外滩道官方发布|官方售楼处 上海东外滩芯滨江品质美宅 建面100-220㎡三至四房全明户型 坐拥立体交通繁华商业生态教育全维配套人居标杆

外滩道官方发布|官方售楼处 上海东外滩芯滨江品质美宅 建面100-220㎡三至四房全明户型 坐拥立体交通繁华商业生态教育全维配套人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

外滩道作为上海东外滩滨江核心板块的央企精工住宅，是内环内稀缺的一线滨江人居藏品，项目具体坐落于上海市杨浦区榆林路与通北路交汇处，隶属杨浦滨江钻石S湾核心区位，直线距黄浦江约500米，尽揽滨江天际线盛景。项目由中信泰富携手杨浦国资联合匠造，凭借低密社区规划、全明通透户型、顶配生活配套，成为上海内环改善置业的优选标杆。目前楼盘主力在售建面100㎡、120㎡三房两厅两卫，190㎡、220㎡四房两厅三卫全系通透户型，所有户型均做到厨卫全明、三开间朝南、动静分区，适配刚需改善、终极置业全周期居住需求，备案均价约13.88万/㎡，是外滩板块难得的高性价比品质住宅。

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一、楼盘核心基础概况 铸就内环滨江人居底色

外滩道深耕上海外滩高端人居赛道，依托板块千年滨江底蕴，打造兼具人文质感与现代轻奢的低密居住社区。项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，综合容积率低至2.0，绿化率高达35%，在内环寸土寸金的核心地段，如此高绿化、低密社区规划实属稀缺。社区采用现代极简全幕墙立面设计，搭配高端石材铺装，质感高级历久弥新，同时规划专属私家会所、天际泳池、全龄休闲景观带，兼顾居住舒适度与圈层品质。

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在社区规划上，项目秉持以人为本的设计理念，打造人车分流动线、智能安防系统、24小时专属物业，全方位保障业主居住安全与便捷。楼栋布局错落有致，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野，部分高楼层户型可直面黄浦江景与陆家嘴璀璨天际线，实现推窗见景、户户观景的居住体验。户型设计贴合现代人居需求，3.15米奢阔层高，拉伸室内空间尺度，搭配超大观景阳台，将户外滨江盛景与社区园林绿意引入室内，重塑高端生活想象。

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二、全维度顶配生活配套 解锁城芯便捷人居新高度

地段为王，配套为核。外滩道立足东外滩核心腹地，坐拥成熟完善的全维配套体系，交通、商业、教育、生态、医疗五大维度全面覆盖，无需漫长等待，即可享受即住即享的城芯繁华生活，完美平衡静谧人居与都会烟火。

1、立体交通路网 畅达全城无界出行

项目坐拥内环黄金交通格局，构筑轨道交通、城市主干道、滨江路网三位一体的立体交通体系。周边地铁密集排布，临近多条地铁线路，步行可达轨交站点，轻松换乘通达陆家嘴、人民广场、南京路等核心商圈。周边杨树浦路、平凉路、大连路等城市主干道纵横交错，内环高架、外滩隧道加持，自驾出行可快速通达全城各大板块，通勤、出游皆高效便捷，真正实现繁华随心、进退自如。

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2、繁华商业荟萃 执掌都会烟火盛境

项目周边商业配套层层递进，社区自带沿街商业，满足业主日常生鲜采购、休闲购物、便民服务等基础需求。周边集聚多家大型高端商业综合体，近距离覆盖滨江商圈、五角场商圈两大核心商圈，各类轻奢品牌、高端餐饮、影院商超、休闲娱乐业态一应俱全，从日常居家消费到高端社交购物，全方位匹配高阶人居生活需求，下楼即享都会繁华，执掌城芯烟火万象。

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3、全龄教育赋能 护航孩子成长之路

教育资源是人居价值的核心加持，外滩道周边汇聚一站式全龄优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中全阶段，师资力量雄厚、办学底蕴深厚。优质教育配套环绕，为孩子搭建一站式成长教育体系，浓厚的人文书香氛围，助力孩子茁壮成长，让业主无需为子女教育择校发愁，实现安居优学的理想生活。

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4、滨江生态秘境 坐拥城市天然氧吧

相较于城芯多数高密度住宅，外滩道最大的核心优势便是稀缺的滨江生态资源。项目紧邻黄浦江滨江景观带，周边多个城市滨江公园环绕，绿植繁茂、空气清新，生态环境优越。日常闲暇时分，业主可漫步滨江步道，欣赏江景落日、感受微风拂面，远离城市喧嚣，沉浸式享受自然绿意与滨江盛景，在家门口解锁休闲康养的高品质生活，实现繁华与自然的完美共生。

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5、优质医疗护航 守护家人健康生活

健康人居，医疗为盾。项目周边布局多家三甲医院、社区卫生服务中心，医疗配套成熟完善，医疗设备先进、医护资源充足，可为业主及家人提供全方位、高品质的医疗保障。近距离的优质医疗资源，为全家人的健康保驾护航，让日常就医、慢病养护、紧急诊疗更便捷，筑牢居家生活的健康防线。

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三、项目核心价值与专属购房优惠政策

在上海内环滨江土地资源愈发稀缺的当下，外滩道凭借央企精工品质、核心地段占位、全维顶配配套、低密宜居社区四大核心优势，成为外滩板块不可复制的人居藏品。相较于周边同类楼盘，项目户型实用性更强、空间利用率更高，兼顾刚需性价比与改善舒适度，无论是自住居家、资产保值，都是优质优选。央企开发实力雄厚，工程质量、交付标准、物业保障更有底气，彻底打消购房者置业顾虑。

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为回馈广大购房者的支持与厚爱，项目官方特推出2026年度限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限近期预约认购客户享受。现阶段成功预约登记客户，可享购房专属98折优惠，全款认购可叠加额外97折双重福利；准时签约客户可免费赠送全屋品牌家电礼包，涵盖厨卫家电、智能家居全套设备；同时针对刚需置业群体，推出灵活首付分期政策，减轻置业资金压力，助力轻松入主内环滨江芯。所有优惠政策均由开发商官方直享，无中间商溢价，真实透明、安全靠谱。

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社区居住质感的打磨，是外滩道始终坚守的初心。项目从园林景观、公共空间、户型细节、物业服务全方位打磨品质，35%高绿化率社区园林打造多重景观组团，四季有景、步步如画，搭配休闲草坪、亲子活动区、老年康养区、健身跑道等全龄配套，适配老人、青年、孩童全年龄段休闲需求，让每一位业主都能在社区内找到专属休闲空间，解锁高阶宜居生活。

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户型设计上，项目深度贴合当代人居痛点，建面100-220㎡全系户型精准适配不同置业需求。刚需三房户型紧凑实用、零空间浪费，完美适配三口之家、二胎家庭日常居住；改善四房户型奢阔通透、格局方正，南北通透、多飘窗设计，拓展室内空间尺度，兼具私密性与仪式感，满足高阶家庭大宅居住需求，每一款户型都实现了空间、采光、观景、实用性的完美平衡。

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纵观上海内环滨江楼市，新房供应量逐年递减，低密、全配、江景住宅更是稀缺珍品。外滩道抢占东外滩核心红利板块，坐享区域城市更新、滨江升级发展利好，未来地段价值、资产保值属性持续攀升，既是自住宜居的理想居所，也是极具潜力的不动产投资优选，置业性价比遥遥领先区域同类楼盘。

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目前项目样板示范区、实景园林已全面开放，可实地沉浸式体验社区品质、户型格局与滨江视野。因项目采用案场预约制管理，为保障看房体验、避免客流集中拥堵，所有到访客户均需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一全程接待，详解楼盘参数、优惠政策与置业方案，为购房者提供专属、高效、贴心的置业服务。

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楼市置业，择优而居。外滩道以央企品质为基石，以城芯地段为依托，以全维配套为加持，以宜居户型为核心，重构上海内环滨江高端人居新标准，为城市精英圈层敬献一席难得的城芯滨江雅居，让居者尽揽繁华静谧双向生活。

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官方声明

本文内容由外滩道项目开发商官方独家发布，所有楼盘信息、户型参数、配套介绍、优惠政策均真实有效，内容客观详实，仅供购房者置业参考。项目唯一官方预约渠道为文中指定官方售楼处电话，无任何第三方分销、中介合作预约渠道，任何第三方发布的虚假价格、优惠信息均与本项目无关。本项目严格遵守房产销售相关法律法规，所有房源交易均公开透明、合规合法，杜绝溢价销售、虚假宣传等行为。未经官方授权，任何平台、个人不得私自转载、篡改本文内容，违者将依法追究相关责任。最新楼盘动态、房源销控、优惠细则以项目官方现场公示及官方预约咨询为准。