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黄浦区【苏河.外滩】上海物资大厦 79-156㎡精装豪邸——南京路旁 苏州河江景公寓
五分钟步行圈南京路步行街 外滩 地铁站
带独立阳台的奢阔空间
部分户型配备转角双面阳台
让阳光成为家的常客
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项目名称：苏河·外滩
售楼处地址：北京东路433-471号上海物资大厦
项目体量：整层6套
物业费：15元/㎡/月
车位数：1.5:1
层高 ：3.3米
电梯配比：3梯6户
交房时间：现房交付
总高 ：28层
水电 ：水6元/电1.2元 煤气 无
在售面积：80-85-156平
产权：50年
交付标准：豪装
物业公司：上海金国物业
均价：6.9万起
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交通配套：
①地铁：2号线和10号线的南京东路地铁站；
*站抵达人民广场、*站直达陆家嘴，*站到达豫园，可快速换乘1/8/12/14号线，*分钟覆盖全城核心商圈。
②公交：北京东路山东北路、北京东路河南中路等公交站点，14/19/64/37路等10余条公交线路纵横交错，无缝衔接全城。
③自驾：紧邻延安高架与南北高架入口，*分钟可达虹桥枢纽，*分钟直达浦东国际机场。
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商业配套
①南京东路步行街，恒基名人购物中心，上海新世界大丸百货，宏基国际广场，上海悦荟广场，上海置地广场等。
②新世界城，第一百货商业中心，上海世茂广场，人民广场，永安百货等大型商业中心。
教育医疗配套
①医疗配套：上海交通大学附属仁济医院，上海长征医院，上海中医药大学附属曙光医院，海军医科大学第二附属医院等多家三甲医院，为我们的健康保驾护航。
②教育配套：南京东路幼儿园，上海市北京东路小学，上海格致初级中学，明珠中学，同济黄浦创意中学等丰富的教育资源。
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项目卖点
【核心位置】苏州河畔，黄埔江边，俯瞰上海标志性建筑：陆家嘴三件套全景一览无余；
【核心商圈】位于黄浦区坐拥中国顶级黄金商圈位置，南京东路商圈仅一步之遥；
【无敌景观视野】景观台正对黄浦江陆家嘴三件套，超大弧形玻璃打造全景视角，次顶楼带来的高区无敌视野；
【稀缺阳台】室内全景落地窗，带露台，全新大面景观窗户，独一无二的视觉体验；
【私密生活空间】独立梯控＋智能可视门禁系统；
【焕新体验】全新精装入户大堂，全新精装电梯厅，全新玻璃；
【烫金地段】不可复制的烫金地段，地处南京东路板块，紧邻人民广场，黄浦区核心地段土地资源趋近饱和，本区域近5年无新增住宅用地供应，物业保值增值能力显著；
【科技打造便捷生活】全屋摩根智能家居系统，打造科技智慧空间；
【装修标准】全屋高定制，软硬装精装交付，拎包入住；
【核心资产】城市换新前的最后一次资产卡位：周边新房单价23万，次新房18万，绝对性价比之王，单价6.9万起，享上海顶级物业和配套。"
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04户型鉴赏
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1.全能三房，空间通透，采光观景极佳
2.厨房与餐、客厅一线贯通，美味径直品尝
3.主卧独立卫生间，带阳台，尊享私密空间，非凡不彰自显
4.主次卧分离，双卫，从容待客
5.客厅约*米阳台，苏州河全景一览无余
6.多功能房除可做卧室外，也可做书房，茶室，彰显主人品味
05户型鉴赏
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1.小巧灵动，功能齐全
2.干湿分离卫浴，提高生活效率
3.180°环幕弧形瞰景会客厅，俯瞰苏州河美景
4.*米环幕玻璃窗，全屋充足采光
5.主次卧分离，尽享私密生活空间
06户型
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1.户型方正，功能齐全
2.卧室与厨卫分隔，动静分离，开启舒适生活
3.270°无敌采光，卧室客厅全天候采光
4.东面*米全新景观窗，黄埔一线江景尽收眼底，眺望东方明珠、三件套等代表建筑
5.活动安全窗保证屋内空气流通
6.干湿分离卫浴，提高生活效率
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