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紫檀和鸣坐落于唐山市路北区兴源道南侧、龙源路西侧、规划路北侧（兴源道与龙源路交叉口西南侧），地块即为兴源道 A-01 地块，由国资背景唐山海悦房地产开发有限公司拿地，引入世纪金源旗下腾云跃冀（唐山）置业有限公司委托代建开发，也是世纪金源继南湖老交大紫檀澐境之后，在唐山布局的第二个代建项目。

地块基础指标

项目用地面积 22623.14㎡（约 33.93 亩），2023 年 12 月 14 日完成土地出让，楼面地价 8692 元 /㎡。规划指标严格按照出让条件执行：容积率 1.60，建筑密度 23.60%，绿地率 35.01%，建筑最高高度 33.85 米，整体为低密改善住区。

建设规模

项目总建筑面积 60246.14㎡，其中地上建筑面积 39784.59㎡，地下建筑面积 20461.55㎡。地上业态涵盖住宅、少量商业、公共服务配套；地下规划地下车库与地下储藏室。

• 住宅建筑面积 36230.15㎡，计容面积 33563.45㎡；

• 配套包含商业、公共服务设施，同时规划热力站、配电室等基础配套；

社区规划与产品

规划11 栋住宅，全部为11 层小高层住宅，住宅总户数 242 户，核算居住人口 1035 人。

机动车停车位合计 361 辆（地上 4 辆，地下 357 辆）；非机动车停车位 620 辆，其中电动自行车 311 辆，全部非机动车停放于地面。

社区总绿地面积 7920.36㎡，设置集中绿地 2262.31㎡，拥有下沉庭院等景观空间，低密属性突出。

木木·陈林了解到该项目产品户型面积段规划128㎡、143㎡、198㎡改善户型，定位高端改善社区，项目底座采用抬板设计，新规产品高赠送，得房率超100%。

开发模式与公示进展

项目采用国资企业持有 + 品牌房企代建模式，地块权属公司唐山海悦房地产为海南省国资委体系下国资平台全资控股，代建方世纪金源拥有成熟开发管控经验，保障项目建设与交付。

项目建设工程设计方案规划公示期为 2026 年 7 月 13 日 —7 月 23 日；项目具体开工时间、开盘销售节点尚未公布，需要持续等待官方释放消息。

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