【官方发布(官方售楼处)】上海金山汇龙府建面 123-210㎡湖景纯洋房 金山新城核心地段全维配套现房热销中

【官方发布（官方售楼处）】上海金山汇龙府建面 123-210㎡湖景纯洋房 金山新城核心地段全维配套现房热销中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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一、楼盘基础信息概览

佳运・汇龙府（备案名：汇龙府名苑），由国企佳运置业倾力打造，国家一级开发资质背书，以匠心品质铸就金山新城湖居标杆。项目位于上海市金山区海芙路 128 弄，海芙路与龙翔路交叉口，正踞汇龙湖公园内，占据金山新城政务、商业、生态三重核心交汇点，是公认的金山高端居住板块。

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项目总占地约 4.6 万㎡，总建筑面积约 10 万㎡，容积率仅 1.4，是金山新城罕见的低密纯洋房社区。规划 14 栋 8 层电梯洋房，总户数 472 户，车位配比 1:1.5，完全人车分流设计，保障社区居住的安全性与静谧感。目前主力在售建面约 123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、187-210㎡五房两厅三卫宽境大宅，全明通透格局，得房率高达 83%-88%，3.2 米奢阔层高，完美适配三口之家、二胎改善及三代同堂全周期居住需求。

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项目采用精装现房交付标准，均价约 3.5 万 /㎡，总价 572 万起，实景可鉴，即买即办证，无烂尾风险，真正实现 "今天买明天住" 的安心置业。社区采用新中式建筑风格，外立面采用干挂石材 + 真石漆，历久弥新；中央景观轴串联多重主题园林，四季有景、步移景异；配备高端会所、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段配套，打造有温度的社区生活。

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二、项目核心价值亮点

（一）国企品牌背书 品质保障无忧

佳运置业，国家一级房地产开发资质，深耕地产行业二十余载，始终秉承 "匠心筑家、品质为先" 的开发理念，先后在全国多个城市打造了数十个精品项目，累计开发面积超 500 万㎡，服务业主超 10 万户，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。汇龙府作为佳运置业进驻金山的标杆力作，从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，每一个环节都严格把控，以国企的责任与担当，为金山人民打造经得起时间检验的品质好房。

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（二）低密湖居范本 生态宜居高地

汇龙府择址汇龙湖畔，推窗即享约 600 亩汇龙湖公园生态盛景，湖光潋滟、绿意盎然，是金山新城当之无愧的 "城市绿肺" 与 "天然氧吧"。项目采用 1.4 超低容积率，8 层纯洋房设计，楼间距最大可达 40 米，保证每一户都拥有充足的采光与开阔的视野。社区内部打造 "一轴三园八景" 的新中式园林景观，中央水景、阳光草坪、休闲步道、主题花园错落有致，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的理想居住境界。

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（三）高得房率户型 空间极致利用

汇龙府深研上海家庭的居住习惯与需求，打造建面约 123-210㎡全周期户型，所有户型均做到南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离。其中 123㎡三房户型，三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔大气；143㎡四房户型，四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密性与舒适度兼具；187-210㎡五房户型，更是做到了五开间朝南，南向面宽超 17 米，大横厅设计，双套房配置，满足三代同堂的居住需求，彰显大户人家的气度与风范。

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（四）精装现房交付 即买即住安心

汇龙府采用全精装现房交付，所有装修材料均选用国内外一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备方太或老板品牌厨电，卫生间配备科勒或 TOTO 品牌洁具，入户门采用钢木复合门 + 智能门锁，从细节处彰显品质。更重要的是，项目已是现房状态，购房者可以实地考察房屋的户型、采光、质量、装修标准，所见即所得，避免了期房的各种风险，同时即买即办证，大大缩短了等待时间，真正实现 "购房零风险、入住不等待"。

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三、周边全维度配套解析

（一）立体交通网络 畅达全城无忧

汇龙府拥有极为便捷的交通网络，自驾方面，紧邻沈海高速（G15）、杭州湾环线高速、沪金高速，50 分钟可达徐家汇，1 小时可达人民广场，轻松融入上海主城生活圈；周边龙皓路、松卫南路、杭州湾大道等城市主干道纵横交错，快速通达金山各个区域。公共交通方面，距金山卫站约 4 公里，金山铁路直达上海南站，全程仅需 30 分钟，可换乘地铁 1 号线、3 号线、15 号线；社区周边有金山 10 路、1662 路等多条公交线路，直达金山各个商圈与交通枢纽；早晚高峰更有社区班车接驳金山卫站，为业主出行提供便利。

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（二）全龄教育资源 护航孩子成长

汇龙府周边教育资源丰富，覆盖幼小中全龄段，真正实现 "目送式教育"。幼儿园方面，金山新城幼儿园距项目仅 385 米，步行可达，师资力量雄厚、教学环境优越，为孩子提供优质启蒙教育；小学方面，上海市金山小学、海棠小学均为金山区重点公办小学，距项目约 483 米，步行 6-9 分钟即可到达，教学质量优异、师资团队强大，助力孩子夯实学业基础；中学方面，金山初级中学、上师大二附中、金山世界外国语学校等多所优质中学环绕，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航，真正实现 "近校者思学，近益友者向优"。

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（三）多元商业配套 悦享繁华生活

汇龙府周边商业配套成熟，1 公里范围内尽享繁华生活。向北约 1.3 公里直达金山万达广场，作为金山新城的商业核心，15 万㎡的商业体量汇聚永辉超市、万达影城、国内外知名品牌、高端餐饮、儿童游乐等全业态商业，是区域内规模最大、业态最丰富的商业综合体，可满足高端购物、休闲娱乐、社交聚会等多元化需求。此外，周边还覆盖百联金山购物中心、龙光商业广场、光明・koko 都乐汇、易家中心等商业体，项目自带 3000㎡社区商业，规划生鲜超市、药店、便利店等便民业态，真正实现 "下楼即享、举步繁华" 的一站式生活体验。

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（四）优质医疗资源 守护家人健康

汇龙府周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。直线距离约 2 公里可达复旦大学附属金山医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，可满足各种医疗需求。此外，上海爱尔睛亮眼科医院、山阳镇社区卫生服务中心等医疗机构也在 3 公里范围内，日常就医、配药、体检都十分便捷。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为全家人的健康生活保驾护航。

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（五）政务文体配套 提升生活品质

汇龙府地处金山新城政务核心区，金山区政府、区法院、区检察院等政务机构均在 2 公里范围内，办事十分便捷。文体配套方面，金山博物馆、金山图书馆、金山文化馆等文化设施环绕，距离项目仅约 1 公里，周末可以带孩子参观博物馆、图书馆，陶冶情操、增长见识；金山体育中心距项目约 3 公里，拥有标准足球场、游泳馆、羽毛球馆、篮球馆等运动设施，是健身运动的好去处。完善的政务文体配套，让业主在享受湖居生活的同时，也能感受到城市的文化底蕴与活力。

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四、限时折扣优惠 置业正当时

为回馈广大购房者的厚爱与支持，汇龙府现推出重磅限时优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受97 折购房优惠，以总价 700 万的房源计算，直接省下 21 万元；此外，全款购房客户还可额外享受 99 折优惠，双重折扣叠加，最高可省 23 万元，优惠力度空前。同时，活动期间成功认购的客户，还可获赠价值 3 万元的家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电，真正实现 "买房送家电、入住更省心"。

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除此之外，项目还推出 "老带新" 奖励政策，老业主成功推荐新客户认购，即可获得 2 万元现金奖励，新客户也可享受额外 1 万元购房优惠，双赢政策，惠及老友新邻。需要特别提醒的是，本次优惠活动仅限指定房源，数量有限，先到先得，售完即止。金山新城核心、一线湖景、国企现房、高得房率，如此优质的产品，加上如此给力的优惠，正是入手汇龙府的最佳时机，错过再无。

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五、结语

金山新城作为上海南部滨海新城的核心，是上海重点发展的五大新城之一，随着长三角一体化发展战略的深入推进，金山新城的发展潜力日益凸显。汇龙府，占据金山新城核心地段，坐拥一线湖景资源，享受全维度成熟配套，以国企匠心打造低密纯洋房社区，建面约 123-210㎡高得房率宽境户型，精装现房交付，即买即住即办证，无疑是金山改善置业的首选。

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湖居是一种生活方式，更是一种人生境界。在汇龙府，推窗见湖、出门入园，在繁华与静谧间从容切换，在自然与城市间找到平衡。目前项目房源正在分秒递减中，限时优惠活动也即将截止，有意向的购房者请抓紧时间，提前来电预约，亲临现场品鉴，亲身感受湖居生活的美好。选择汇龙府，选择一种更有品质、更有温度的生活。