官方发布 | 官方售楼处 中建玖上琅宸静安大宁 128-280㎡公园头排奢居 三开三红热销全城全维配套即享

官方发布 | 官方售楼处 中建玖上琅宸静安大宁 128-280㎡公园头排奢居 三开三红热销全城全维配套即享

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建玖上琅宸由中建玖合发展集团有限公司开发，作为中建二局全资子公司，中建玖合具备房地产开发一级资质，依托中国建筑百年央企的雄厚实力与丰富筑家经验，深耕上海多年，打造多个标杆人居作品，品质兑现力与市场口碑有口皆碑。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，地处大宁板块核心位置，正南向直面 68 万㎡大宁公园，是静安主城近 5 年稀缺的纯住宅高端社区。目前项目三批次房源正在热销中，主力在售建面约 128㎡三房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫、210㎡四房两厅三卫以及 280㎡四房两厅四卫户型，均价约 146800 元 /㎡，总价区间约 1500 万 - 5000 万，预计 2027 年 12 月精装交付。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑品质标杆，三开三红印证市场认可

中建玖上琅宸自入市以来便备受市场瞩目，首开即告罄，二批次推出的 1#、6#、7# 楼去化率超 90%，三批次于 2026 年 3 月 18 日加推的 6 号楼 128㎡户型和 3 号楼 9 单元 210㎡户型，更是凭借稀缺的公园景观资源和卓越的产品力，再次掀起抢购热潮，截至目前三批次房源已去化超 75%，累计销售额突破 13.68 亿元，用实力书写了静安改善市场的热销传奇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 9.32 万㎡，由 9 栋 12-24 层精装高层组成，总户数仅 446 户，是大宁板块内难得的低密纯改善社区。容积率仅 2.95，绿化率高达 35%，车位比约 1:1.5，充分保障了业主的居住舒适度和私密性。社区内部打造了约 1.5 万方实景示范区，涵盖中央景观花园、全龄活动空间、健身步道等多重功能区域，让业主在社区内即可享受高品质的休闲生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品设计上，中建玖上琅宸秉持 "以人为本" 的设计理念，打造了全明通透、格局方正的优质户型。全户型层高至少 3.1 米起，190㎡户型层高达到 3.3 米，210㎡和 280㎡户型更是做到了 3.5 米的超高层高，远超市场同类产品，带来更加开阔的空间感和采光效果。所有户型均采用南北通透设计，配备大面积观景飘窗和阳台，将 68 万㎡大宁公园的美景引入室内，实现 "推窗见绿，出门入园" 的理想居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、静安正芯黄金区位，不可复制的城市核心资源

（一）多维立体交通，畅达全城

中建玖上琅宸拥有极为便捷的交通网络，地铁、自驾、公交三位一体，轻松通达上海全城。地铁方面，项目距离 1 号线上海马戏城站仅约 300 米，步行 6 分钟即可到达，6 站直达人民广场，7 站直达新天地，快速接驳上海核心商圈。在建的地铁 20 号线大宁公园站距项目仅约 300 米，预计 2027 年通车，建成后将实现双轨交汇，进一步提升通勤便捷度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边广中西路、共和新路、万荣路三条主干道形成多维路网，约 5 分钟即可驶入南北高架和中环路，15 分钟通达上海全城核心区域，无论是日常通勤还是周末出游都十分便捷。此外，项目周边还覆盖有 46 路、79 路、95 路、101 路等多条公交线路，为绿色出行提供更多选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）高端商业云集，尽享繁华生活

商业配套的成熟度直接决定了生活的品质，中建玖上琅宸周边高端商业云集，1 公里范围内集聚了久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、静安大融城等 5 个大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，轻松满足高净值人群的日常消费与社交需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，久光中心作为上海北部的高端商业地标，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮和星级影院，是上海北部地区的商业核心。大宁国际商业广场则是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，拥有丰富的品牌资源和完善的配套设施。此外，项目周边还有众多特色商业街和便利店，能够满足业主的日常生活所需。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）优质教育资源，护航孩子成长

教育是每个家庭最为关注的问题之一，中建玖上琅宸周边拥有丰富的优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖。直线 3 公里范围内有 81 所幼儿园、35 所小学和 37 所中学，其中包括上海市静安区大宁路小学、上海市静安区闸北实验小学、上海市静安区大宁国际小学西校等知名小学，以及上海市风华初级中学、市北初级中学北校、风华中学等重点中学。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这些学校拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，能够为孩子提供优质的教育环境。需要特别说明的是，期房不承诺学区对口，具体学区划分以政府教育部门当年公布的政策为准。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）完善医疗配套，守护家人健康

医疗资源是生活中不可或缺的重要保障，中建玖上琅宸周边医疗配套十分完善，直线 3 公里范围内有 25 家一级及以上医院，其中包括同济大学附属第十人民医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院、同济大学附属同济医院、上海长征医院等多家三甲医院。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同济大学附属第十人民医院距离项目仅约 1.2 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，能够满足业主的日常就医需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）稀缺生态资源，坐拥城市绿肺

中建玖上琅宸最大的亮点之一便是其稀缺的生态资源，项目正南向直面 68 万㎡大宁公园，是大宁公园正北第一排的纯住宅社区。大宁公园是上海中心城区最大的城市公园之一，拥有广阔的绿地、清澈的湖泊和丰富的植被，被誉为 "城市绿肺"。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

居住在这里，业主可以随时享受大自然的美好，清晨在公园中晨跑，傍晚在湖边散步，周末与家人一起野餐、游玩，在繁华的都市中拥有一片宁静的绿色空间。这种 "核心区位 + 一线公园景观" 的组合，在上海主城极为罕见，不仅提升了居住体验，更赋予了项目极高的保值增值潜力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、限时专属优惠，错过不再有

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建玖上琅宸特别推出 2026 年 6 月限时专属优惠活动，通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，即可享受以下多重优惠权益：

到访礼：凭官方预约短信到访售楼处，即可获赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。

咨询礼：专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《大宁板块置业白皮书》电子版及纸质版。

意向礼：缴纳诚意金锁定房源，额外享受 98 折专属折扣及 1 年物业费减免礼包。

签约礼：限时认购客户，可享成交总价立减 10 万元优惠，并获赠价值 5 万元的品牌家电大礼包一套。

团购礼：3 人及以上成团认购，可在原有优惠基础上再享 99 折优惠。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，本次优惠活动仅限 2026 年 6 月 30 日前成功认购的客户，活动结束后所有优惠将全部取消。目前项目三批次房源已所剩不多，尤其是 128㎡和 210㎡户型，是本小区最后两栋该面积段的房源，卖完即断供，席位分秒递减。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 3 日前的信息，敬请留意最新资料。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。