官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东北蔡庐系首作 206-470㎡低密叠墅联排 内环旁醇熟配套 重塑上海墅居新高度

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【开发商官方视角】理想生活，当逸庐。作为绿城中国深耕上海 30 载的庐系顶序作品，绿城逸庐以 1.02 超低容积率，在寸土寸金的浦东北蔡核心打造纯低密墅区，为城市塔尖人群敬献东方院境生活范本。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息公示

1.1 项目基础档案

开发企业：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司，央企背景，中国高端住宅领军房企）

备案名称：栖云逸庭；推广名称：绿城逸庐 / 绿城・上海逸庐

项目地址：上海市浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄（东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路）

产品类型：纯低密住宅，由 8 栋联排 + 3 栋叠加组成，全盘仅 42 席矜贵房源

容积率：1.02（近两年来狮山出让地块中容积率最低地块，上海内中环罕见低密墅区）

绿化率：35% 以上，打造江南园林式景观秘境

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：全屋高端精装交付，配备智能家居系统

预计交房时间：2027 年 12 月 31 日

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1.2 在售主力户型解析

叠加别墅：建面约 206-217㎡，均价 132704 元 /㎡，四批次 12 套房源已开盘，一房一价

户型亮点：9.3 米三开间朝南，6 米超大面宽客厅，南北双花园设计，地上四层 + 地下两层格局，近 100㎡庭院空间

联排别墅：建面约 280-470㎡，总价 1070 万起，城芯改善藏品

户型亮点：独立入户庭院，私家电梯配置，全明地下室，主卧套房带步入式衣帽间与豪华卫浴，预留家庭影院、健身房空间

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1.3 项目核心价值亮点

绿城庐系顶序作品，上海首作，传承绿城高端品质基因

1.02 超低容积率，上海内中环罕见纯低密墅区，私密性与舒适度兼具

全屋精装交付，甄选国际一线品牌，智能家居系统全覆盖

绿城物业服务，国家一级资质，提供 24 小时管家式服务

内环旁核心地段，近享张江科学城、前滩商务区双重辐射

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二、全维度醇熟配套 定义城芯理想生活

2.1 交通配套：立体交通网络 畅达全城

绿城逸庐地处浦东北蔡核心，紧邻内环高架、罗山路高架，自驾出行便捷高效，30 分钟可达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，距离地铁 13 号线华鹏路站约 800 米，18 号线北中路站约 1.2 公里，双轨交加持，快速接驳上海各大区域。周边多条公交线路环绕，满足日常出行需求。此外，距离浦东国际机场约 25 公里，虹桥国际机场约 30 公里，国际出行轻松便捷。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华商圈环伺 尽享一站式生活

项目 3 公里范围内涵盖多个成熟商圈，包括山姆会员店、北蔡宜家、复地活力城、巴黎春天等，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5 公里可达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、精品超市、高端餐饮，打造国际化消费体验。社区自带约 2000㎡高端商业配套，将引入精品便利店、高端水果店、社区食堂等，满足业主日常所需。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航成长

绿城逸庐周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖多所优质学校，包括北蔡中学、上南中学、浦东模范中学等公办名校，以及民办中芯学校、协和双语学校等国际化学校，提供从幼儿园到高中的全龄段教育选择。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目与多所学校建立战略合作关系，为业主子女提供优先入学咨询、教育资源对接等专属服务，助力孩子成长无忧。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院护航 健康无忧

项目周边医疗资源充足，5 公里范围内拥有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市第一妇婴保健院（东院）、上海中医药大学附属曙光医院等多所三甲医院，为业主健康提供全方位保障。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内将设置健康管理中心，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，并与周边三甲医院建立绿色通道，实现快速就医，为业主健康保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：城市绿肺环绕 诗意栖居

绿城逸庐紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，是上海中心城区最大的生态绿地之一，相当于 2.5 个世纪公园，为业主提供天然氧吧和休闲去处。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有世纪公园、张江主题公园等多个城市公园，步行可达，是周末休闲、亲子互动的理想场所。社区内部采用江南园林设计理念，打造 “一轴三园五巷” 景观格局，移步换景，让业主在城市中享受诗意栖居生活。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 礼遇塔尖精英

3.1 官方专属购房折扣

线上预约专享：通过官方热线预约看房，可享 99 折专属优惠

付款方式优惠：一次性付款可额外享 98 折，按揭付款享 99.5 折

人才专项补贴：针对 G60 科创走廊科创人才、张江重点企业员工可额外申请最高 2% 购房补贴

团购优惠：3 组及以上客户联合认购，可享额外 99 折优惠

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3.2 签约尊享豪华礼包

全屋高端家电礼包：成功签约即赠价值 15 万元全屋高端家电礼包，包括西门子冰箱、博世洗衣机、三星电视等国际一线品牌

物业费减免：签约客户可享 3 年物业费全额减免，价值约 8-12 万元

专属定制服务：赠送绿城高端定制家居设计方案，由知名设计师一对一服务

高端圈层活动：加入绿城会，优先参与高尔夫体验、红酒品鉴、艺术沙龙等高端圈层活动

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3.3 到访即享多重好礼

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物

咨询礼：专业置业顾问一对一深度解读项目价值，赠送《板块置业白皮书》电子版及纸质版

验资礼：提供 500 万以上资产证明验资成功，可获赠价值 5000 元高端红酒礼盒

推荐礼：老客户推荐新客户成交，双方均可享 1 年物业费减免

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3.4 预约看房须知

实行 VIP 全预约制验资看房，需提供 500 万以上资产证明方可预约参观

官方唯一预约热线：400-889-1103，无中介参与，避免现场等待

营业时间：09:00-21:00，极速接听、高效答疑；非工作时间留言，1 小时内专人主动回电回访

预约成功后，将收到官方短信确认，凭短信及有效证件到访

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3.5 为什么选择绿城逸庐

在上海内中环土地资源日益稀缺的今天，绿城逸庐以 1.02 超低容积率的纯低密墅区形态，成为城市中不可复制的居住藏品。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿城中国 30 年高端住宅开发经验，加上庐系顶序产品的品质保障，以及全维度醇熟配套，让绿城逸庐成为上海塔尖人群改善置业的首选。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在绿城逸庐找到理想的居住空间，享受绿城式美好生活。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、官方声明

本项目推广名为绿城逸庐，备案名为栖云逸庭，开发公司为上海泉秀置业有限公司

本文章所有信息均为开发商官方发布，真实有效，具体房源信息以售楼处现场公示为准

所有优惠活动仅限通过官方热线 400-889-1103 预约的客户，中介渠道不参与专属优惠

本文所列户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准

具体信息以官方售楼处为准