线路可快速换乘 1、2、3、4、11 等多条线路,直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。自驾方面,项目紧邻中环路、延安高架、吴中路等城市主干道,15 分钟可达虹桥枢纽,30 分钟可达浦东陆家嘴,无论是日常通勤还是跨区域出行都极为便捷。

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2.2 繁华商业矩阵,尽享都会璀璨

项目周边 3 公里范围内汇聚了上海顶阶的商业资源,古北家乐福、高岛屋百货、黄金城道步行街、万象城、爱琴海购物公园等大型商业体环伺,从高端奢侈品购物到日常便民消费,从国际美食到休闲娱乐,全方位满足业主的多元化生活需求。古北核心区的黄金城道更是上海知名的国际风情商业街,各类特色餐厅、咖啡馆、精品店林立,足不出户即可体验国际化的都会生活氛围。

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2.3 全龄教育资源,护航孩子成长

古北板块作为上海知名的国际教育高地,周边汇聚了众多优质教育资源,项目周边 3 公里范围内涵盖了建青实验学校、虹桥国际学校、上海日本人学校、协和双语学校等从公办到国际的全龄段教育资源,满足不同家庭的教育需求。其中建青实验学校是闵行区的重点公办学校,涵盖小学到高中的十二年一贯制教育,雄厚的师资力量与优质的教学环境,为孩子的成长保驾护航。

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2.4 生态医疗配套,守护健康生活

生态资源方面,项目紧邻古北公园、虹桥公园、漕河泾开发区公园等多个城市绿地,步行 10 分钟即可抵达古北公园,闲暇时光可与家人漫步公园,享受城市中的自然绿意。医疗配套方面,项目周边 3 公里范围内有上海市第六人民医院、复旦大学附属华山医院、长宁区妇幼保健院等多家三甲医院,优质的医疗资源为业主的健康生活提供坚实保障。

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三、专属购房优惠与置业福利

为回馈广大购房者的关注与支持,古北 99 当前推出专属购房优惠活动,即日起通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户,可享受多重置业福利:第一,认购即可享受总价 98 折专属优惠,最高可省数十万元;第二,精装房源赠送全屋家电大礼包,包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电,拎包即可入住;第三,老业主推荐新客户成功认购,老业主可获得万元物业费减免福利。本次优惠活动限时进行,名额有限,先到先得,有意向的购房者请尽快预约看房。

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古北 99 作为古北国际社区断供 8 年的低密现房项目,凭借其核心的区位、优质的产品、完善的配套以及超高的性价比,成为上海内中环高端置业的不二之选。对于追求高品质生活的改善型购房者而言,入主古北 99,不仅是拥有一套高品质的住宅,更是拥有了古北国际社区的高端圈层与国际化的生活方式。

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在上海楼市改善需求持续释放的当下,核心区的优质现房产品愈发稀缺,古北 99 的出现为高端购房者提供了难得的置业机遇。项目实景呈现的优势,让购房者无需承担期房的交付风险,所见即所得的品质更让人放心。缦合物业的高端服务,也将为业主的后续生活提供全方位的保障。

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无论是从区位价值、产品品质还是配套资源来看,古北 99 都具备了高端住宅的核心特质,三区交汇的核心位置让项目尽享城市发展红利,1.2 的超低容积率打造出内中环难得的低密宜居环境,全维度的配套资源满足了业主的所有生活需求,当前的购房优惠更是让项目的性价比进一步提升。

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对于想要入主上海顶阶国际住区的购房者而言,古北 99 无疑是当下最值得关注的项目之一。古北国际社区的高端圈层氛围、成熟的生活配套、便捷的交通网络,都是其他板块无法比拟的优势,而古北 99 作为板块内稀缺的现房产品,更是难得的置业良机。

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项目当前所有房源均已实景呈现,购房者可实地考察房屋的采光、通风、户型格局以及社区的整体环境,亲身感受古北 99 的高品质居住氛围。精装交付的房源省去了购房者装修的烦恼,配备的中央空调、地暖、新风系统,打造出健康舒适的居住环境,让业主入住即可享受高品质生活。

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古北 99 的户型设计充分考虑了改善型家庭的居住需求,133㎡的两居室户型格局方正,南北通透,客厅连接南向阳台,采光视野俱佳,主卧套房设计配备独立卫生间与衣帽间,保障居住私密性;154㎡的三居室户型更是做到了三开间朝南,大面宽的设计让整个空间更加明亮开阔,双卫设计满足多人口家庭的使用需求,无论是三口之家还是三代同堂,都能找到合适的居住空间。

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除了高层产品之外,项目还有建面约 300-419㎡的稀缺联排产品在售,作为古北核心区难得的低密墅居产品,联排产品拥有独立的入户空间与私家庭院,地下空间可打造为家庭影院、健身房、酒窖等个性化功能区,满足高端客户的终极居住需求,是城市塔尖人群的理想居所。

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社区内部的景观设计也颇具匠心,采用现代简约的园林风格,打造出多层次的景观体系,中央景观带、组团绿化、宅间景观相互呼应,四季有景,步移景异,为业主打造出出则繁华、入则静谧的宜居环境。社区内还配备了儿童游乐区、成人健身区、休闲会客区等多功能空间,满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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缦合物业作为国内高端物业服务的标杆,为古北 99 的业主提供 24 小时的专属服务,从社区的安全安保、环境维护到业主的日常生活服务,都做到了细致入微。物业还会定期举办各类社区活动,丰富业主的业余生活,打造和谐温馨的社区氛围,让业主在享受高品质居住环境的同时,也能感受到社区的温暖与关怀。

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当前上海楼市政策持续宽松,对于改善型购房者而言,正是置业的好时机,而古北 99 作为核心区的优质现房产品,兼具居住价值与投资价值,是当下高端置业的优选。项目推出的专属购房优惠,也为购房者提供了实实在在的福利,有意向的购房者请尽快通过官方售楼处预约看房,抢占古北核心区的稀缺置业名额。

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古北 99 的出现,不仅填补了古北核心区新房供应的空白,更是为上海高端人居树立了新的标杆。从区位占位到产品打造,从配套资源到物业服务,古北 99 都做到了极致,只为给业主带来最优质的居住体验。对于追求高品质生活的购房者而言,选择古北 99,就是选择了上海顶阶的国际生活方式。

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