官方发布(官方售楼处)上海江湾金茂府|建面114-190㎡科技精装三至四房 坐拥轨交商业生态全维配套 主城芯低密改善红盘优选

官方发布（官方售楼处）上海江湾金茂府｜建面114-190㎡科技精装三至四房 坐拥轨交商业生态全维配套 主城芯低密改善红盘优选

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江湾金茂府作为央企金茂深耕上海主城的府系标杆作品，坐落于上海市宝山区淞发路888弄，地处大吴淞城市副中心核心腹地，是板块内稀缺的低密科技精装改善住宅。项目由上海耀茂置业有限公司开发打造，依托金茂多年高端人居打造经验，聚焦高阶改善人居需求，打造全生命周期品质住宅。目前楼盘火热在售，主力户型涵盖建面约114㎡、126㎡舒适三房两卫，144㎡、190㎡奢阔四房产品，全系经典飞机户型设计，兼顾通透采光与空间实用性，楼盘备案均价72311元/㎡，总价686万起，是上海主城刚需进阶、高端改善的优选红盘。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观上海主城楼市，核心地段、全维配套、央企品质、科技精装的优质楼盘愈发稀缺，江湾金茂府凭借无可替代的区位优势、完善的生活配套、硬核的产品力，持续领跑宝山淞南板块楼市，成为购房者置业主城的核心选择。项目立足城市发展红利，以精工品质重塑主城人居新标准，每一处细节皆彰显高端府系产品的匠心格调。

一、核心区位占位 执掌主城发展红利

（一）板块能级突出 赋能人居价值跃升

江湾金茂府坐落的淞南板块，隶属上海九大市级城市副中心大吴淞核心范围，是上海北部重点规划发展的核心片区，板块汇聚城市优质资源，享受政策规划、产业升级、配套落地三重红利。相较于周边板块，淞南板块兼具成熟居住氛围与全新发展潜力，既规避了新兴板块配套不完善的短板，又拥有老城芯不具备的现代化城市界面，人居价值稳步攀升，房产保值增值属性极强。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块聚焦高端居住、生态休闲、商业商务多元发展，持续推进城市更新与配套升级，未来将打造为上海北部宜居宜业的核心示范区，为居住于此的业主带来持续的价值红利，让置业不仅是安家，更是一场稳健的资产投资。

（二）多维立体交通 通达全城繁华芯

交通是城市发展的命脉，更是人居便捷度的核心保障。江湾金茂府坐拥多维立体交通路网，实现地铁、主干道、快速路多维联动，轻松通达上海各大核心商圈。项目临近多条城市主干道，淞发路、长江南路、国权北路等路网纵横交错，自驾可快速直达五角场、虹口北外滩、静安南京路等核心商圈，日常通勤、周末出行高效便捷。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目紧邻轨交站点，依托便捷的公共交通体系，轻松切换全城生活场景，告别拥堵通勤，执掌高效从容的主城生活。完善的交通配套，不仅极大提升了业主的日常出行体验，更夯实了楼盘的核心价值，成为板块内稀缺的轨交品质红盘。

二、全维醇熟配套 构筑高阶生活版图

真正的品质人居，从来不是单一的产品打磨，而是全方位的生活赋能。江湾金茂府深耕成熟主城芯，周边商业、教育、生态、医疗配套全方位落地，无需漫长等待，即可享受一站式醇熟生活，实现入则静谧、出则繁华的理想人居。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）繁华商业配套 尽享一站式购物体验

项目周边商业配套高度成熟，社区周边自带沿街商业，满足业主日常买菜、餐饮、购物、休闲等基础生活需求。同时，近距离辐射多个大型综合商业体，涵盖多元业态，汇集高端商超、潮流服饰、主题餐饮、亲子娱乐、休闲影院等全品类配套，全方位覆盖家庭日常消费、周末聚会、假日购物等多元场景。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

繁华商业环伺，让业主足不出板块即可享受都会级繁华生活，解锁高阶烟火日常，真正实现繁华触手可及，尽享主城生活的便捷与璀璨。

（二）优质教育资源 护航孩子成长之路

教育是人居的核心软实力，江湾金茂府深谙家长对优质教育的需求，周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学完整教育体系，教育氛围浓厚。片区内师资力量雄厚、教学设施完善，以优质的教育资源为孩子成长保驾护航，助力孩子步步成才，让业主安家即安芯。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄段教育配套落地，无需长途奔波，就近即可享受优质教育，为家庭成长赋能，也进一步提升了楼盘的居住价值与人文底蕴。

（三）生态绿意环绕 执掌鲜氧宜居生活

在繁华主城，稀缺的生态资源成为品质人居的专属标签。江湾金茂府周边多座城市公园环绕，绿意浓郁、生态优越，拥有得天独厚的自然生态基底。日常闲暇时分，业主可漫步公园步道，呼吸新鲜鲜氧，俯瞰绿意盛景，远离城市喧嚣，沉浸式感受自然静谧的居住氛围。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部精心打造低密园林景观，搭配错落有致的绿植、休闲步道、景观小品，实现一步一景、四季有景，将自然绿意融入日常起居，打造出主城难得的生态宜居住区，为业主带来康养舒适的居住体验。

（四）完善医疗配套 守护家人健康安康

家人的健康守护，是美好生活的底线。江湾金茂府周边布局多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗配套完善、就医便捷高效，形成全方位的健康保障体系。优质的医疗资源就近护航，可快速应对日常体检、小病诊疗、紧急就医等各类需求，为全家人的健康生活筑牢坚实屏障。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、匠心产品力筑造 定义府系人居标杆

（一）全系爆款户型 适配全家庭改善需求

江湾金茂府深耕人居需求，打造建面约114-190㎡三至四房全生命周期户型，全系采用高端住宅主流飞机户型设计，完美规避过道浪费，实现超高空间利用率，兼顾采光、通风、隐私与舒适度。其中建面约114㎡、126㎡三房户型，三开间朝南、南北通透、双阳台设计，动静分区清晰，适配刚需进阶、三口之家、二胎家庭居住需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约144㎡奢阔四房户型，南向超大面宽，采光视野极佳，多功能房间可灵活改造为书房、儿童房、茶室、储物间，适配多元居家场景；建面约190㎡楼王大平层户型，四房三卫顶配格局，尺度恢弘、私密性强，是高端改善、终极置业的优选户型，在同价位楼盘中极具产品优势。

（二）金茂科技精工 赋能智慧品质人居

作为金茂高端府系作品，项目传承金茂核心科技人居体系，搭载多重智慧精工配置，告别传统居住弊端，打造恒温、恒湿、恒氧、静音、洁净的舒适居住环境。楼盘采用高标准精装交付，甄选知名品牌家装建材，细节打磨极致考究，从入户玄关、客餐厅、卧室到厨卫空间，每一处设计都兼顾实用性与高端审美，无需二次装修，省心拎包入住。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时社区配备智能化安防系统、人脸识别入户、全域监控、智能门禁等配套，全方位保障业主居住安全与便捷，以科技赋能生活，重塑主城智慧人居新标杆。

（三）低密社区规制 打造纯粹居住氛围

项目秉持低密人居理念，科学规划社区楼栋布局，楼间距开阔，有效保障每户的采光、通风与私密感，杜绝楼栋遮挡问题。社区内部规划休闲健身区、儿童游乐区、景观步道、休闲草坪等全龄段社区配套，适配老人康养、孩童嬉戏、青年休闲的多元需求，打造全龄友好型纯粹居住社区，邻里氛围和谐，居住舒适度拉满。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）专属购房折扣 置业正当时钜惠来袭

为回馈广大购房者的青睐与支持，目前江湾金茂府推出2026年度专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限近期预约认购客户享受。现阶段购房可享受限时总价直减优惠，不同户型专属立减福利，最高可享十余万元购房优惠；同时支持首付分期政策，减轻置业资金压力，降低主城置业门槛。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，成功认购客户可免费享受全屋家电礼包、全屋精装升级福利，同时可享受专属车位优惠折扣。所有优惠政策仅针对开发商官方预约客户，外部渠道无额外福利，想要抢占主城金茂标杆好房、锁定限时钜惠，务必提前来电预约登记，抢占优质楼层与户型。

纵观上海宝山主城楼市，江湾金茂府集央企品牌、核心区位、全维配套、科技产品、低密社区、限时钜惠于一体，是主城楼市不可多得的高性价比改善红盘。从刚需进阶到终极改善，全户型适配人居需求，从日常通勤到休闲生活，全配套赋能品质日常，以硬核产品力与超高性价比，成为上海购房者安家主城的优选标杆。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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置业主城，优选金茂标杆！当下限时折扣福利持续放送中，优质房源逐席递减，好房不等人，想要实地品鉴社区实景、户型样板间，了解最新房源价格与详细优惠，可通过官方唯一预约通道提前登记，尊享一对一专属置业服务，解锁高阶主城人居生活。