官方发布 | 官方售楼处 上海临港上实望海 100-122㎡精装三房 双轨交现房 全龄名校环绕 央企精工筑就滨海理想人居标杆

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【上实望海 基础信息速览】

开发商：上海城开宜浩房地产开发有限公司（上实城开 × 临港投控双国企联合打造）

项目位置：上海市浦东新区临港新片区安茂路 105 弄（105 现代服务业开放区核心，毗邻金融总部湾区）

产权年限：70 年住宅产权

产品形态：12 栋 16 层高层 + 2 栋带商业住宅，13-16 层小高层

总户数：929 户

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1:1.2（1223 个车位）

交付标准：精装交付（全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统，国际一线品牌）

在售户型：100㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫（四开间朝南）、122㎡三房两厅两卫（边套，东向面宽 6 米）

参考均价：31899 元 /㎡起

物业费：4.1 元 /㎡・月（上实物业，国家一级资质）

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一、双国企硬核背书 现房实景兑现 置业安心之选

上实望海由上实城开与临港投控两大实力国企强强联合，上实城开作为上实集团旗下核心地产平台，深耕上海 26 载，位列中国房地产百强，打造过万源城、TODTOWN 天荟等诸多城市标杆项目，开发经验丰富、品质口碑卓著。临港投控作为临港新片区开发建设主力军，对区域规划与发展有着深刻理解。两大国企联袂，不仅保障了项目资金实力与建设品质，更以国企责任担当，为业主提供长期稳定的生活保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目已于 2024 年底完成集中交付，目前为现房尾盘在售，即买即住，无需漫长等待，品质亲眼可鉴，风险降至最低。现代简约风格建筑，Low-E 玻璃 + 浅灰色铝板立面，70% 高窗墙比，海派质感十足，在临港新城建筑群中独树一帜。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用 “生态叠合社区” 设计理念，打造绿建三星 + 超低能耗建筑，一梯两户无连廊设计，保障业主私密性与居住舒适度。园林景观以 “一环两轴三园” 为布局，打造约 500 米健康跑道、中央景观轴、儿童游乐区、长者休闲区等多功能空间，满足全龄段业主生活需求。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 定义临港 105 片区理想生活新高度

2.1 双轨交加持 多维交通畅达全城

上实望海坐落于临港 105 片区枢纽核心西南侧，交通优势得天独厚。项目距离在建两港快线临港开放区站仅约 753 米，步行即可抵达，该线路设计时速 160 公里，未来 6 站直达张江科学城，约 30 分钟可达浦东机场，15 分钟到上海东站，60 分钟至虹桥枢纽，真正实现 “临港 - 市区” 快速通勤。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可快速换乘 2 号线、11 号线直达陆家嘴、人民广场等城市核心，真正实现 “一张地铁票，畅行全上海” 的便捷生活。自驾出行方面，临港大道、两港大道等快速路环绕，可快速接驳 S2 沪芦高速，通达上海各区域。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄名校环绕 书香浸润成长每一步

教育是家庭的未来，上实望海周边教育资源密集，构建从学前到高中的全龄段优质教育体系。项目东侧自建幼儿园，北侧一路之隔规划有幼儿园与小学，已封顶，预计 2027 年投入使用，实现 “目送式教育”，彻底解决家长接送烦恼。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边已落地华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学，上海市明珠临港小学（夏栎校区）、上海中学东校、建平中学（临港校区）等名校资源，师资力量雄厚，教学质量卓越。区域内规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中，为孩子成长提供无限可能。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航 健康生活无忧保障

医疗保障是高品质生活的重要基石，上实望海距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅 2 公里，该院是临港区域唯一的三甲综合医院，核定床位 600 张，拥有骨科、内分泌代谢科等国家临床重点专科，为业主提供全方位健康保障。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有临港社区卫生服务中心，方便日常就医取药。未来区域内还将规划建设更多医疗配套，为业主健康生活保驾护航。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业环伺 一站式满足消费需求

上实望海 3 公里内聚集港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等成熟商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。星海汇商业综合体、临港爱琴海购物公园（在建）等提升区域商业品质，未来将引入更多高端品牌与特色业态。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，足不出户即可满足日常生活所需。两港快线枢纽商业体（在建）与项目直线距离仅约 800 米，未来将成为临港新片区商业新地标，引入高端商业与城市级配套，提升区域价值。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态公园环抱 畅享绿色健康生活

上实望海周边生态资源丰富，626 米可达南汇新城星空之境海绵公园，2.3 公里可达南汇新城主题公园，周边生态环境出色，适宜休闲锻炼健身。滴水湖景区距离项目约 3 公里，是临港新城标志性景观，业主可随时享受湖光山色，放松身心。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率达 35%，打造多重立体景观，与外部生态资源形成呼应，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活体验。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工户型 + 限时钜惠 置业临港正当时

3.1 匠心户型设计 空间美学与实用性完美融合

上实望海主打 100-122㎡精装三房，户型设计兼顾空间美学与实用性，满足不同家庭需求。100㎡三房两厅两卫，格局方正，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，保障私密性，适合三口之家；120㎡三房两厅两卫，四开间朝南，采光通风极佳，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合改善型家庭；122㎡三房两厅两卫，边套设计，东向面宽 6 米，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，适合追求高品质生活的家庭。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装交付，全屋地暖、中央空调、新风系统配齐，甄选国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴等，拎包入住，省心省力。厨卫全明设计，保障通风采光，细节之处彰显品质。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时购房钜惠 错过再无的置业良机

为回馈广大购房者，上实望海特推出限时购房优惠活动，多重好礼助力安家临港。优惠一：按揭付款享 98 折优惠，一次性付款享 97 折优惠；优惠二：7 天内按时签约再享 99 折优惠；优惠三：老业主推荐新客户成交，新老业主各获赠 1 年物业费；优惠四：活动期间成交即送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠活动截止日期：2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。上实望海作为临港 105 片区为数不多的现房项目，双国企背书、双轨交通、全龄配套、精工品质，是置业临港的首选之作。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.3 临港新片区红利 未来价值潜力无限

临港新片区作为上海重点发展区域，享受国家战略红利，政策支持力度大，发展潜力巨大。105 现代服务业开放区定位为临港新片区的金融总部湾区，将聚集大量金融机构、总部企业，带动区域经济发展与人口导入。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着两港快线等交通配套的建成通车，临港与市区的通勤时间将大幅缩短，区域价值将进一步提升。上实望海占据 105 片区核心位置，坐拥全维配套，无论是自住还是投资，都是明智之选。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上实望海，以双国企实力，筑就临港 105 片区理想人居标杆；以全维配套，定义滨海生活新高度；以精工品质，致敬每一位追求美好生活的业主。限时优惠，错过再无，赶紧来电预约，开启您的滨海理想生活之旅。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记