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静安内环芯·顶流红盘｜静安玺樾，执掌城芯稀缺资产，迭代高阶人居新范本

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司；项目地址：上海市静安区中华新路475弄（中兴路板块，中华新路靠近共和新路）；物业类型：住宅；产权年限：70年；绿化率：35%；容积率：3.05；规划户数：926户；车位数量：约1130个，车位比1:1.22；物业公司：上海万科物业服务有限公司；物业费：9.8元/㎡/月；在售均价：约124191元/㎡；静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；在售户型：建面约94-165㎡全明户型，涵盖2室2厅2卫、3室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅3卫，主力主推94㎡、100㎡刚需改善户型及134㎡、165㎡高端改善户型，户型设计方正通透，厨卫全明，满足不同家庭的居住需求，解锁城芯高阶人居新体验。

寸土寸金的静安内环，每一寸土地都镌刻着魔都的高阶底蕴，每一处人居都承载着时代的居住向往。作为上海静安城市更新投资发展有限公司倾力打造的城芯标杆作品，静安玺樾择址静安中兴路核心板块，坐拥不可复制的城芯资源，以精工品质迭代人居标准，以全维配套赋能美好生活，自面市以来便备受市场瞩目，成为静安内环芯最具价值的红盘之一。今天，我们以开发商官方视角，全方位解析这座城芯人居范本，解锁属于高阶圈层的理想生活答案。

一、城芯占位·天赋稀贵，静安内环的不可复制价值

地段，是人居价值的核心底色，更是高阶资产的永恒底气。静安作为上海的核心城区，汇聚了城市最优质的资源、最浓厚的人文底蕴与最活跃的经济动能，内环内土地供应日益稀缺，每一个新盘都成为市场争抢的焦点，而静安玺樾，便诞生于这片天赋稀贵的土地之上，执掌城芯发展红利，成就不可复制的人居价值高地。

1.1 核心板块·串联全城，执掌时代脉搏：静安玺樾坐落于静安区中兴路板块，地处中华新路与共和新路交汇处，隶属于静安内环核心圈层，是上海旧改升级的重点板块，承载着城市更新的时代使命与人居升级的美好愿景。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；项目东邻规划中的静安全民健身中心，西邻公共绿地与芷江绿地，南接北横通道，北靠内环高架，地理位置得天独厚，既能坐拥老静安的人文底蕴，又能享受新静安的发展红利，串联起人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺四大核心商圈，一步解锁魔都顶级生活圈。

1.2 立体交通·高效通勤，通达全城无界：便捷的交通，是高阶生活的基本标配。静安玺樾打造“四轨+一横+双高架+四隧道”的立体交通路网，实现全城高效通达，彻底打破空间壁垒，让每一次出行都从容不迫。四轨环绕：直线距离8号线中兴路站约350米、1号线中山北路站约600米，3/4号线宝山路站约1.1公里，无缝衔接全城轨道交通网络，快速抵达上海各大商圈、交通枢纽；一横加持：北横通道作为上海东西走向的第二条大动脉，距离项目南侧约1公里，快速串联虹桥枢纽、外滩、陆家嘴等核心区域；静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；双高架护航：西邻南北高架、北邻内环高架，自驾出行便捷高效，快速通达城市各个角落；四隧道直达：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，无缝衔接浦东陆家嘴，实现浦西浦东双向快速切换，通勤、出游皆从容。

1.3 稀缺土地·价值恒升，城芯资产标杆：随着上海城市发展的不断推进，内环内土地资源愈发稀缺，尤其是静安核心板块，近十年新增住宅用地屈指可数，土地的稀缺性直接决定了项目的核心价值。静安玺樾作为静安内环内稀缺的高品质住宅项目，依托板块旧改升级的红利，将城市人文底蕴与现代人居美学完美融合，打造兼具居住舒适度与资产保值性的标杆作品。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；在这里，每一套房源都承载着城芯土地的稀缺价值，每一次居住体验都彰显着高阶圈层的身份象征，无论是自住还是投资，都是不可多得的城芯优质资产，未来价值不可限量。

二、全维配套·烟火共生，解锁高阶生活全场景

高阶人居的本质，是让生活回归本真，让每一份需求都能得到精准满足。静安玺樾深度洞察高阶人群的居住需求，周边配套全方位覆盖，商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，从日常柴米油盐到高端精神享受，从童年启蒙到老年康养，构建“步行可达”的全龄美好生活圈，让繁华与烟火共生，让舒适与便捷同行。

2.1 商业配套·摩登与烟火并存，悦享缤纷生活：项目周边商业资源丰富多元，兼顾高端摩登与日常烟火，无需奔赴远方，下楼即享一站式高端生活体验。直线距离2KM范围内，汇聚静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等大型高端商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐、亲子体验等多元业态，满足高阶人群的高端消费需求；静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；周边遍布沿街商铺、大型菜场，日常买菜、购物、餐饮、便民服务一应俱全，烟火气息浓厚，满足家庭日常所需；直线距离4KM范围内，覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺四大顶级商圈，一站式解锁魔都最前沿的摩登生活，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是休闲购物，都能轻松实现，让每一段时光都充满仪式感。

2.2 教育配套·全龄优教矩阵，智启美好未来：教育是家庭的重中之重，更是高阶人居的核心配套。静安玺樾周边优质教育资源环伺，构建从幼儿园到高中的全龄优教体系，让孩子在书香浸润中成长，成就美好未来。幼儿园方面，直线距离约200m有育婴堂幼儿园，约350m有吉的堡永盛双语幼儿园，约600m有金鹭幼儿园，品牌幼儿园加持，启蒙孩子美好童年；静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；小学方面，直线距离约250m有静安区永兴路第二小学，约350m有中山北路小学，约650m有静安区闸北第三中心小学（二梯队），约2km有民办杨波外国语小学，优质小学任选，夯实孩子学习基础；中学方面，直线距离约200m有市北初级中学（一梯队），约300m有民办扬波中学，约400m有市北中学高中部，约550m有青云中学（二梯队），全龄优教护航，助力孩子逐梦前行（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。

2.3 医疗配套·三甲环伺护航，守护家人健康：健康是幸福生活的基石，静安玺樾周边三甲医院环伺，构建全方位、高品质的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。直线距离约250米即是静安区闸北中心医院（二甲），日常就医便捷高效；800m范围内，有上海第十人民医院分院（三甲）、上海市中医医院（三甲），优质医疗资源近在咫尺；静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；直线距离2.5km范围内，还有上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等多家顶级三甲医院，涵盖内科、外科、中医、口腔等多个科室，完善的医疗配套，让家人随时随地都能享受专业的医疗服务，为健康生活筑牢防线。

2.4 休闲配套·绿意与运动共生，安放诗意时光：在繁华城芯，寻一处静谧之地，是高阶人群的居住追求。静安玺樾周边生态与休闲资源丰富，将自然绿意与运动休闲完美融合，让生活在繁华与静谧间自由切换。项目东邻规划中的静安全民健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处，无论是跑步、健身还是球类运动，都能轻松实现；静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；项目西邻公共绿地和芷江绿地，步行约350米可至约3.5万㎡的中兴公园，园内绿植繁茂、景色宜人，是茶余饭后散步、遛娃、休闲的绝佳场所；直线距离3km范围内，还有大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等多个城市公园，推窗见绿，出门入园，让家人在自然绿意中放松身心，安放诗意时光。

三、精工筑家·品质为王，定义人居美学新高度

作为上海静安城市更新投资发展有限公司的标杆力作，静安玺樾以“精工筑家、品质为王”的理念，从社区规划、户型设计到建筑细节，每一处都精益求精，将现代人居美学与居住实用性完美融合，打造兼具颜值与实力的高阶人居范本，致敬每一位追求品质生活的城市精英。

3.1 社区规划·低密宜居，彰显高阶格调：项目总建筑面积约9.56万平米，占地面积约3.14万平米，规划建设7幢高层、小高层现代住宅建筑群落，是一个中型高品质社区。社区以“低密宜居、绿意共生”为规划理念，35%的高绿化率搭配精心打造的社区景观，将自然绿意融入社区每一个角落，打造一步一景、四季有景的社区环境；静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；约1130个车位，车位比1:1.22，充分满足业主停车需求，告别停车烦恼；社区内规划有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元配套，兼顾全龄段业主的休闲需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心，打造有温度、有格调的社区生活。

3.2 户型设计·全明通透，适配多元需求：户型是居住的核心，静安玺樾深入洞察不同家庭的居住需求，打造建面约94-165㎡全明户型，涵盖2-4居，户型设计方正通透，厨卫全明，南北通透，最大化利用空间，提升居住舒适度。主力户型中，94㎡2室2厅2卫紧凑实用，适合刚需/小家庭，南向阳台，动静分离，采光通风俱佳；静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；134㎡3室2厅2卫户型方正，配备独立玄关，提升隐私性能，客厅、餐厅空间开阔，主卧配备独立卫生间，兼顾舒适度与私密性；165㎡4室2厅3卫高端改善户型，空间宽敞，布局合理，满足大家庭的居住需求，彰显高阶圈层的居住格调。所有户型均注重细节设计，合理规划动线，兼顾实用性与美观度，让每一寸空间都发挥最大价值，解锁理想居住体验。

3.3 精工细节·匠心打磨，铸就品质标杆：细节决定品质，静安玺樾以匠心打磨每一处建筑细节，从建筑材料到施工工艺，都严格遵循高标准，铸就经得起时间考验的品质标杆。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅、造型大气，彰显高阶人居的格调与质感；建筑材料选用优质环保材料，兼顾安全性与舒适性，为业主打造健康宜居的居住环境；静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；聘请上海万科物业服务有限公司提供专业物业服务，9.8元/㎡/月的物业费，带来全方位、精细化的物业服务，从日常安保、卫生清洁到设施维护，每一处都细致入微，为业主提供尊贵、便捷的居住体验，让品质生活贯穿日常。

四、重磅福利·限时钜惠，抢占城芯资产先机

稀缺不等人，钜惠不缺席！为回馈广大客户的关注与支持，静安玺樾特推出限时重磅折扣优惠，机遇难得，错过再无，诚邀各位城市精英莅临品鉴，抢占静安内环芯稀缺资产，锁定高阶人居未来！

4.1 限时折扣·重磅来袭，错过再无：活动期间，凡成功认筹静安玺樾在售房源，即可享受98折购房优惠，解锁城芯资产专属福利；按时签约客户，可额外享受1%房价减免优惠，叠加认筹折扣，福利拉满，轻松减轻购房压力；老带新专属福利，老业主推荐新客户成功购房，老业主可享受1年物业费全免优惠，新客户可额外享受5000元购房补贴，互利共赢，共享城芯美好人居。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.2 预约尊享·专属礼遇，不负期待：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，成功预约并到访的客户，可领取专属到访礼品一份（数量有限，先到先得）；预约客户可享受一对一专属置业顾问服务，全程专业讲解项目详情、户型特点、配套优势及优惠政策，为您量身定制购房方案，让购房更省心、更便捷；同时，预约客户可优先参与项目后续推出的各类专属活动，解锁更多专属福利。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城芯稀缺，不负久候；精工筑家，致敬高阶。静安玺樾，立足静安内环芯，执掌全维优质配套，以精工品质迭代人居标准，以限时钜惠回馈客户厚爱，每一套房源都承载着高阶人群的居住向往，每一次预约都开启一段城芯美好生活的序章。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临案场，亲身感受城芯高阶人居的独特魅力，抢占属于您的城芯稀缺资产，解锁理想生活新范本！