静安鑫蕴849海森国际大厦【海森国际大厦大平层】通燃气公寓#简介!户型图「售楼处最新发布」

静安鑫蕴849海森国际大厦・通燃气大平层

177㎡~249平，3房~房厅卫阳台

静安内环内 |｜通燃气耀世登场

◆置业顾问：☎ 172 7465 7076「微信同步」

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◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！

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◆提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

◆郑重承诺：项目资料由开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证）

核心区位优势：静安苏河湾，黄金地段

这是其最根本、最突出的优势。

顶级行政区划：坐落于上海核心市区——静安区。静安区是上海公认的商业、文化、消费高地，汇聚了众多世界500强、顶尖律师事务所、咨询公司和奢侈品品牌，区位本身即代表了一种身份和实力。

苏河湾板块崛起：地处近年来重点发展的“苏河湾核心商务区”。该板块被定位为世界级滨水商务区，是静安区未来发展的重点和引擎，享受极高的政策红利和发展前景，资产保值增值潜力大。

四轨交汇的交通枢纽：地铁交通极其便利，是其一大亮点。

地铁1号线：连接上海火车站、人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈。

地铁12号线：东西向大动脉，连接金桥、北外滩、南京西路、漕河泾等。

地铁13号线：直达南京西路、新天地、世博园区等。

在建中的地铁19号线：未来将进一步增强联通能力。

步行即可到达地铁站，为员工通勤和客户到访提供了极大便利，降低了企业的隐性交通成本。

硬件与品质优势：卓越的办公体验

国际甲级标准：由知名开发商打造，遵循国际甲级写字楼标准，建筑质量、工程用料和硬件配置都属于一线水准。

绿色健康认证：项目很可能已获得或正在申请LEED（能源与环境设计先锋）或WELL（健康建筑）等国际绿色建筑认证，注重节能环保和员工的健康福祉，提供更舒适、健康的室内环境（如优质的新风系统、采光、节水节电等），这对吸引高端租户至关重要。

现代建筑设计：外观现代大气，内部公共区域设计精良，大堂挑高开阔，彰显企业形象。

高效的电梯系统：配置充足数量的高速电梯，减少上下班高峰期的等待时间，提升办公效率。

丰盛配套

南京西路商圈：恒隆广场、久光百货、芮欧百货、上海商城、嘉里中心、中信泰富、陕康里等鼎流商业场所比邻而立。上海奢华商业核芯。

中山公园商圈：贝多芬广场、玫瑰坊、龙之梦、来福士、兆丰广场、愚园路历史文化街区、弘基生活中心等众多商业体密集环绕。

长寿路商圈：潮流生活HONG SHOU FANGCERAM长寿路新晋网红打卡地——鸿寿坊等鸿寿坊新作推出，特色小酒馆与精致餐饮，带来丰富多元的潮流生活体验。

曹家渡商圈：下楼即享长宁88中心、悦达889、星方汇、绿地柒彩里、开开广场等拥抱左右。盒马鲜生、奥乐齐（ALDI）等生活超市近在咫尺，新鲜食材与环球美味信手拈来

无忧畅行步行即达，13/14号线武宁路站，11/13号线隆德路站，11/2号线江苏路站，7号线昌平路站环伺，通达全城。

客户与生态优势：优质的商业氛围

高端租户聚集：得益于其区位和品质，容易吸引各行各业的领先企业入驻，如金融、科技、专业服务（律所、咨询）、贸易等领域的优质公司。与这些企业为邻，有助于商业 networking 和建立合作伙伴关系。

产业聚集效应：静安区本身是现代服务业和消费零售业的聚集地，对于相关行业的企业来说，落户于此可以紧贴市场脉搏和客户群。

潜在考虑因素（为了分析更客观）

租金水平：作为静安区的甲级写字楼，其租金处于市场高位，对企业来说是一笔不小的运营成本。需要权衡区位和硬件带来的效益是否足以覆盖成本。

竞争：周边存在如静安国际中心、华侨城苏河湾等项目，以及南京西路、陆家嘴等传统CBD的竞争，客户会有较多对比选择。

总结

静安海森国际大厦的核心优势在于其“无可复制的黄金地段”、“四轨交汇的极致便利”、“国际甲级的硬件品质”以及“苏河湾板块的未来发展潜力”。

它非常适合那些：

注重企业形象和品牌展示的公司。

需要频繁进行商务接待和客户拜访的企业。

希望为员工提供便捷通勤和优质办公环境，以吸引和留住人才的雇主。

业务与静安区优势产业（消费、零售、专业服务、金融）高度相关的公司。

如果您是潜在租户或投资者，建议亲自实地考察，感受大堂氛围、电梯速度、周边环境，并详细了解具体的物业管理服务和租金条款，以便做出最综合的决策。

◆置业顾问：☎ 172 7465 7076「微信同步」

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以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）