官方发布中交凤启虹桥大虹桥精装三房四房热销,近示范区线教科院学校央企大盘
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官方发布中交凤启虹桥大虹桥精装三房四房热销，近示范区线教科院学校央企大盘
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中交凤启虹桥
一、项目基础概况
项目坐落于上海青浦区华新镇凤溪板块新凤中路 1688 弄，是世界 500 强央企中交城投打造的百万方城市更新首发大盘，归属大虹桥西核心辐射圈，直线距虹桥主城约 10 公里。整体占地约 12.4 万㎡，总建面近 23.8 万㎡，容积率 1.91，绿化率 35%，规划 38 栋住宅，合计 2242 户，70 年住宅产权，精装交付。物业由中交城投绿城团队管理，车位配比 1:1.3，充分满足多车家庭停放需求。
二、交通出行体系
轨道交通
紧邻在建市域示范区线徐乐北路站，步行约 1 公里，通车后两站直达虹桥枢纽，可无缝换乘 2 号线、10 号线、嘉闵线、机场联络线，10 分钟通勤虹桥核心，快速通达前滩、张江等主城板块。社区同步规划便民班车接驳地铁站，日常出行更省心。
自驾路网
形成四横三纵立体交通格局，依托沪常高速、崧泽大道等主干道，15 分钟直达虹桥商务区，30 分钟覆盖上海各大核心商圈，跨城往来长三角城市群也十分便捷。
三、全维配套规划
教育资源：社区内配建 15 班公立幼儿园；凤溪中小学已签约上海教科院，升级为九年一贯制优质学校，构筑家门口 12 年教育链条。
商业生活：自带 1.2 万方综合商业街区，涵盖菜场、邻里中心、零售餐饮；外部可驱车前往博龙商业、万科天空之城，一站式满足购物、休闲、聚餐需求。
生态休闲：规划 4200㎡公共绿地、滨河景观带，社区内部打造一轴一环五庭景观，设置 400 米林下慢跑环、全龄活动庭院、中央会客厅，日常散步、亲子游乐空间充足。
医疗保障：1.7 公里可达华新社区卫生服务中心，5 公里范围内有德达医院，远近医疗资源兼顾日常问诊与专科诊疗。
四、户型与价格（2026 年 6 月最新）
精装标准统一搭载中央空调、地暖、新风三大件，厨卫配备方太、科勒等品牌硬装，得房率约 80%，层高 3.05 米，整体通透舒适。
建面 74-75㎡ 两房两厅一卫：总价 296 万起，刚需入门款，三开间朝南、全明格局
建面 89㎡ 三房两厅一卫：总价 356 万左右，紧凑三房，适合三口之家自住
建面 99㎡ 三房两厅两卫：总价 396 万上下，主力热销户型，双卫设计改善居住舒适度
建面 127㎡ 四房两厅两卫：总价约 550 万，横厅布局，适配多孩、三代同堂家庭
建面 144㎡ 大四房两厅两卫：总价 576 万左右，阔尺改善，空间尺度开阔
整体均价约 40000 元 /㎡，上海二套房首付可低至两成，购房门槛对刚需群体友好。
五、开发与产品优势
央企品质保障：开发商中交集团为国资委直管世界 500 强，拥有港珠澳大桥、洋山深水港等超级工程建造履历，斥资 336 亿整体操盘凤溪城市更新，开发稳定性强，配套落地兑现力充足。
低密宜居社区：建筑高度控制 24-50 米，楼间距宽阔，无高层压抑感，35% 高绿化打造公园式住区。
省心精装交付：全屋系统化精装，收房简单软装即可入住，省去漫长装修周期与精力消耗。
片区成长潜力：凤溪是华新镇仅剩大面积成片开发地块，依托大虹桥长三角一体化战略，轨交、教育、商业持续落地，片区升值与人口导入空间可观。
六、客观现状参考
片区现阶段成熟度有限，部分商业、公共配套尚在建设落地周期；目前以新房大盘开发为主，短期烟火氛围弱于成熟老镇区，更适合看重长期规划、稳定虹桥通勤的自住购房者。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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