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■项目档案

联投悦西湖，光谷一线湖居，涵盖大围合式纯小高层产品、联投白石美术馆、屿集艺术街区、约2万方森系园林、土星乐园等多元丰富业态。

在售楼栋: 3# 5# 6# 7# 8# 9# 10A#

浮动产权：70年

装修标准：毛坯

总建筑面积：约11.9万方

商业配套：约1600方

幼儿园：约 2700 方

梯户比：3#5#7#8#9# 2梯4户 6# 2梯3户 10A#1梯2户

层高：3/5-9栋 17层 10栋 10层

绿化率：30%

容积率：1.2

开发商：武汉鸿信长山房地产有限公司

企业背景：湖北联投

物业：武汉联投物业有限公司

车位配比：1：1.5

■品牌房企

湖北联投集团

湖北省属大型国有控股公司，总资产规模达4300亿

中国企业500强180位、中国服务企业500强66位

科技园区、产业园区、功能园区全生命周期运营商

城市更新全产业链综合服务商

工程建设全领域总承包商

自然资源全要素综合利用商

联投置业

位列“中国房地产百强企业第29位”，蝉联2024-2025年“中国房企交付力”和“中国房地产客户满意度服务优秀企业”TOP5，华中品牌房企价值TOP10，武汉本土房企第一方阵，用国企实力创建人居标杆。加入国际金钥匙物业服务，全球化物业管家及高端服务，创造有品质的居住服务。

■ 澎湃热土

光谷花山生态新城，坐拥“黄金十字轴”区位优势，近享光谷中心城磅礴发展势能，随着诸多利好的加速兑现，一座配套再升级，生态更繁茂、产业更聚集的花山正加速生长，整个区域迎来了价值的腾飞。联投悦西湖集萃花山主场优势，优享高质配套。

△区位图

（交通配套信息来源于网络，市政配套信息来源于网络，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺）

①便捷交通：地铁19号线花山河站、软件新城站；家门口18路公交春和路白石美术馆站；光子号空轨二期（规划中）。

②缤纷商业：举步约25万方城市微度假目的地——花山河商业24小时全龄复合场域，一站式满足吃喝玩乐购。

③优质学府：步行即达华师附属严西湖小学（光谷26小）；近邻华中科技大学附属花城中小学。

④三甲医疗：区域内聚集四大顶级医疗配套，光谷人民医院(即将开业)、同济医院光谷分院、省妇幼保健院光谷分院、武汉大学中法医院（规划中）。

⑤产城核心：约2KM即达武汉软件新城，园区签约企业超240余家

，年产值超100亿元。

⑥柠月康养：营造老、中、青全龄段美好生活，立足于人口老龄化程度的加深，联投置业独创性地提出“全龄乐养”的康养概念，为“老、中、青”三代人构建出“乐居、乐活、乐享、乐友、乐学、乐游”的康养体系。

■ 光谷头排湖居

联投悦西湖，作为联投置业城市更新的重要作品，延续联投安屿那高端改善基因，于严西湖畔，重塑光谷湖居美学

△实景图

△楼栋分布图

①低密住区：约1.2超低容积率 超百米楼间距

②超配社区：约2.4万方屿集艺术街区9班幼儿园

③全龄园林：约2万方森系园林景观土星乐园

④高颜立面：公建化外立面 历久弥新质感

⑤精装地库：精装阳光地库 超高内部配置

⑥超级户型：湖居顶流百平 阔景横厅户型

约1.2超低容积率

联投悦西湖通过在建筑密度上做减法，以约1.2的超低容积率、约12.56%的建筑密度、豪宅专属的大围合式布局，将更多土地还给自然，带来更高资源的占有与更纯粹的居住氛围，打造光谷难得低容积率一线临湖小高层。

△示意图

△实拍图

超配社区

①屿集艺术街区：下楼即达约2.4万方屿集艺术街区，汇聚儿童教育、主题轻餐、文创体验、艺术体验等不同生活场景，在此打卡艺术文娱、网红美食、家庭亲子等多元业态。

△实拍图

②全龄森系园林

项目以自然为基底、峡谷为脉络，衍生出“溪流”、“洞穴”、“山谷”、“绿林” 等概念构想，以“邻里峡谷”为主题打造全龄森系景观园林，将兼具功能性的空间嵌入到自然之中，与地形巧妙结合，集中心氧气草坪、中心下沉庭院、土星乐园等于一体，让向往的湖畔森活于此丰盈登场。

△实拍图

③公建化立面

创新公建化外立面，整体以灰色系为主调，局部搭配浅灰色金属线条，简洁的设计形式和考究的材质细节，使建筑物更具时代感和艺术感，整个立面在阳光照射下熠熠生辉，呈现出通透轻盈、整洁干净的建筑至美。

△实拍图

④精装阳光地库

精奢地下大堂，为归家赋予更多仪式感和尊贵感；地面采用金刚砂和固化剂，匠心打磨高质奢感行车地面；车库顶部采用光源内嵌一体式格栅吊顶，格栅吊顶与条形灯带排布规则有秩，简洁美观。

△精装地库

户型鉴赏

【月涧风和】约142㎡ 四室两厅两

【栖澜隐翠】约142㎡ 四室两厅两卫

【凌湖】约118㎡ 三室两厅两卫

【璞阁】约118㎡ 3+1室两厅两卫

【琴瑟】约100㎡ 三室两厅两卫

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