官方发布|官方售楼处 张江金茂府92-216㎡精工洋房叠墅 双央企打造全维优质配套宜居红盘

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张江金茂府作为浦东康桥板块标杆改善住宅，精准落位上海浦东新区秀宁路88弄，立足张江科学城与国际旅游度假区双核心板块，坐拥双重城市发展红利。项目由中国金茂与申迪集团双央企联合匠造，是区域内重磅金茂府系3.0迭代科技住宅，目前主力在售建面约92-216㎡三至四房精装洋房、叠墅产品，户型覆盖刚需改善、终极置业全需求，整体容积率低至1.6，绿化率高达35%，以低密人居形制，重塑浦东高端居住标准。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心概况 双央企匠造科技人居范本

深耕城市高端人居打造的中国金茂，携实力国企申迪集团强强联手，重磅落地张江金茂府标杆作品，依托双央企雄厚资金实力与成熟开发经验，保障项目品质、交付与物业服务全方位高标准落地。项目总规划户数690户，打造5-9层精装洋房与五层叠墅低密产品社区，摒弃高密度住宅的拥挤感，最大化拉伸居住舒适度与采光观景面。社区搭载金茂标志性五衡科技系统，从温度、湿度、空气、噪音、净水五大维度优化居住环境，实现四季恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静，无需依赖空调地暖，即可享受健康舒适的生态居住体验，契合当代高端人居的健康居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部配套十分完善，规划有约1800㎡高端业主会所，涵盖休闲会客、健身运动、亲子娱乐等多元功能空间，满足全年龄段业主日常休闲社交需求。同时打造滨水景观轴线，搭配多重绿植组团、步道景观、休闲节点，移步异景的园林景致，让业主日常居家皆可沉浸式拥抱自然。项目采用金牌专属物业服务，24小时全天候安保值守、精细化园区运维、一对一专属业主服务，全方位守护业主居家安全与居住品质，构筑私密、尊崇、舒心的高阶生活圈层。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度优质户型 适配全周期人居需求

张江金茂府深耕人居痛点，打磨建面约92-216㎡全系精工户型，从刚需三房、改善四房到终极改善叠墅，精准匹配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，每一款户型皆经过千次人居模拟优化，兼顾实用性、舒适度与尊贵感。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约92㎡经典三房户型，是板块内稀缺刚需改善爆款户型，整体格局方正通透，做到厨卫全明、南北通透，动静分区合理，规避空间浪费。南向宽景阳台搭配全景飘窗，最大化引光入室，全屋采光通风效果极佳，卧室静谧休憩、客餐公共活动，功能分区清晰，小户型也能解锁高阶居住体验，是年轻家庭首置、刚需进阶的优选户型。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约138㎡奢阔四房户型，主打改善人居，拥有超大横厅设计，客厅与阳台无缝衔接，拉伸空间尺度感，通透开阔，适配日常居家、亲友聚会、亲子互动等多元场景。独立主卧套房配置独卫、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满，其余三间卧室尺度均衡，可灵活打造卧室、书房、儿童房、储物间，满足家庭成长迭代需求，是二孩家庭、改善置换的理想选择。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约216㎡高端叠墅产品，定位城市终极人居，分层格局科学合理，上下分层实现动静彻底分离，首层规划公共活动空间，适配待客休闲，二层打造私密休憩空间，保障居家静谧感。超大露台、私属庭院加持，拓展户外生活场景，可打造私家花园、星空茶室、休闲露台，解锁高阶墅居生活，稀缺低密叠墅产品，也是区域内高端资产配置的优质标的。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、多维全能配套 执掌城芯便捷生活圈

1、交通配套：立体路网 畅达全城

项目坐拥双轨交+城市主干道立体交通体系，轨道交通优势显著，紧邻规划21号线轨交站点，近距离衔接城市核心轨交网络，可快速通达张江核心区、陆家嘴、前滩等重点板块。同时依托周边秀浦路、沪南公路、申江南路等城市主干道，串联全城交通脉络，自驾出行便捷高效，公共交通多元覆盖，日常通勤、跨区出行、短途出游皆无需拥堵等候，轻松执掌全城便捷生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2、商业配套：繁华荟萃 烟火丰盈

项目周边商业配套层层递进，社区自带临街商业，满足业主日常买菜、购物、餐饮、生鲜采购等基础生活需求。周边辐射多个大型成熟商业综合体，近距离可达商圈，涵盖高端商超、潮流服饰、特色餐饮、亲子游乐、休闲影院等全业态商业，吃喝玩乐购一站式配齐。既能享受社区底商的便捷烟火气，也能坐拥城市商圈的高阶繁华，随心切换静谧居家与缤纷都市生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3、教育配套：书香环绕 赋能成长

项目周边教育资源富集，全龄段教育体系完整覆盖，周边布局多所优质公办幼儿园、中小学，师资力量雄厚、教学氛围浓厚。从幼儿启蒙、小学基础教育到中学进阶教育，一站式护航孩子成长成才，家门口的优质教育资源，既节省家长通勤接送时间，又能让孩子浸润书香氛围成长，为家庭教育置业保驾护航。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4、生态休闲：双园环绕 宜居康养

项目坐拥稀缺生态资源，毗邻国际旅游度假区，周边多座城市公园环绕，绿植繁茂、空气清新、生态环境优越。社区内部高绿化园林景观与外部城市生态绿地相辅相成，形成内外双园的宜居格局。日常业主可晨起漫步园林、傍晚休闲遛弯，周末可携家人打卡度假区、城市公园，沉浸式享受自然生态康养生活，远离城市喧嚣，静享静谧宜居体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5、医疗配套：全域护航 守护安康

周边医疗配套成熟完善，近距离布局多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进、医护资源充足，可全方位满足业主日常体检、小病诊疗、康养护理、应急就医等各类医疗需求。完善的医疗体系，为全家人的身心健康筑牢坚实保障，让居家生活更安心、更有底气。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、2026官方专属折扣 置业正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，张江金茂府官方售楼处重磅推出2026年专属限时置业福利，当前楼盘整体性价比拉满，是入手浦东科创核心区低密科技住宅的最佳时机。项目总价540万起即可入主双央企精工红盘，相比周边同品质楼盘，价格优势、产品优势、配套优势十分突出。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现阶段官方专属优惠政策重磅落地，成功预约登记并认购客户，可享受限时单价特惠减免，在备案价基础上享受专属折扣，同时可申领购房家电礼包、物业费减免福利。针对全款、按揭不同置业方式，还有对应专属叠加优惠，多套优质优质楼层、户型房源限时释放，无捆绑销售、无隐形消费，所有优惠均为开发商官方直享，真实靠谱、透明可查。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目热销房源持续递减，优质楼层、通透户型房源稀缺告急，限时优惠政策不长期存续，福利额度有限，先到先得。有意向置业浦东改善住宅、抢占科学城核心红利的客户，务必提前预约登记，锁定专属优惠与优质房源，错失将无同力度福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纵观浦东康桥及张江辐射板块，张江金茂府凭借双央企品质背书、金茂3.0科技人居体系、低密社区规制、全维成熟配套，成为区域内不可多得的改善置业标杆。相较于周边同质化楼盘，项目兼具品牌实力、产品质感、居住舒适度与升值潜力，无论是自住康养、家庭改善，还是资产保值配置，都是优选佳作。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海核心城区土地资源日益稀缺的当下，低密纯住宅社区已然成为楼市稀缺资产，张江金茂府深耕科创核心板块，坐享区域产业升级、城市规划发展双重红利，未来居住价值与资产升值潜力稳步攀升。精工打磨的户型空间、健康舒适的科技人居、成熟完善的生活配套，全方位满足当代高端置业者对理想人居的所有想象。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障看房体验与案场秩序，项目全程实行预约制看房模式，不接受临时到访客户，所有看房客户需提前通过官方预约电话登记，确认看房时间后，可享受专属置业顾问一对一全程带看、户型解析、政策解读、房源匹配等专属服务，沉浸式体验社区实景与精工品质。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下楼市政策利好持续释放，刚需、改善置业窗口期已然开启，张江金茂府限时专属折扣福利叠加政策红利，置业性价比达到峰值。无论是刚需首置追求高性价比，还是改善置换追求品质人居，亦或是高端置业追求墅居质感，都能在这里找到适配的理想房源，入主城芯优质人居席位。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目从社区规划、建筑设计、户型打磨、景观营造到物业服务，每一处细节皆彰显金茂高端人居的匠心底蕴，以严苛的建造标准、前沿的科技人居理念、完善的生活配套，为上海置业者打造兼具舒适度、尊崇感、成长性的标杆住宅，助力每一位置业者实现理想人居愿景。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示，当前项目优质房源持续递减，限时优惠即将截止，想要抢占核心房源、锁定专属置业福利，需尽快来电预约登记，抢占置业先机。所有未预约临时到访客户，案场有权拒绝接待，敬请知悉。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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