官方发布 | 官方售楼处 上海金山新城建发朗玥 世界 500 强国企匠造宋韵低密大盘 建面 97-203㎡精装高层洋房 万达旁政务芯全维配套 限时 98 折 + 契税补贴

官方发布 | 官方售楼处 上海金山新城建发朗玥 世界 500 强国企匠造宋韵低密大盘 建面 97-203㎡精装高层洋房 万达旁政务芯全维配套 限时 98 折 + 契税补贴

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【建发朗玥基础信息】

项目名称：建发朗玥（备案名：朗玥名庭）

开发商：建发房产（《财富》世界 500 强建发集团旗下国企）

项目地址：上海市金山区金山新城龙堰路 866 弄（龙堰路与杭州湾大道交汇处）

在售户型：建面约 97㎡精装三房、128㎡精装四房、143㎡洋房四房、203㎡顶复五房

产品类型：17F 高层、5-11F 洋房

容积率：1.8

绿化率：35%

装修标准：精装交付（含日立中央空调 + 地暖 + 新风系统）

预计交付：2027 年 4 月 30 日（准现房阶段）

参考均价：高层约 3.18 万 /㎡，洋房约 3.4 万 /㎡

总价区间：约 249-867 万元 / 套

建面约 97-203㎡宋韵低密改善住区，坐拥金山新城政务核心与万达商圈双重红利，以国企匠心雕琢新中式人居典范，每一寸空间都彰显着对品质生活的极致追求。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为金山新城稀缺的低密大盘，建发朗玥总占地约 10 万㎡、总建面约 26.3 万㎡，规划 17F 高层与 5-11F 洋房产品，打造区域内改善封面之作。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用宋式美学建筑风格，将传统建筑元素与现代居住理念完美融合，呈现出 “一轴三进九境” 的园林景观，让业主在都市繁华中私享一方静谧雅致的居住天地。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 宋韵低密 重塑金山人居新高度

1.1 世界 500 强实力背书 品质保障无忧

建发集团作为《财富》世界 500 强企业，实力雄厚，旗下建发房产深耕人居数十载，始终秉持 “打造新中式标杆人居” 的理念，在全国各大核心城市匠造无数高端品质楼盘，品牌口碑与实力备受市场认可。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为国企开发商，建发房产始终将品质放在首位，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保为业主呈现高品质的居住空间。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建发物业作为国家一级资质物业，以 “贴心服务，创造价值” 为宗旨，为业主提供 24 小时全天候、全方位的优质物业服务，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 宋式美学园林 一轴三进九境归家礼序

建发朗玥以宋式美学为灵感，打造 “一轴三进九境” 的园林景观，将传统园林的造园手法与现代审美相结合，营造出 “步移景异，景随人动” 的园林体验。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记一进登门望府，以恢弘大气的大门彰显归家仪式感；二进穿庭入院，通过景观走廊与庭院空间，营造出宁静雅致的过渡空间；三进登堂入室，将自然景观引入室内，实现 “天人合一” 的居住境界。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记园林内设置儿童游乐区、健身休闲区、邻里交流区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求，让园林不仅是观赏空间，更是生活空间。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付标准 定义舒适生活新尺度

建发朗玥采用精装交付标准，精选日立中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机等，让烹饪成为一种享受；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，提升生活品质。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计上，采用南北通透、全明户型，最大化利用空间，提升居住舒适度。97㎡三房紧凑实用，128㎡四房宽敞舒适，143㎡洋房四房奢华大气，203㎡顶复五房则为业主提供极致的居住体验。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华触手可及 定义理想生活圈

2.1 政务核心地段 尽享区域发展红利

建发朗玥位于金山新城政务核心区域，紧邻金山区政府、区政务服务中心等市政单位，尽享区域发展红利。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记金山新城作为上海西南门户，近年来发展迅速，交通、商业、教育等配套不断完善，区域价值持续提升。项目占据金山新城核心位置，是金山改善家庭的首选置业目标。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边市政配套完善，图书馆、文化馆、体育馆等公共设施齐全，为业主提供丰富的文化娱乐生活。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 多维立体交通 畅达全城无忧

项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨道交通方面，距金山铁路金山卫站约 4.5 公里，社区开通专属班车，约 32 分钟直达上海南站，可换乘地铁 1、3 号线进入市区。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行方面，紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速，约 10 分钟内上高速，快速通达上海主城及周边城市。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公交出行方面，万达公交枢纽直线距离 500 米，换乘多路公共交通，便捷出行。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 万达商圈环绕 繁华生活触手可及

直线 886 米直达金山万达广场，步行约 10 分钟，30 万方商业综合体涵盖购物中心、超市、餐饮、影院、娱乐等多元业态，满足日常采购、休闲娱乐、高端购物需求。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记1.5 公里覆盖百联金山购物中心、光明 koko 都乐汇、金山宝龙广场，三大商圈环绕，吃喝玩乐购一站式解决。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮等需求，让生活更便捷。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 全龄优质教育 护航孩子成长

1 公里范围内覆盖前京幼儿园、金山小学、山阳小学、金山中学、山阳中学等，步行可达，师资雄厚、升学率稳定。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这些学校均为金山区优质公立学校，教学质量高，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育，让家长省心省力。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有多所私立学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 优质医疗资源 健康保驾护航

步行约 850 米达复旦大学附属金山医院（三级综合性医院），周边 3 公里内另有多家专科医院及社区卫生服务中心，形成分级医疗保障体系，为家庭健康全方位护航。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记复旦大学附属金山医院科室齐全，医疗设备先进，技术力量雄厚，能够满足业主日常就医及突发疾病的治疗需求。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记金山区中医医院、山阳镇社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供日常健康咨询、预防保健等服务，让健康生活无忧。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.6 生态绿肺环绕 享受自然生活

项目周边生态环境出色，630 米是马棚文化公园，766 米是金山新城公园，周边还有多个城市绿地，为业主提供休闲锻炼的好去处。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这些公园绿树成荫，空气清新，是业主日常散步、跑步、健身的理想场所，让业主在都市生活中也能享受自然的气息。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周末可以带着家人孩子去公园野餐、游玩，享受亲子时光，让生活更有品质。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时购房优惠 抢占金山核心资产正当时

3.1 多重优惠叠加 性价比超高

建发朗玥当前推出多重限时优惠，性价比极高，是抢占核心资产的最佳时机。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记1. 限时 98 折优惠：活动期间成功认购的客户，可享受总房款 98 折优惠；2. 契税补贴：购房可享受最高 2 万元契税补贴；3. 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 3 万元物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 房价优惠；4. 按时签约优惠：客户在规定时间内完成签约，可再享受 0.5% 房价优惠。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记多重优惠叠加，最高可节省数十万元，让您轻松置业金山新城核心区。

3.2 改善首选 错过再无

建发朗玥作为金山新城稀缺的低密新中式社区，拥有醇熟配套、优质户型等多重优势，是金山改善家庭的首选置业目标。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着金山新城的不断发展，区域价值持续提升，房价也将稳步上涨。现在入手建发朗玥，不仅可以享受高品质的居住环境，还能获得可观的投资回报。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目当前在售房源有限，特别是 143㎡洋房和 203㎡顶复等热门户型，更是供不应求。有意向的客户请尽快联系售楼处，预约看房，抢占心仪房源。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.3 案场预约制 品质服务保障

为了给客户提供更好的看房体验，建发朗玥实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处将为预约客户提供一对一专属服务，由专业置业顾问详细讲解项目信息、户型特点、周边配套等，让客户全面了解项目情况。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，售楼处还设有样板房，客户可以实地感受户型空间、装修标准等，让购房更有信心。

建发朗玥，以世界 500 强国企实力，匠造宋韵低密人居典范，坐拥金山新城政务核心与万达商圈双重红利，全维配套环绕，精装交付标准，多重限时优惠，是您置业金山的不二之选。建发朗玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记