官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 建面约 89-168㎡精装现房 2 号线川沙站 800 米 全维醇熟配套 国企匠筑品质人居红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】陆家嘴锦绣云澜，由上海国企龙头陆家嘴集团（上海佳川置业有限公司）匠心打造，项目位于上海市浦东新区华贵路 366 弄，地处川沙城市副中心核心腹地，紧邻金色中环发展带关键节点。项目总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19.5 万平方米，规划 16 栋 16-17 层精装高层与 1 栋 18 层保障房，共 1192 户，容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流设计，陆家嘴物业提供专业服务，物业费 5.48 元 /㎡・月。目前在售主力户型为建面约 89㎡三房一卫、98㎡三房两卫、140㎡四房两卫及 168㎡四房两卫，均为实景现房，即买即住，得房率高达 80%。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 精工品质铸就人居典范

陆家嘴集团，作为与浦东共成长 30 余年的实力国企，始终以 “城市开发运营服务商” 为定位，从陆家嘴金融城到前滩国际商务区，打造了众多城市地标作品。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次携锦绣云澜落子川沙，秉承 “品质为先” 的开发理念，以新海派建筑风格，融合现代美学与实用功能，打造区域人居标杆。

1.1 实景现房 所见即所得的安心之选

项目已于 2025 年 7 月全面交付，实景现房呈现，避免期房等待与风险。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑立面到园林景观，从户型格局到精装细节，均可实地考察，让每一位购房者都能直观感受家的模样，置业更安心。

1.2 全龄景观 一环两轴三园六院的诗意栖居

社区打造 “一环两轴三园六院” 景观体系，涵盖约 1000 平方米儿童游乐区、500 米环形跑道、阳光草坪、邻里会客厅等全龄活动空间。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四季有景，移步换景，为业主营造出 “出则繁华，入则宁静” 的诗意生活氛围，满足不同年龄段业主的休闲需求。

1.3 精装交付 细节之处见匠心

89㎡、98㎡户型采用高品质精装交付，精选国内外知名品牌建材，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都经过精心考量。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。140㎡、168㎡户型则提供毛坯交付选择，满足业主个性化装修需求，打造专属理想家。

二、全维醇熟配套 执掌城市繁华生活圈

陆家嘴锦绣云澜雄踞川沙核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建 15 分钟理想生活圈，让生活便捷无忧。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 立体交通 畅达全城无界出行

项目距地铁 2 号线川沙站仅约 800 米，1 站可达上海国际旅游度假区，4 站至张江科学城，8 站直达陆家嘴金融中心，无缝衔接上海核心商圈。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边华夏高架、迎宾高速、申嘉湖高速等 9 条高速高架环绕，自驾出行便捷，快速连接长三角城市群。同时，1 公里范围内有 23 个公交站点，多条公交线路通往张江、三林、祝桥等区域，公共交通极为发达。

2.2 繁华商业 一站式满足消费需求

项目西侧紧邻规划中的九六广场，将汇聚 70 余个优质品牌，打造区域商业新地标。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里范围内覆盖百联川沙购物中心（8 万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6 万㎡，含 CGV 影院、海底捞）两大商业综合体，华润万家、家乐福等大型商超环绕。此外，项目自带 5000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，真正实现 “足不出户” 的便捷生活。

2.3 优质教育 全龄学府护航成长

川沙作为上海老牌教育重镇，教育资源丰富。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1 公里范围内汇聚观澜小学（川周校区，步行 784 米）、绣川幼儿园（平川部，步行 420 米）、川沙中学、侨光中学等优质学府，3 公里范围内有 29 所幼儿园及学校，从幼儿园到高中全龄教育覆盖，让孩子在家门口享受优质教育资源。

2.4 完善医疗 守护家人健康生活

项目周边医疗资源充足，1.5 公里范围内有浦东新区中医院、浦东新区人民医院等 4 座医院，为业主提供全方位的医疗保障。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、感冒发烧等小毛病，还是突发疾病，都能快速得到专业医疗服务，为家人健康保驾护航。

2.5 生态休闲 尽享自然惬意时光

项目周边生态资源丰富，1.4 公里可达川沙公园，1.8 公里至川沙古城墙公园，2 公里范围内有迪士尼乐园、三甲港海滨等休闲胜地。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，与家人漫步公园，感受自然气息；或带孩子前往迪士尼乐园，享受欢乐亲子时光，让生活在繁华与自然间找到完美平衡。

三、限时重磅优惠 把握置业黄金时机

为回馈广大置业者的支持与信赖，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处 2026 年 6 月特别推出多重限时购房优惠，力度空前，助力轻松置业浦东核心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 案场专属折扣 双重优惠叠加

目前项目在售房源可享案场专属 95 折购房优惠，准时签约可额外享受 98 折叠加福利，双重折扣叠加，最高可省约 20 万元，大幅降低置业门槛。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。168㎡大四房户型优惠力度更大，专属折扣后总价更具竞争力，是改善型置业的理想选择。

3.2 老带新福利 邻里共享美好

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房折扣，邻里共享美好生活，让幸福加倍。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，预约到访客户凭官方预约短信，可获赠精美伴手礼一份，包含品牌家电体验券、项目定制礼品等。

3.3 签约豪礼 安家惊喜不断

限时认购客户成功签约，可免费领取品牌家电大礼包一套（含冰箱、洗衣机、彩电等），或选择对应物业费减免，两种福利二选一，满足不同业主需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，缴纳诚意金锁定房源的客户，可申请 72 小时优先锁房资格，同时享受专属咨询礼遇，资深置业顾问一对一解读购房政策，定制个性化置业规划。

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3.4 特价好房 限时抢购

项目推出少量特价房源，涵盖 89㎡小三房至 168㎡大四房多种户型，单价低至 64000 元 /㎡起，总价 489 万起，数量有限，先到先得，错过再无。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企现房，即买即住，置业零风险，是当下浦东置业的优选之作。

陆家嘴锦绣云澜，集国企实力、核心地段、全维配套、精工品质于一体，实景现房呈现，让理想生活无需等待。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需自住还是改善升级，都是不容错过的置业选择。