官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方文教芯综合体 86-133㎡精装准现房 双轨交 + 蓝鲸世界 + 全龄教育

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龙光天曜是龙光集团深耕上海临港新片区的旗舰力作，坐落于上海市浦东新区临港新片区方竹路 1188 弄、唐竹路 388 弄（申港大道与方竹路交汇处，上海建桥学院北侧），地处滴水湖核心 102 文教生活片区。项目总建筑面积约 50 万方，容积率 2.38，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，由 16-18 层精装高层与 4 层低密叠墅组成，总户数 2176 户，为 70 年纯住宅产权，无商办与保障房混搭。目前在售建面约 86-128㎡精装三房至四房高层，以及建面约 120-133㎡叠加别墅，高层均价约 31000 元 /㎡，总价 245 万起，叠墅均价约 38000-48000 元 /㎡，总价 420 万起，部分楼栋已交付，最新批次为准现房状态，所见即所得，即买即住即办产证。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯占位，执掌临港发展红利

临港新片区作为国家战略级发展高地，承载着上海未来发展的重要使命，而 102 文教片区则是临港人口最集聚、配套最成熟、居住氛围最浓厚的核心板块。龙光天曜精准择址 102 文教片区核芯位置，紧邻申港大道城市主轴，无缝衔接临港行政中心与滴水湖核心商圈，占据板块内最后一块集成熟配套与稀缺产品于一体的优质地块。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边汇聚了临港 80% 以上的优质教育资源与商业配套，是临港真正意义上的 "生活中心"。随着临港新片区的快速发展，102 片区的土地资源日益稀缺，龙光天曜作为板块内少有的 50 万方低密墅质大盘，不仅拥有不可复制的地段优势，更具备巨大的升值潜力，是自住与改善的首选之地。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套，一站式理想生活城邦

（一）立体交通路网，畅达全城

龙光天曜拥有 "三横三纵双轨交" 的立体交通网络，出行极为便捷。三横为申港大道、临港大道、沪城环路，三纵为两港大道、云鹃路、水华路，自驾约 5 分钟即可直达 S2 沪芦高速，30 分钟畅达浦东机场，45 分钟可达张江科学城，1 小时内可覆盖上海中心城区。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线滴水湖站约 3 公里，周边有多条公交线路直达地铁站，同时社区还提供专属接驳车，解决 "最后一公里" 通勤痛点。更值得期待的是，规划中的两港快线（在建）申港大道站距离项目仅约 1.5 公里，预计 2027 年建成通车，届时将实现 15 分钟直达浦东机场，30 分钟直达上海东站，快速融入上海轨道交通网络。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源，书香浸润成长

教育是龙光天曜最突出的优势之一，项目周边 3 公里范围内汇聚了 21 所优质学府，覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系，真正实现 "目送式教育"。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中包括建平临港小学、明珠临港小学（茉莉校区）、临港实验中学、建平临港中学、上海中学东校高中部等浦东知名公办学校，以及耀华国际学校、上海建桥学院等优质民办与高等教育资源。项目还自建 24 班国际双语幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。如此密集的优质教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，更为房产价值提供了坚实的支撑。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）旗舰商业配套，下楼即享繁华

商业配套决定生活品质，龙光天曜自带约 13 万方龙光蓝鲸世界购物中心，这是临港目前规模最大、业态最丰富的商业综合体之一，目前已盛大开业，入驻品牌超过 200 个，其中 60% 为临港首进品牌。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

蓝鲸世界集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态于一体，引入了博纳 IMAX 影城、尚优选精品超市、魅 KTV、喜漫游电竞馆、周大福、星巴克、肯德基等一线品牌，涵盖全球生鲜、潮牌服饰、时尚餐饮、巨幕影院、亲子早教等多元化消费场景，满足全家庭、全年龄段的消费需求。此外，项目周边约 3 公里范围内还汇集了港城新天地、百联临港生活中心、碧云商业街等 6 个成熟商业体，日常购物、朋友聚会、亲子娱乐都能在短时间内轻松实现。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）三甲医疗护航，守护家人健康

医疗健康是幸福生活的重要保障，龙光天曜周边医疗资源丰富，距离上海第六人民医院东院（三级甲等）仅约 2.6 公里，该院是临港片区唯一的三级甲等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常诊疗和突发疾病的就医需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有临港社区卫生服务中心、国大药房等基础医疗配套，为业主提供便捷的日常医疗服务。完善的医疗配套体系，全方位守护家人的健康生活。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园环绕，自然诗意栖居

在繁华都市中，自然生态资源尤为珍贵。龙光天曜周边被多个生态公园环绕，形成了 "一带一廊多园" 的生态景观体系。项目西侧紧邻城市河道景观带，打造了滨水休闲步道，是业主日常散步、慢跑的好去处。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目约 2 公里的南汇新城城市公园，占地面积约 56.5 公顷，是临港最大的城市公园之一，拥有湖泊、草坪、花海等丰富的自然景观，是周末遛娃、露营、野餐的理想场所。此外，项目距离滴水湖景区约 3 公里，距离海昌海洋公园约 4 公里，闲暇时光可以与家人一起享受湖光山色与欢乐时光。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品，打造品质人居标杆

龙光天曜以 "打造临港品质人居标杆" 为目标，在产品设计与建造上精益求精。项目外立面采用现代简约风格，以米白色与高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，现代典雅，摩登时尚，成为申港大道上一道靓丽的风景线。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造了 "一轴六景" 的海洋主题景观体系，以中央景观轴为核心，串联起仪式归家入口、层叠水景花园、阳光草坪、漂浮岛主题自然花园、全龄活动区、健身步道等六大景观节点，做到移步一景，四季如春。社区还配备了儿童游乐区、老年活动中心、健身会所、邻里会客厅等丰富的社区配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型设计上，龙光天曜充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了建面约 86-128㎡精装三房至四房高层，以及建面约 120-133㎡叠加别墅。所有户型均做到了南北通透、全明设计，采光通风极佳，功能分区合理，得房率高。其中，86㎡三房两厅一卫户型，总价低，性价比高，是刚需首置的首选；95㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，双阳台设计，空间利用率高；128㎡四房两厅两卫户型，横厅设计，视野开阔，适合改善家庭。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅产品更是项目的一大亮点，上叠赠送星空露台，下叠赠送私家庭院与地下室，空间灵活多变，满足多代同堂的居住需求。所有房源均采用全精装交付，配备地暖、新风系统、智能门锁、品牌厨卫等品质配置，让业主拎包即可入住，省心省力。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，龙光天曜配备了龙光集团旗下的龙光智慧服务，拥有国家一级物业管理资质，以 "贴心、专业、高效、尊崇" 为服务理念，为业主提供 24 小时全方位高品质物业服务。社区配备了智能安防系统，包括 24 小时电子巡更、视频监控、门禁系统、紧急呼叫系统等，全方位保障社区安全。日常服务涵盖保洁绿化、设施维护、家政服务、代收快递、社区文化活动等，从细节之处提升居住幸福感。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时钜惠，抄底临港正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，龙光天曜于 2026 年 6 月推出多重重磅折扣优惠，力度空前，错过再无。具体优惠政策如下：

第一，限时 97 折优惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购任意房源即可享受 97 折基础优惠。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第二，临港人才专属 98 折：符合临港新片区人才政策的购房者，在 97 折基础上额外享受 98 折优惠。

第三，全款额外 99 折：选择全款购房的客户，在上述折扣基础上再享额外 99 折优惠，最高叠加可享 95 折钜惠，总价最高可省 20 万元。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第四，首付分期福利：为降低置业门槛，项目支持首付分期政策，最长可分 12 个月，轻松缓解购房压力。

第五，认购好礼相送：成功认购的客户还可获得价值万元的家电大礼包，以及免费车位使用权一年。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目无需积分，直接认购，目前还有少量优质准现房房源限时甄选，即买即住即办产证，安心置业无忧。如此难得的购房良机，不容错过，有意向的客户请尽快致电咨询预约。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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龙光天曜以 50 万方超级综合体之姿，傲立临港 102 文教核芯，集精装高层、低密叠墅、旗舰商业于一体，拥有全维度的成熟配套与卓越的产品品质，是临港自住与改善的不二之选。目前项目正在火爆热销中，限时钜惠活动火热进行中，欢迎广大购房者前来品鉴。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文章为上海君栩置业有限公司（龙光集团旗下）官方发布，所有信息真实有效。项目推广名：龙光天曜，备案名：夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区，预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000321 号。文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。文中配套信息来自临港新片区政府规划文件，具体实施时间以政府公告为准。优惠政策有效期为 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。具体信息以官方售楼处为准。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记