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炸裂全城！静安大宁王者红盘！中建玖上琅宸公园奢宅，爆款折扣燃动上海！
中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
开篇：央企鼎级著作，静安大宁核心藏品
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中建玖上琅宸，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力匠造，雄踞上海市静安区广中西路 199 弄，占位静安大宁板块核心、中环内黄金居住带，南向直面约 68 万㎡大宁灵石公园，是主城核心区稀缺的纯住宅低密高端社区。
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项目总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 15.34 万㎡，容积率仅 2.95，绿化率 35%，车位比 1:2.1，规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，总户数 446 户，70 年住宅产权，中建自持高端物业，绿建三星 + 超低能耗标准，铸就健康宜居的高端住区范本。
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目前在售户型涵盖建面约 128-410㎡公园奢宅，包含 128㎡三房、163㎡四房、190㎡大平层、210㎡奢阔四房及 410㎡顶奢户型，全周期覆盖改善需求，国际一线品牌精装，中央空调、地暖、新风、智能家居系统全配，满足高端居住想象。
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一、央企实力护航，筑就时代标杆
中建玖合，作为中建二局全资子公司，深耕上海多年，始终以 “筑造城市美好” 为理念，匠造众多城市标杆作品，实力底蕴深厚，品质值得信赖。
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1.1 硬核品牌背书，品质坚如磐石
央企开发，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，交付无忧，为业主资产保驾护航，每一处细节都彰显央企匠心，从建筑选材到施工工艺，皆以顶级标准打造，敬献上海高端人居。
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1.2 前瞻产品规划，定义人居新高度
采用 “金镶玉制” 陶板立面，最高约 10 米全域架空，约 3000㎡下沉庭院会所，“公园嵌入式” 景观理念，将大宁灵石公园绿意无缝融入社区，打造中环内罕见的公园头排奢宅。
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二、全维配套环伺，执掌繁华万象
2.1 交通枢纽纵横，瞬息通达全城
双地铁加持，1 号线、20 号线（规划中）近在咫尺，步行可达，高效串联人民广场、陆家嘴等核心商圈，多维路网环绕，中环、南北高架、共和新路立交快速衔接，自驾畅达全城，通勤便捷无忧。
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2.2 商业旗舰林立，奢享潮流生活
大宁国际商业广场、静安大悦城、久光百货等顶级商圈环伺，高端购物中心、国际品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，下楼即达繁华，满足购物、聚餐、休闲全需求，奢享都会潮流生活。
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2.3 生态绿脉环绕，私享天然氧吧
南向直面约 68 万㎡大宁灵石公园，上海中心城区稀缺生态绿肺，推窗见绿，四季皆景，下楼即享鲜氧慢跑、湖畔漫步、亲子嬉戏的惬意生活，城市中难得的静谧生态居所，奢享自然馈赠。
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2.4 全龄教育护航，赋能孩子未来
周边名校云集，从优质幼儿园到重点中小学，全龄段教育资源覆盖，孩子上学无需远行，书香浸润成长，助力精英未来，静安优质教育资源加持，人文氛围浓厚，赋能孩子锦绣前程。
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2.5 顶级医疗护航，守护全家健康
周边三甲医院环伺，医疗资源丰富，专业医疗团队护航，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧，优质医疗配套加持，筑牢健康生活防线，让居住更有安全感。
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三、奢阔户型敬献，镌刻生活美学
3.1 128㎡奢适三房，通透舒居典范
动静分离格局，约 5.4 米客厅面宽，主卧 270° 采光面，全屋 6 飘窗 + 1 转角飘窗，空间拓展充足，南北通透，采光通风绝佳，功能分区合理，满足三口之家改善需求，演绎舒适生活日常。
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3.2 163-190㎡宽境四房，圈层改善优选
南向开间超 15 米，LDKG 一体化设计，空间开阔通透，独立储物空间配置，双套房设计，私密性强，主卧独立卫浴 + 衣帽间，尽显尊贵，适配二胎家庭或三代同堂，承载全家幸福时光。
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3.3 210-410㎡顶奢大平层，塔尖藏品私享
双开门入户，十字动线设计，边厅直面大宁公园全景，客厅面宽最高约 7.7 米，双南套房设计，全屋精装顶配，国际一线品牌加持，彰显世家风范，高端圈层专属，收藏城市稀缺资源。
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四、爆款折扣来袭，入主正当时
4.1 限时重磅优惠，置业良机难得
为回馈市场厚爱，中建玖上琅宸推出限时专属折扣：认购即享95 折钜惠，按时签约再减5 万元，老业主推荐成交，新老业主各享1 年物业费全免，多重福利叠加，让利空间空前，错过再无。
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4.2 稀缺藏品递减，席位分秒必争
静安大宁核心土地稀缺，纯住宅低密社区更是难得，中建玖上琅宸房源逐席递减，优质户型与景观房源稀缺，限时折扣叠加稀缺属性，此时不入手，再等难有，把握最后机会，入主城市高端人居。
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结语：时代藏品，敬献塔尖人生
中建玖上琅宸，集央企实力、核心地段、生态资源、全维配套、奢适产品、重磅折扣于一体，是上海主城高端人居的标杆之作，承载城市精英对理想生活的向往，见证家族荣耀传承。
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从城市繁华到自然静谧，从全维配套到奢阔空间，每一处细节都彰显高端人居质感，每一份福利都尽显诚意，限时折扣火热进行中，席位稀缺，预约从速，恭迎品鉴，邂逅属于你的公园奢宅，开启高端人居新篇。
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