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尊敬的购房者苏州建屋·新亭瑞官方项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐⭐
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不多废话，简单看看建屋新亭瑞的实力——
①园区洋房社区！容积率仅1.59！起步才99㎡~
项目位于唯亭板块，具体地址在葑亭大道南、亭苑街东。容积率仅1.59，规划3栋7-8层洋房和6栋16-17层小高层，总计402户，楼栋错落排布，两边高中间低，采光与视野开阔。
产品以99㎡三房两卫作为起步户型，不仅仅填补了园区小户型新房的空白，也是今年苏州主城范围内唯一“百平以内”的新房。
②户型逐个炸！个个都是性价比之王！全系双卫起步，精装交付还带华为全屋智能~
四个户型，99㎡和124㎡洋房、99㎡和130㎡小高层，全部精装交付！
约99㎡洋房：三房两卫全明
约99㎡小高层：三房两卫方正通透
约124㎡洋房：四房两卫+四开间朝南
约130㎡小高层：四房两卫飞机户型
另外，项目的精装标准不低于1500元/㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备品牌灶具和洗碗机，全屋收纳系统完善。同时搭载华为鸿蒙全屋智能系统，实现灯光、空调、地暖等设备的互联互通和远程控制。
公区部分也不错，楼栋底层架空，打造健身区、亲子游乐区、阅读休闲区等多元空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。地下车库精细化精装，归家动线仪式感强。
③园区双地铁盘！6站湖东CBD、8站东之门！未来9宗宅地+超级TOD还在路上~
唯亭严格来说不是园区正核心，但是绝对是未来可期的。
根据苏州官方已经批复的《唯亭东区城市更新规划》，这个片区未来将新增9宗宅地，还有140米超高层TOD在路上！新亭瑞，正是这轮城市更新首宗亮相的宅地，占了最好的位置！
项目紧邻地铁3号线戈巷街站+5号线葑亭大道站，6站直达湖东核心商圈，8站抵达东方之门，同时周边有中环东线、娄江快速路等快速路，通勤便捷。
旁边就是园区火车站，沪苏双城通勤也很方便。
周边1公里内有星悦里邻里中心，满足日常采买需求；2公里覆盖比斯特购物村、唯亭广场；3-4公里可达永旺梦乐城、龙湖星湖天街等大型商圈。教育方面有东亭幼儿园、唯亭学校、南航苏州附属学校等优质资源，医疗配套有九龙医院、苏大附属儿童医院等三甲医院。
写在最后：
项目城市展厅已开放！预计9月份公开，10月开盘！
一般来说，首开都是价格最香、房源选择最多的时候！200万级的园区新房，错过这批，下一批不知道等到什么时候！
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