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好消息！姑苏人民路洋房金茂满元，首开楼栋和价格已定！
预计首次推出5/6/810#4栋，总共约74套！其中洋房精装，叠墅毛坯。
洋房（8F）首次开盘6/10#楼，建面约115/130/143㎡三个户型都有，按照惯例首开性价比最高，均价预计3万五六每平。
叠墅（4F）首次开盘5/8#楼，面积段约170-195㎡，主力总价段760-980万。
*以上价格仅为参考，具体一房一价，届时以ZF审批备案价为准。
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01
先来看户型。
洋房规划115/130/143㎡三个户型，统一精装交付，配置恒温花洒、杜拉维特轻智能马桶…
其中130㎡、143㎡户型支持3/4房灵活切换，可变空间实现居住尺度跃级。
使用率近102%，类比市场170㎡大平层；约14.6m超大面宽，极致四开间朝南；
边户主卧面宽约4.2m；G型中西结合式厨房，带岛台；独立玄关带800库储物空间南向两次卧，北向房间全带飘窗。
格局非常方正，“赠送”面积高达近20㎡；约13.2m南向大面宽，四开间朝南；G型中西厨房，带西式岛台；配备800库惊喜收纳空间/独立家政间/晾晒区...
客厅4.1m开间，主卧开间3.6m，北次卧也做到了约10㎡，足够放下1.8*2的床，真正做到了实用大三房功能。
其次是稀缺的叠墅产品——
下叠：168/190㎡，户型亮点如下：
①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。
③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4奢华主卧大开间尺度。
⑤地下室层高6米。⑥花园赠送面积约为90-303㎡。
上叠： 179/196㎡，户型亮点如下：
①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。
③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4m奢华主卧大开间尺度。
⑤中户/边户皆为南北双露台，边户南向为270度转角露台。
⑥叠墅二、三层皆为卧室层，保障上下层居住静谧。
02
14年前，金茂首进姑苏，一座姑苏金茂府立下科技豪宅标杆，至今仍是板块品质天花板。
14年后，金茂循人民路根脉归来，直接带来品牌全新迭代的高端产品线—— 「满系」。
这是 「满系」在苏州的首个落地作品，也是金茂对姑苏的一次诚意回应。
姑苏首个全域抬板墅区
整个社区整体抬高，全架空。地面噪音、粉尘全部隔绝。私密性、尊崇感，直接拉满。这就是一座 “空中私屿” ——跟地面的喧嚣，彻底划清界限。
解构非遗 高定当代立面
将非遗技艺转译为建筑语言，以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都成为姑苏风骨的当代表达。
超级界面 尊崇归家仪仗
以「琴为律、扇为形、竹为骨」为设计纲领，以高定石材与金属勾勒天际线。打造人民路超级门面。
大师灵感 光影艺术屋顶
取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，赋新姑苏建筑表达。
理水造园 滨水私家花园
借苏州“叠山理水”造园手法，浓缩千年姑苏意境、肌理，在姑苏心围合一座不与外界共享的滨河私园。
一眼万年 镌刻历史风景
立体造园，依托抬板叠加立体景观层次，融合最大约 9.2 米高差下沉庭院，重构在地生长的立体园林。
双馆双营 全场景泛会所
约2700平超级会所，引入Book茂象图书馆，篮羽运动馆，社群运营12小时运行模式，匹配泳池、私宴、健身等全时段需求。
超高得房率 超高标准精妆体系
超高使用率，让空间使用率尽大化；精装标准对标酒店，精工细节极致考究，为品质人居度量衡。
人民路中轴、约1.3低密容积率、姑苏首个抬板墅区、逆天使用率户型、约2700平会所、央企金茂——每一个关键词，单拎出来都够别人吹一年。
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