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内环芯·0.6容积率纯墅区｜大宁揽翠艺墅，现房即买即住，解锁城央墅居终极向往
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘地址：上海市静安区广延路1099弄（大宁国际社区核心，东靠粤秀路、南依彭江路、西临共和新路高架、北近汶水路高架）；产品类型：联排、叠拼别墅（70年产权）；占地面积：8.3万平方米；总建筑面积：约5.7万平方米；容积率：0.6；绿化率：超50%；物业费：5元/平米/月；交付标准：毛坯现房；在售户型：叠拼260㎡、275㎡、278㎡，联排及特色户型117-325㎡，主打三居至五居，涵盖全家庭改善需求；总价区间：3150-4000万/套；核心亮点：内环内稀缺纯墅社区、低密高绿化、名校环伺、全维配套、现房即买即住。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为上海内环内罕见的纯墅社区，大宁揽翠艺墅以0.6的超低容积率，打破城央高密桎梏，将更多土地还给自然，为城市高端改善人群，打造“出则繁华、入则静谧”的墅居范本，每一席皆为不可复制的城芯藏品。
一、城芯稀贵地段，执掌时代脉搏，定义墅居新高度
地段，是墅居的核心底气，更是资产保值增值的终极保障。大宁揽翠艺墅择址静安大宁国际社区核心，占位上海内环稀缺板块，依托区域成熟配套与发展红利，成为城市高端人居的标杆之作。这里汇聚了城市顶尖的资源要素，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需等待规划兑现，所见即所得的繁华与便捷，成就当代塔尖人群的理想栖居。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 大宁板块作为静安重点发展的高端居住区，凭借“中环内、近内环”的核心区位，承接上海城市发展势能，区域价值持续攀升，而纯墅产品的稀缺性，更让大宁揽翠艺墅成为“少数人的藏品，多数人的向往”，一席藏尽城央风华与时代红利。
1.1 核心地段占位，不可复制的城芯稀缺性
上海内环土地资源日益稀缺，纯墅社区更是凤毛麟角，大宁揽翠艺墅以8.3万㎡占地面积、0.6超低容积率，打造62席稀缺席位，成为内环内难得一见的低密纯墅社区，稀缺性不言而喻。项目紧邻大宁国际商业圈，无缝衔接静安、普陀、宝山三大区域，举步可达城市核心商圈，既享受城央的繁华便捷，又拥有别墅独有的静谧私密，实现“繁华与静谧随心切换”的理想生活状态。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于市面上多数城央叠墅的高密度规划，大宁揽翠艺墅坚持“低密、生态、纯粹”的规划理念，拒绝楼栋拥挤，保证每一户的采光与视野，让居者在城芯就能拥有“有天有地”的墅居体验，彰显塔尖圈层的专属尊崇。
1.2 多维立体交通，畅达全城无界
便捷的交通，是墅居生活的重要支撑。大宁揽翠艺墅坐拥“三横三纵”立体交通网络，周边环绕南北高架、中环线、汶水路高架等城市主干道，自驾出行可快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈，高效衔接全城繁华。同时，项目周边2km（直线距离）内拥有3个地铁站（汶水路、上海马戏城等），81个公交站点（永和东路平型关路、永和东路共和新路等），地铁、公交、自驾多维联动，轻松解决日常通勤、商务出行、家庭出游等各类需求，让每一次出行都从容不迫。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无需在通勤路上浪费过多时间，将更多时光留给家人与生活，这正是大宁揽翠艺墅为高端人群打造的便捷生活体验，让城央墅居不仅有格调，更有温度。
二、匠心筑墅，精工造诣，雕琢高端人居范本
作为上海东北明园实业发展有限公司的匠心之作，大宁揽翠艺墅以“品质为先、细节为王”的理念，从建筑设计、户型规划到园林打造，每一处都凝聚着开发商的匠心与诚意，致力于为居者打造兼具品质感、舒适度与尊崇感的墅居空间。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目延续明园都市森林二期的品质基因，融合现代美学与东方意境，打造出兼具颜值与实用性的纯墅社区，既符合当代高端人群的审美需求，又能承载家庭全生命周期的居住需求，让每一席别墅都成为可传世的品质之作。
2.1 低密生态社区，藏纳自然诗意
大宁揽翠艺墅以超50%的绿化率，打造“推窗见绿、移步换景”的生态园林，将自然景观与墅居生活完美融合，让居者仿佛置身于城市绿洲之中。社区内精心甄选名贵树种，打造多重立体景观体系，从中央花园到组团绿地，再到宅间花园，每一处景观都经过精心设计，四季有景、季季不同，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，为居者营造出静谧舒适的居住氛围。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区采用人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全，让老人可安心漫步，孩子可自由嬉戏，在城芯就能享受“与自然共生”的诗意生活，实现“上班赶热闹，下班躲清静”的理想生活状态。
2.2 精工户型设计，承载家族温情
户型，是居住体验的核心。大宁揽翠艺墅在售户型涵盖117-325㎡，主打三居至五居，无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂，都能找到合适的居住空间。户型设计遵循“全明通透、方正实用、奢阔舒适”的原则，大开间、短进深，保证每一个空间都拥有充足的采光与通风；客厅挑高设计，彰显墅居的大气与尊崇，搭配超大露台或私家庭院，让居者可尽情享受阳光与清风，打造专属的休闲空间。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，叠拼户型拥有超70平地下室，可根据需求打造私人影院、健身房、书房等多功能空间，满足居者的个性化需求；联排别墅地下1层、地上4层的设计，1-2层为一户，3-4层为一户，保证居住的私密性与舒适度，让每一位家庭成员都能拥有专属的空间，承载家族温情与美好时光。
2.3 品质建材甄选，彰显墅居格调
细节之处见真章，大宁揽翠艺墅在建材选择上精益求精，甄选国际一线品牌建材与优质施工工艺，从外立面到内部细节，每一处都力求完美，彰显墅居的高端格调与品质感。项目外立面采用高品质石材与铝板结合，线条简洁大气，兼具质感与耐用性，历经时光洗礼依然如新；内部空间预留充足的改造空间，可满足居者的个性化装修需求，搭配全屋五恒系统，让居住更舒适、更便捷。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 开发商始终坚持“精工筑家”的理念，严苛把控每一个施工环节，确保房屋质量，让居者买得放心、住得安心，真正实现“现房即买即住，无需等待、无需积分，直接认购”的便捷体验。
三、全维顶配配套，悦享高阶生活，一站式满足居住需求
真正的高端墅居，不仅要有优质的产品，更要有全维的配套加持。大宁揽翠艺墅周边3km范围内，汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，无需远行，就能满足居者日常购物、教育、医疗、休闲等各类需求，让高阶生活触手可及。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从孩子的启蒙教育到老人的健康守护，从日常的购物休闲到周末的亲子时光，每一项需求都能得到妥善满足，让墅居生活不仅有尊崇感，更有烟火气。
3.1 优教环伺，护航菁英成长
教育是家庭的重中之重，大宁揽翠艺墅周边优质教育资源林立，3km（直线距离）内共有84个幼儿园、37个小学、39个中学，其中不乏大宁国际幼儿园（永和东路）、上海市大宁国际小学、上海市风华初级中学（粤秀苑北）等知名学校，均在步行可达范围内。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从幼儿园到中学，一站式优质教育资源，护航孩子成长每一步，让孩子在书香浸润中成长，省去家长接送的烦恼，为孩子的未来奠定坚实基础。项目对口第一梯队大宁国际学校，优质的教育资源的加持，更让项目成为高端改善家庭的首选。
3.2 繁华商业，举步即享万象
大宁揽翠艺墅紧邻大宁国际商业圈，周边3km内拥有合计约150万平核心商圈，堪称永不落幕的“东方夜巴黎”。其中包括约9万平协信星光广场、约56万平大宁中心广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货、静安大融城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，国内外知名品牌齐聚，满足居者的高端消费需求。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时光，与家人一起逛街购物、品尝美食、观看电影，无需远行，就能享受繁华便捷的都市生活；日常采购也十分便捷，周边724个超市遍布，易捷便利店、俊敏便利店等近在咫尺，让生活更具烟火气。
3.3 优质医疗，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，大宁揽翠艺墅周边医疗配套完善，3km（直线距离）内共有27个医院，其中包括上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等优质医疗机构，涵盖内科、外科、口腔科等多个科室，为家人的健康提供全方位的保障。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速抵达医院，享受专业的医疗服务，让居者无需为家人的健康担忧，真正实现“近享优质医疗，守护全家安康”。
3.4 生态公园，私享鲜氧日常
在繁华城央，能拥有一片自然净土，是无数人的向往。大宁揽翠艺墅周边4大城市公园环伺，约8万平静安中环四季公园、约12万平河滨公园、走马塘景观河道、约68万平大宁灵石公园，生态氛围卓越，为居者打造专属的“城市氧吧”。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 清晨，在公园中晨跑、瑜伽，呼吸新鲜空气，开启美好的一天；午后，带着孩子在公园嬉戏，享受亲子时光；傍晚，与爱人在河边漫步，欣赏落日余晖，卸下一天的疲惫。在这里，自然与生活完美融合，让居者在城芯就能享受“推窗见绿、出门入园”的鲜氧生活。
四、限时重磅优惠，稀缺席位分秒递减，抢占城央墅居红利
作为内环内稀缺纯墅社区，大宁揽翠艺墅自面市以来便备受市场追捧，72席稀缺席位余量告急，为回馈广大客户厚爱，开发商特推出限时重磅优惠活动，多重福利叠加，置业良机不容错过，错过再无！大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次优惠活动力度空前，只为让更多高端改善人群，能拥有城央纯墅居所，解锁高端生活新范式，抓住机遇，即可抢占城芯稀缺墅居红利。
4.1 多重限时优惠，尊享置业福利
优惠一：预约看房即送价值8000元全屋家电抵用券，轻松节省家电购置成本，让居者置业更省心；优惠二：成功认购立享98折购房优惠，直接让利百万级，实打实的购房福利，助力轻松置业；优惠三：7天内按时签约再享99折，双重折扣叠加，优惠力度空前，错过再无；优惠四：老业主推荐新客户成交，双方各获赠5年物业费抵用券（可兑换现金），感恩回馈、福利加倍，与好友为邻，共享城央墅居美好。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，官方预约客户可享市区免费专车接送、一对一专属置业顾问讲解、优先选房等专属权益，全程无忧置业，让每一位客户都能感受到开发商的尊崇礼遇。
五、结语：一席城央墅，一生皆荣光
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在上海内环，稀缺的土地资源，决定了纯墅产品的不可复制；全维的配套加持，赋予了墅居生活的便捷与尊崇；匠心的精工打造，承载了家庭的温情与美好。大宁揽翠艺墅，以0.6超低容积率、超50%绿化率、全维顶配配套、现房即买即住的核心优势，成为上海高端改善置业的最优选择，每一席都承载着塔尖人群的墅居梦想，每一处细节都彰显着高端人居的格调与尊崇。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 城央稀墅，余量告急，限时优惠火热进行中，分秒递减，机遇不等人！致电预约，亲临品鉴，解锁城央墅居终极向往，以一席墅居，藏尽城央风华，犒赏不凡人生，开启高端生活新篇章！
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