【官方发布・官方售楼处】前滩东方湾(永泰三里城)前滩旁建面 95-175㎡低密奢居 全维配套加持 中环改善优选红盘
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【官方发布・官方售楼处】前滩东方湾（永泰三里城）前滩旁建面 95-175㎡低密奢居 全维配套加持 中环改善优选红盘
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前滩东方湾（永泰三里城）坐落于上海市浦东新区永泰路 353 弄，雄踞三林板块核心、浦东金色中环发展带关键节点，北接前滩国际商务区，南邻周浦康桥成熟居住区，东靠张江高科技园区，西接徐汇滨江，是衔接前滩与中环的核心居住枢纽。项目总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率仅约 2.0，绿化率高达 35%，规划为纯小高层低密社区，最大楼间距可达 80 米。当前项目持续顺销中，在售主力户型为建面约 95-175㎡三至四房全明精装户型，涵盖高层、洋房多元产品形态，得房率超 74%，部分户型可达 80%，备案均价约 8.38-8.5 万 /㎡，总价区间 850-1500 万，精准匹配刚需过渡、三口之家改善、二胎家庭终极置业等多元居住需求。
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一、地段价值加冕：前滩后花园，坐享黄金三角发展红利
（一）占位核心发展带，承接顶级资源外溢
前滩东方湾（永泰三里城）精准占位浦东金色中环发展带核心节点，与前滩中央活动区（CAZ）直线距离仅约 3 公里，是名副其实的 “前滩后花园”。作为上海 “十四五” 重点发展的中央活动区，前滩已汇聚太古里、前滩中心、前滩世贸中心等顶级商业商务配套，以及惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中前滩学校等优质教育资源，成为上海新一代国际级城市封面。项目既能近享前滩核心区的发展红利与顶级配套，又能坐拥成熟居住区的烟火气息，完美平衡了繁华与静谧的居住需求。
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与此同时，项目同时承接陆家嘴、张江、前滩黄金三角的辐射红利，陆家嘴的金融产业、张江的科创产业、前滩的商务商业产业形成强大的产业集群效应，为板块导入大量高净值改善人群，也为项目赋予了强劲的价值增长潜力。在浦东核心板块土地资源日益稀缺的当下，前滩东方湾（永泰三里城）作为中环沿线难得的低密纯居社区，已然成为浦东改善置业的价值高地。
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二、全维醇熟配套：一站式生活圈，兑现理想居住想象
（一）立体交通路网：极速通达全城，执掌城市脉搏
前滩东方湾（永泰三里城）周边拥有 “三横三纵” 立体交通路网，三横为中环路、外环高速、华夏西路，三纵为济阳路、杨高南路、沪南路，自驾可快速通达陆家嘴、张江、徐汇滨江、人民广场等核心商圈。轨道交通方面，项目直线距离 11 号线三林站约 600 米、6 号线高青路站约 800 米，双轨交加持，1 站直达前滩，4 站可达徐家汇，便捷换乘 2、8、9、13 号线等多条地铁线路，无缝衔接上海各大核心区域，无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷。
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（二）繁华商业配套：咫尺万象繁华，悦享品质生活
商业配套方面，项目周边 3 公里范围内汇聚了前滩太古里、前滩晶耀前滩、三林印象城、中房金谊广场等多个大型商业综合体，从国际奢侈品牌到潮流时尚零售，从高端餐饮到生活超市，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲需求。同时项目周边社区商业配套成熟，各类生鲜超市、便利店、餐饮门店遍布，日常买菜、生活采购下楼即可解决，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
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（三）全龄教育配套：书香浸润成长，筑梦美好未来
教育资源是项目的核心优势之一，周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，包括上海市浦东新区三林中心小学、上海市育人中学、上海市三林中学、华师大二附中前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校等，公办与民办教育资源兼备，优质的教育氛围为孩子的成长提供了坚实的保障，也为项目赋予了更高的附加值。
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（四）优质医疗配套：守护家人健康，安心生活无忧
医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院，直线距离上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）约 2 公里，距离上海市东方医院南院约 3 公里，距离上海交通大学医学院附属仁济医院南院约 4 公里，优质的医疗资源为业主及家人的健康保驾护航，日常就医问诊极为便捷。同时项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常基础医疗需求，全方位守护家人健康。
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（五）生态休闲配套：拥揽自然盛景，邂逅诗意栖居
生态资源方面，项目周边被多个城市公园环绕，直线距离三林公园约 1 公里，距离前滩休闲公园约 3 公里，距离世博文化公园约 4 公里，大面积的城市绿地为业主提供了休闲散步、运动健身的绝佳去处，茶余饭后漫步公园，尽享自然生态带来的舒适与惬意，在繁华都市中邂逅诗意栖居。
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三、产品硬核实力：低密奢居标杆，匠造品质人居范本
（一）低密社区规划：宽境尺度，致敬改善人生
前滩东方湾（永泰三里城）以 2.0 的超低容积率打造纯小高层低密社区，在中环沿线高密度的住宅市场中极为稀缺。社区最大楼间距可达 80 米，充分保障了每户的采光、通风与视野，同时也为社区景观打造预留了充足空间。社区绿化率高达 35%，打造了多层次的中央园林景观，配备全龄活动空间，包括儿童游乐区、成人健身区、老年活动区、阳光草坪等，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，打造有温度的社区生活。
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（二）高得房率户型：全明空间，适配多元需求
项目打造建面约 95-175㎡三至四房全明户型，全系采用无连廊设计，保障每户的私密性与采光通风效果，得房率超 74%，部分洋房户型得房率可达 80%，空间利用率远超同板块竞品。其中建面约 103㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南 + 南北双阳台设计，客餐厅一体化连通阳台，空间通透开阔，主卧套房设计带独立卫生间与飘窗，兼顾实用性与舒适度，是入门改善的首选；建面约 139㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向面宽超 13 米，大横厅设计连通南向阳台，空间尺度感十足，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。
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（三）高端精装标准：匠心细节，赋能品质生活
项目全系产品采用高端精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国内外一线品牌家装建材，从入户玄关的收纳系统，到厨房的厨电配置，再到卫生间的卫浴设施，每一处细节都经过精心打磨，兼顾实用性与品质感，为业主打造拎包入住的高品质居住体验。同时项目采用品牌物业服务，为业主提供 24 小时管家式服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。
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四、专属购房优惠：限时福利来袭，置业正当时
为回馈广大客户的支持与厚爱，前滩东方湾（永泰三里城）当前推出专属购房优惠政策，2026 年 5 月期间认购项目房源，即可享受专属折扣福利，全款购房可享 98 折优惠，按揭购房可享 99 折优惠，折后总价立省十几万，真金白银的优惠助力购房者轻松置业浦东中环。同时项目针对特定户型还推出了额外的家电礼包福利，认购指定房源即可获得价值万元的全屋家电礼包，数量有限，先到先得。
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前滩东方湾（永泰三里城）作为浦东中环沿线难得的低密改善红盘，兼具核心地段价值、全维醇熟配套、硬核产品实力与超高性价比，是浦东改善置业的不二之选。当前项目房源持续热销中，优质房源分秒递减，有意向的客户请务必把握此次购房优惠窗口期，尽早锁定心仪房源。
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本项目所有房源均采用案场预约制接待，为保障您的看房体验，避免现场接待高峰等待，请务必提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属置业服务，详细讲解项目信息、户型详情与购房优惠政策，竭诚为您打造舒心的置业体验。
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从地段到配套，从产品到服务，前滩东方湾（永泰三里城）以极致的匠心打造中环改善人居标杆，为每一位追求品质生活的购房者，兑现关于理想家的所有想象。选择前滩东方湾（永泰三里城），就是选择一种繁华与静谧兼具、品质与舒适共存的理想生活，期待与您共启美好人居新篇章。
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